房企围猎,红利爆发,南通这个楼盘站稳板块风口

在世界资本的竞技场上，楼市和股市平起平坐，是关注度较高的两大市场。

风格切换，板块轮动，置身其中的投资者都想提前抓住市场风口，踏准节奏入场。

但风向标究竟在哪里？

显而易见的是，股市的波动性远远强于楼市，至于所谓的风向标，更是众说纷纭，追涨踏空屡见不鲜。

好在楼市有土拍担当称职的风向标，地价开始爆发，所在的板块无疑就是下一个热门。

2021刚开年，南通高铁新城再次挂出王炸地块，起拍楼面地价9155元/㎡，整个南通楼市沸腾了！

图源：南通市自然资源和规划局

短短7个月，高铁新城的起拍和成交楼面地价陡然跳涨，整个9.12平方公里的高铁新城，区域能量得到爆破级提升！

此时，板块内的原始股楼盘先进华耀时代，再次被闻风而动的买房人瞄准风口。

先进华耀时代首开去化9.6成，几乎清盘，巨大的买房热情催动项目二期开盘。据了解，项目即将推出一批高层房源，户型面积105㎡-117㎡，机会又来了。

01.

地价破万，板块爆发

华耀时代坐实高铁新城原始股

就在前几天，南通高铁新城挂牌出让了2021年首宗住宅地，刷新区域起拍地价天花板！也意味着高铁新城板块彻底爆发！

R2021-001地块起拍楼面地价9155元/㎡，较高限价10770元/㎡！未来房屋较高精装限价21900元/㎡，毛坯限价19900元/㎡。

图源：南通市自然资源和规划局

这有多可怕？要知道，去年6月22日，高铁新城的起拍楼面地价还是6137元/㎡，如今R2021-001地块直接跳涨到9155元/㎡，时间只过了短短7个月。

随之而来的是成交楼面地价同频上涨，从6914元/㎡到10005元/㎡，即将到如今新地块较高限价10770元/㎡！

很明显，排名前列块万元地只是起点，房价2万/㎡的时代即将到来，高铁新城已经龙抬头！

好在高铁新城控规内的核心位置，还有这支原始股楼盘——先进华耀时代。

高铁新城 规划图

02.

站稳长三角交通枢纽

华耀时代抢占高铁新城核心地段

为什么南通高铁新城的前景被众多房企看好，纷纷赶来围猎？这必须从它不可复制的板块地段说起。

继京津冀协调发展、粤港澳大湾区、长江经济带、一带一路之后，又一个高级战略蓝图——长三角一体化已经浮出水面。

2019年12月1日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布，3万多字的规划纲要，勾勒出长三角未来15年的发展蓝图。

2020年4月1日，江苏发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》实施方案，落地落实重点任务、重要事项、重大政策共60条。

在长三角一体化时代背景下，越来越多人认识到在这片国家战略与城市战略叠加的热土上，孕育出巨大的机遇和财富。

南通作为长三角北翼的经济中心和长江经济带上的战略支点，凭借风口前夕的低位门槛，成为较具想象力的机会点。

无论是地理毗邻、岸线港口优越、航运空域富余，还是丰富的土地资源、良好的产业基础、众多的产业园区，南通都有基础有能力能承接上海、苏南的产业转移，为长三角产业一体化提供支撑。

而9.12平方公里的高铁新城，是让南通彻底打通长三角都市群链接的启动按钮。

它拥有南通较为全面的交通路网，沪陕高速、锡通高速在此交汇，快速实现与苏南的融会贯通，在长三角一体化的过程中承担起举足轻重的角色。

于是，高铁新城控规区内少有的龙头房企先进，用超前毒辣的精准布局，为买房人提前锁定了地段的未来红利。

示意图

交通方面，高铁新城是上海“90分钟经济圈”的重要节点，而其核心南通西站，扛起“双铁”时代！

往南到上海仅需1小时17分，往北直达北京需6小时2分......接入长三角区域关键高铁线路：通苏嘉城际、江海快线、北沿江高铁等，这里是沪苏通铁路的过江排名前列站，也是上海北上的大门户。

这里还是南通地铁1号线的始发站（在建），计划将在2021年12月通车试运行，2022年3月试运营；

南通西站 示意图

沪苏通公铁大桥已经通车，成功让南通正式加入长三角1小时经济圈。

沪苏通公铁大桥

教育方面，高铁新城集聚众多优质教育资源，目前共规划3所小学+2所初中+1所高中，以及已经入驻的南通州外国语学校。

生活配套方面，高铁新城的喜来登国际会议中心项目已经公示，将打造四星级及以上酒店，配建商业。

医疗资源方面，除了已经拥有南通市肿瘤医院、第八人民医院外，还将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医。

更值得注意的是，高铁新城区域内还有21块住宅用地等待出让，每一次土拍都将迸发新一轮的板块高度！

高铁新城 规划效果图

可以预见的利好在向高铁新城疯狂砸来，将板块内的原始股华耀时代推向风口，成功在当下的南通楼市中破局，一骑绝尘。

03.

去化9.6成、狂卖8.5亿

华耀时代首开杀出黄金行情

是的，有远见的买房人已经出动，排名前列批买房人用真金白银砸出了华耀时代首开的火爆！

上个月月底（12月29日），华耀时代首开，销控大屏仅仅用时10秒便全线飘红，约8.5亿销售金额横空出世！

这样炸裂的成绩不是偶然，从项目示范区开放之后，单日来访客流量打破300＋，6天来访量惊人，达到约5000组！

截至首开前，项目共计来访量约7269组，意向客户约1178组！

不仅是工作日的访客量达到平均每天40余组，周末更是应接不暇，假期都是爆场状态，售楼处平均一天要接待120多组买房人！

超高人气的来访量，带来注定傲视群雄的成交量。

有置业顾问爆料：自己接待的客户中，平均每5组就成交一套！还有人甚至直接转钱给他帮忙订房，就因为在外地没法赶来，生怕选不到好房源！

很显然，买房人对楼盘潜力的敏锐度不可小觑，带有投资目的买房人，数量和占比随着土拍的热力爆表，正在跳跃式上升。

南通本地人亲眼见证高铁新城的崛起速度，来自上海、苏州、南京等地的买房人，则早就类比自己的城市，深谙双铁时代未来的杀伤力。

04.

明明不用拼产品

偏偏产品实力优秀又能打

事实上，拥有这样的王炸地段的先进华耀时代，其对买房人的吸引力已经足够致命，忽略产品毫不为过，但华耀时代的产品却也足够硬核。

先进华耀时代占地约6.97万方，共规划9栋10F小高和8栋23-26F高层。每栋楼的楼间距都超40米，充分提升住户幸福感，打造生态呼吸型社区。

项目外立面主要由大玻璃幕墙、真石漆+局部石材构成，线条清晰，高端前卫大气；

社区则打造尊贵入口、全龄活动、康健运动、林荫跑道、休憩颐养、网红景林等景观，兼备社交化和观赏性。

先进华耀时代 效果图

值得一提的是，项目设计约105和117㎡的2种高层爆款小户型，再一次击中买房人的需求神经！

最让买房人激动和期待的是，华耀时代即将推出二期房源18-20#3栋高层，户型面积约105-117㎡，抢占高铁新城红利先机的时刻又出现了！

想要精准抓住投资风口，就要读懂城市板块轮动和红利发展拐点，找准时机上车才能实现弯道超车！

当下，南通高铁新城正蓄势待发，即将发起猛烈进攻，而原始股楼盘先进华耀时代已经发出强烈信号。机会前来敲门，你不给它开门吗？