港闸房价全年涨幅13% 金三银四3盘推货入市“大战”一触即发

港闸近年来商业飞速发展，继2018年山姆会员商店、万象城等相继开业后，又将迎来新的商业综合体——圆融堤调，圆融堤调，预期将于年底试营业，商圈对于周边楼市房价的发展影响不言而喻，港闸新房均价已经全面走向2万+，成为南通不择不扣的价值高地。

据数据统计显示，2018年港闸区房价一直呈阶梯状上涨态势，价格从年初的12104元/㎡上涨到13700元/㎡左右，全年涨幅13%左右，上涨势头极为惊人！但近期房价现回落迹象，中国房价行情网数据显示港闸2月房价均价为13406元/㎡，环比下降3.32%。

而从个盘看，港闸区房价可以说全面进入2万+时代。据在售的热门楼盘动态详情显示，万濠瑜园、春江阅、绿城沁园、绿城蘭园、静海府等中高端项目入市，促使区域整体房价得到拉升。

金三银四是传统楼市旺季，总是值得期待，不管是从成交量、新增预售、还是推盘量来看，众多房企都愿意凑这个热闹，分一杯羹。3月迎春，气温渐渐回升，楼市升温不少，多盘推货入市抢占市场。港闸近期将有万科翡翠东第、绿城蘭园、万濠禧园3盘推货入市，各大楼盘抢客大战一触即发。

万科翡翠东第3月1日取得预售证，将于3月2日开盘。推出25#、38#、39#楼，建筑面积约118㎡、128㎡、168m²小高层，均价17200元/㎡（含精装修）。140㎡电梯院墅总价350万起。

当代二十四号院，世家新门第。作为献礼南通的开篇巨著，万科•翡翠东第，将以一脉承袭万科翡翠系的纯正血统、相伴一生的翡翠联盟尊贵服务、品味相投的高端圈层平台、量身定制的品质生活标准，带来南通少有的全新奢居界定，真正开启一个对话国际人居的全新时代。

绿城蘭园南区1#、6#、10#、11#楼，建筑面积约为143㎡和175㎡新品绽放，即将载誉排名前列。绿城•蘭园130㎡、143㎡、175㎡小高层在售，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。

绿城•蘭园一线通吕运河，傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处；路网通达、毗邻地铁2号线，精筑绿城二代高层城市标杆公寓及城市低密叠墅，以五大精装系统、八大美学景观、八大智能科技系统、八大生活服务体系，建筑面积约130-210㎡时代美学尊邸，开启南通美好生活新篇章。

万濠禧园是港闸区纯新盘，规划为11层的纯花园洋房产品，共计约870户，建筑面积约113㎡、126㎡、153㎡，精装交付（具体标准还未公布），预计四月份开盘。

万濠禧园是南通排名前列纯艺术花园洋房住区，位于江海大道与长青路交汇处北，一路之隔规划九年一贯制学校永怡学校，学校西侧地块配建一所幼儿园，满足日常所需。项目将“S－LIFE”七大体系豪宅带到南通，致力于从“Sincere诚信、 Science科学、 Speed速度、 Soft 舒适、Service 服务、Sculpture雕塑、 Surprise惊喜”七大维度入手，塑造科学和谐社区。

港闸楼市3盘推货入市，房地产销售“大战”即将拉开帷幕，3盘相对而言价格与市场定位较为接近，大批的新房源入市量，到底哪家能在抢客大战中拔得头筹，无疑是各家开发商与楼盘的质量、口碑、宣传以及销售能力的大比拼了。