崇川彻底无缘刚需 3月成交均价19254元/㎡坐实“富人区”

近日，崇川区被国家民政部确认为全国社区治理和服务创新实验区，实验周期为两年，为苏中地区排名前列被确认的实验区。

社区治理和服务创新实验区创建是进一步加强和完善社区治理的重要载体和有效手段，也是国家在社区治理领域含金量较高的示范创建荣誉。崇川区将以“‘邻里+’社区治理机制探索”为实验主题，重点围绕“优化社区治理体系，加强邻里文化引领，整合公共服务资源，探索‘邻里守望、和谐相亲’的社区治理机制”进一步实践探索。

南通近年来发展迅速，其他区县发展日新月异，即便如此，要说到南通的核心，仍属崇川。崇川区是南通的老牌行政中心，坐拥市直各机关单位；同时也是近代名列前茅城的代表区域，是南通各区的老大哥！此次被确认为实验区，简直“如虎添翼”。

崇川区以其成熟的配套和优越的地理位置，房价常年领跑南通，稳居排名前列。

据克而瑞统计，3月崇川区商品住宅共成交378套，成交均价为19254元/㎡。事实上，崇川区的均价在每月的统计当中发挥都十分稳定，照这样的趋势下去，平均单价突破20000元/㎡的那一天或许不用等太久了。

崇川区作为南通的老城区，房价自然是高高居上，而且目前越来越有一房难求、一地难夺之势，是南通房价的中坚组成部分。良好的基础设施、优质的教育资源、不可多得的主城地位，使得崇川区的房价抗跌能力也越来越高，无论是从投资还是置业来说，安全性更强。

（克而瑞：3月各区域项目成交数据一览表）

对于想买新房的人，崇川区必然是优选，但是崇川区的房价让很多置业者们“望尘莫及”。即便这样，区域房源照样抢手。

国城璟府、中海铂樾府房源一经推出即售罄。

国城璟府13#、14#、16#、17#均价15790元/平方米；18#、19#均价12910元/平方米，这个价格在崇川区相当吸引人了。据悉国城璟府超7000组人排队抢购236套房源，合30个人抢1套房，场面堪称疯狂！

中海铂樾府3月30日10#、13#开盘，均价26500元/平方米，这个价格即使在崇川区也不低，最后一批住宅热销，其地理位置“功不可没”。项目地处主城区圆融商圈板块，位于南通市交通主轴——青年路与校西路交汇处，南通市各大一流配套均在项目3km生活范围圈内。

除此之外冠城大通棕榈湾、红星天铂、珑府、远创樽樾、雅居乐鑫基·中央公馆等也都榜上有名，其中除了冠城大通棕榈湾价格相对刚需外，其他项目均价几乎2w+，定位改善型或打造豪宅产品。可见，即使房价高，依旧阻挡不了大家落户崇川的决心。

“面粉”贵了，“面包”自然不会便宜，未来崇川区难现刚需盘，国城璟府不可复制，刚需族想在此落户大概无望了。