开发区烂尾楼,终于有消息了!

一纸公告

南通开发区沉寂了多年的烂尾楼终于尘埃落定

区域再添一座都市高楼。

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开发区较高烂尾楼正式发布更名公告

区域再添一座都市高楼

前几日，南通炜赋通过省级媒体发布公告，正式将位于南通市经济开发区的原润华国际中心3幢及裙楼更名为炜赋大厦，项目终于迎来全新身份。

项目早在今年7月就已经传出复工消息，将进行幕墙工程施工，相关施工资格审批公告也同步发布，但关于施工进度一直未有消息披露。

截图来源：南通市公共资源交易平台

如今时隔3个多月，项目更名公告官方披露，也证明项目的有序进展。

项目前身为润华国际中心，由中城建科技产业园南通有限公司承建。

润华国际中心涵盖酒店、公寓、写字楼、商超等多种业态，打造区域建筑新高度，是当时开发区地标性建筑之一。

图片来源：阿里法拍在建造初期就凭借多个建筑奖项而声名大噪。如今因为几年如一日的烂尾荒废，同样在通城大众心中留下了很深的印象，项目进展颇受关注。02一波三折！停工再复工，法拍市场反响冷淡，炜赋以1.96亿底价接手回顾润华国际中心的工程进度，也是一波三折，早在2012年9月，项目就因为公司资金短缺，在封顶之后便进入漫长的停工阶段。

图片来源：阿里法拍2014年，项目更名为环球238后重新开始动工，不过好景不长，不到一年的时间便再次停工，之后有传出过复工消息，但始终没有实质进展。直至2019年，无锡市人民法院一纸裁决，宣布中建科技产业园南通有限公司破产，为这场波折的施工道路暂时画上句号。之后项目便进入漫长的拍卖阶段，但市场反应冷淡，起拍价从最初的4.64亿元到1.96亿元，门槛一再放低。

截图来源：阿里法拍在经历了5次挂牌，4次流拍后，最终被炜赋以1.96亿元的底价接手。拍卖价格比市场预估价低了近3亿元。

截图来源：阿里法拍从一开始的风光出场，荣誉加身到最后的荒凉落幕，个中辛酸让人唏嘘。不过值得一提的是，尽管项目想要接手的人少，但关注度却一直很高，最后一次的拍卖围观人数达到了近6000人，这其中除了吃瓜群众，其实还有一部分的准业主。据悉，润华国际中心3幢共有51层，其中1-22层、50-51层为商业用途，不可销售；

图片来源：南通城建先锋23-49层为办公用途，可售房源360套，已网签259套，其中有91套已签订了购房合同，并且已支付了全款。这意味着，至少这91个人会因为项目反复的停工、复工而影响最终的交付日期。拿房时间一拖再拖，估计没有人比这部分人更着急了，如今炜赋接手，最开心的莫过于这些准业主。最起码只要工程开始施工，交付就能提上日程，但本应该几年前就交付的项目，现在还没完工，业主在这其中要承担的资产流失和隐形成本也是一笔不小的费用。市场不确定因素太多，买房还是要多方面综合考量，尤其是要选择一个实力过硬的房企。03或受烂尾影响项目住宅二手房均价低于周边约6000元炜赋大厦位于能达商务区，处于开发区商业、文化核芯区域。周边分布有携程、环球财富港、智慧之眼数据大厦、能达金融广场等多个办公写字楼，且靠近世茂广场。

不仅办公氛围浓厚，生活配套也较为丰富，是开发区商务、休闲集聚地，占据得天独厚的地理优势。项目2号楼住宅部分已在破产前交付，目前二手房挂牌均价在13275元/㎡，不知道是不是受项目影响，尽管位于优质地段，但二手房均价比周边住宅低了至少6000元/㎡。

截图来源：贝壳找房项目近半年没有成交，zui近的一次成交记录是在今年4月份，成交单价14013元/㎡。

截图来源：贝壳找房如果是按照之前的项目规划，那么炜赋大厦建成后将会聚集休闲、办公多重业态，而与项目临近的润华国际中心将会是zui大的受益者。不仅方便业主休闲娱乐，也会承接更多白领的居住需求。对于炜赋大厦后续的建设利好，你怎么看？