三大房企强强联合 ! 实力兑现承诺 品质演绎尊贵

苏通科技产业园作为苏州工业园区成功推广辐射的创新之区，借鉴和复制苏州园区优越经验，中国、新加坡再次合作，由南通市委市政府、苏州市委市政府大力开发。汇集各方面优质资源，着力将苏通园区区打造为长三角经济圈一个体制创新的示范区、科技发展的先导区、先进产业的集聚区和现代化的新城区。

白鹭湾是2017年南通明星楼盘白鹭郡升级作品，有万科、先进、中铁三大房企巨头联袂打造高端墅区产品，选址苏通科技产业园。开发商秉承“潜力区域、天赋生态、低密产品”严苛法则，兼顾发展与生态，人与自然的和谐。

生态优先 品质之选

在土地利用方面，倡导“疏密有别”的建设布局，选择承载力较强的地块集中开发，反对蔓延式开发，留出更多自然生态用地，重视水域和滨水利用，开发中将保留80%左右的水体。

在交通方面，设计了完善的以自行车和步行为主要方式的慢行系统，优质的生态环境结合慢跑与骑行，逃离市区的拥挤与喧嚣享受惬意宜居的桃源式生活。

在景观系统规划方面，注重促进生物的多样性，确保绿地的宽度和面积以保证大多数本地鸟类的活动空间，同时加强各种类乔木、花卉、肉质植物的栽培确保了园区整体绿化率近40%，处于全市领跑阶段，体现出园区即公园的生活环境。

在水资源利用方面，在供水上，除了传统的水源，强调了对非常规水源的利用，包括雨水和再生水；在排污上，强调各类污水的分离，同时利用保持良好的湿地系统，提高水资源自净能力。

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四通八达 便捷交通

向北约3.2KM到达东方大道高架，可快速到达老城区的每个区域。

向东约1.5KM即可到达S223沿江公路，与海门市无缝连接，作为连接南通城区和海门交通纽带的苏通科技产业园战略地位将逐渐凸显。

向西约2KM快速到达G15沈海高速收费站，方便跨城市出差或旅游。

南通轨道交通一号线（即将动工）四号线（规划中），均经过苏通园区，并设置站点，地铁建成后将进一步提升园区的通达性。

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价值高地 全优配套

作为复刻苏州园区的苏通园区，园区规划450亩金英湖，以苏州金鸡湖为蓝本，升级打造，填补南通湖居生活少有，未来规划将汇集众多地标型建筑、金融机构、5A高端写字楼，成为苏通园区的城市会客厅，未来发展不可限量。

南通大学附属医院苏通园区分院距项目约1.3KM，位于项目北侧。是南通大学附属医院与苏通园区合作医院，建设资金、医疗设备由苏通科技产业园区负责承担，通大附院负责园区医院人才培养与经营管理。

紧临项目东侧拥有17000平商业水街，商业水街同样由万科进行开发管理，60%自持招商，保证了商业水街的品质，大大满足了周边的生活需求，水街的开业将填补区域商业的少有，同时周边规划多个邻里中心，商业配套齐全。随着产业人口近两年的大量涌入，周边商业必定会逐渐完善，园区与大型商业的合作也将逐步落地。

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书香文脉 人文墨香

苏通园区实验小学、实验中学该学校为九年一贯制学校，每间教室配套2台空调及多媒体教学设备，教育设施优质。在教育资质方面，该校为南通师范排名前列附属小学，南通市排名前列初级中学教育集团分校，师资力量先进，保证了良好的教育质量，助力青少年全方位发展。

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万科物业 优质服务

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1992年。截至2017年12月底，万科物业已布局中国69个较具发展潜力的大中城市，合同面积突破4.6亿平方米，服务394万户家庭，超1174万人口，万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。

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户型品鉴 精心出精品

随着南通这座城市的发展，人们物质生活水平的提高，人们对住宅的要求越来越挑剔，高端社区的标签不再单一，可见地段尚佳、诸多资源叠加才是现如今南通高端社区的标志。

白鹭湾位于江成路与江安路交汇处，总占地6.72万方，容积率1.4，总建筑面积9.4万方。项目目前新品筹备中，预计6月份开盘，价格待定，敬请期待。