8月南通20宗宅地出让!中创区“独苗”未拍先火,中创南崇州府

8月南通20宗宅地出让！中创区“独苗”未拍先火，中创南崇州府或成最后赢家！

7月，“沉寂”许久的市区和频频“发声”的县区，土拍表现都可圈可点，市区5宗重磅地块高溢价成交。而在即将到来的8月，南通土拍市场是否还会“高热不退”、“群雄并起”？

截至2019年8月1日，南通热线统计称：2019年8月份，南通经营性待拍地块共35宗，其中城镇住宅用地20宗，南通市区仅有一宗地块出让，位于中创区，目前报价已达40340元/㎡。

#图片来源于网络

该地块位于洪江东路南、通富路东，占地面积约82.8亩， 容积率2.05-2.29，绿化率≥40%，建筑密度≤17%，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年。地块起始金额为15.36亿元，起拍楼面价为12157元/㎡，将于12号出让。

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出让公告中有两点值得注意：

1、地块需配建一所12班幼儿园，用地面积不小于6480㎡，建筑面积≥4860㎡；

2、如果成交土地单价≥40370 元/㎡，则 2019年9月11日前付清出让金余款，实行现房销售。

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无论最终价格是否超越40370元/㎡，还是达到更高，甚至超越金茂府力夺南通新地王，当前的40340元/㎡已经超越了很多人的承受范围。而从其容积率来看，该住宅将以高层，小高层为主。

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而在中创区南侧，紧邻狼山国家森林公园，有一类独栋山水墅崇州府，社区分为别墅和洋房两种类型，容积率达到了超低的1.07，作为南通狼山板块的在售楼盘，该社区备受市场欢迎。

#崇州府实景图

值得一提的是，崇州府拿地时间为2017年，因此售价较中创区具有较大优势，在享受基本相同利好的同时，崇州府的价值不言而喻。

#崇州府实景图

另外，崇州府距离中南CBD仅约4.8KM，配套完善、交通发达，中南城是中央商务区中的核心商业综合体，集商业、文化、旅游和商务办公为一体，给周边市民带来了巨大生活便利。

冰歌 摄

如今，崇州府真少量推售中，机会难得，恭迎品藏。

#崇州府实景图

天赋山水墅 一栋一江山

狼山国家森林公园

建筑面积约160-226㎡类独栋山水墅

席位有限，限量发售中

恭迎品鉴

地址：南通市常青路与科兴路交汇处

（南通植物园东）

臻心提示：

●本文本项目推广名为“崇州府”，备案名为“崇泽苑”。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2019年8月5日前的信息，敬请留意一手资料。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。本资料修改权归出卖人所有。本文发送日期2019年8月5日。

●《亚洲十大超级豪宅》评选信息来源于《总裁》杂志和大中华地产网。

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