港闸连续两周量价齐跌 楼市销量持续下降能否触底反弹

12月已经到来，在“金九银十”也未能拉动楼市成交量的时候，我们寄希望于最后的冲刺阶段，成绩如何呢?

据搜狐焦点不完全统计，11月19号到11月25号全市商品住宅成交量排行前十强累计成交套数278套，成交总量3.6万㎡，占本周全市商品住宅成交量的93.05%。成交量榜首的是位于港闸区的绿城•蘭园，备案面积1.53万㎡，占本周全市商品住宅成交量的39.63%；套均面积154.87㎡，套均总价317万元。

上周，全市商品住宅成交量排行前十强累计成交套数164套，减少了114套，成交总量2.3万㎡，占本周全市商品住宅成交量的90.29%。成交量榜首的是位于开发区的金科醇墅，备案面积0.87万㎡，占本周全市商品住宅成交量的34.18%；套均面积164.17㎡，套均总价222万元。

绿城•蘭园连续两周荣登榜单，项目位于榜首的绿城•蘭园傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处；路网通达、毗邻地铁2号线，通宁大桥（1号桥）/濠西路直达老城区。绿城•蘭园于11月4日开盘，本次推出15#-16#、18#、21#-26#住宅，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。规划项目小高层，户型建面约130㎡、143㎡、175㎡、200㎡，共266套房源。

金科醇墅4层叠加别墅在售，主力户型建筑面积约158—179㎡，均价11000—15000元/㎡，这个价格优势可能是金科醇墅能登榜首的主因。

静海府于11月18日开盘，开盘楼栋1-3、5-9、12、15、18幢共200多套房源。1-3栋为精装小高层，均价18340元/平方米；其余为精装洋房，建面95-128㎡，均价21880元/平方米。地下室6000元/平方米。

不仅如此，港闸区上周成交量为1.06万㎡，环比下跌50.65%，成交均价为18729元/㎡，环比下跌6.66%；新东区上周成交量为0.03万㎡，环比下跌56.12%，成交均价为15079元/㎡，环比下跌16.65%。港闸区连续两周量价齐跌。

楼市销量持续下降，是否能够触底反弹？