新地块成交,海门滨江新城板块再度起势,五星级酒店即将入驻
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地块位置:海门区东江路东、品山路南侧
出让面积:94877㎡
规划用地性质:商住/城镇住宅普通商品住房
容积率:1.2≤R≤1.5
起始价:4759元/㎡
起拍楼面价:3173元/㎡
成交楼面价:3173元/㎡
拿地房企:南通锦伦置业有限公司
地块位置:海门区香港路北、宋季河东侧
出让面积:44072㎡
规划用地性质:商业/其他商服用地
容积率:1.2≤R≤1.5
起始价:692元/㎡
起拍楼面价:461元/㎡
成交楼面价:461元/㎡
拿地房企:南通锦伦置业有限公司
在种种条款的约束下,CR20032的成交楼面价虽然仅有3173元/㎡,但为确保开发商利润,其中的住宅部分未来售价也将达到区域新高度。
近年来,滨江新城板块迅速崛起,依托謇公湖已有足球小镇、科创教育中心、生态公园等多项重要规划。同时区域版块内教育资源优越、居住氛围浓厚,新地块的成交更预示着短期内将有五星级酒店强势入驻,区域赋能发展,未来不可限量。
复华文苑丨謇公湖畔80-160㎡低密公园美宅,火热销售中
江海门户 先享区域政策红利
2020年海门撤县划区,是长三角环沪城市圈核芯城市,上海对接苏中、苏北的战略枢纽。项目位处的滨江新城更是高级经济开发区,是海门接轨沪通、融入上海一小时经济圈的重要战略支点,尽享北沿江高铁、第三国际机场、越江隧道、跨海大桥等规划发展红利。
名企云集 打造未来科创城芯
项目所在区域内规划的謇公湖科创中心为长三角研发创新集聚区和全国较具影响力的科技创新基地之一。同时板块西侧是海门港工贸区,汇聚了宝钢、招商等众多世界500强企业以及大型跨国企业,吸引了大批高端人才,增速片区赋能发展。
足球小镇 全省首座官方体育小镇
本项目背依的足球小镇,是江苏省首批25个特色小镇之一。足球小镇环湖临江而建,总体规划面积约3平方公里,总投资近150亿元,将打造为以謇公湖为核心、景城一体的全国性运动主题特色生态小镇。项目北侧规划有大型体育中心,以承办国际赛事为目标,同时兼具演唱会、文艺汇演等功能。
城市绿肺 尽享生态湖居生活
项目南侧为40万方的东洲河景观带,已成为网红的游玩打卡地。北侧2500亩的謇公湖生态公园正在建设当中,是海门区规模较大的生态公园项目,生态南城的“绿核”所在,承担着提高城市整体形象、改善居民生活环境的重要功能。
全龄教育 氤氲翰林墨香
距离项目一路之隔,集萃了北大公学双语幼儿园、东洲小学滨江校区、证大中学全学龄学府资源。让孩子久闻书香、耳濡目染下赢在人生起跑线。同时海门足球小镇未来将依托中南珂缔缘俱乐部及中南教育打造足球特色高素养足球学校,为全国输送体育人才。
单价10000元/㎡起 投资正当时
近年来,海门区域价值不断攀升,住宅均价稳定上涨,距离项目约10km的海门城芯均价已达20000元/㎡。项目所在的城南板块是海门重点发展方向,周边新盘均价为14000元/㎡。相比之下本项目一万出头的单价显得尤为抢手,未来可期。(数据来源:海门房产网)
项目地址:海门市经济开发区香港路1106号
建筑设计:上海复旦规划建筑研究院
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