年末土拍集体发力房价却后劲不足 2019年南通楼市走向如何

南通资讯发布 2019-01-02 17:05:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

过去几年,全球房价普遍上涨,从温哥华、墨尔本、到美国加州和英国伦敦,而香港一直是表现最抢眼的市场之一。但到了2018年底,香港楼市已出现放缓迹象,甚至有了“泡沫破灭”的担忧。 10月份,香港房地产市场出现29个月来的首次下跌。到了11月,香港新屋销售已跌至2016年一季度以来的较低水平。同时,11月

过去几年,全球房价普遍上涨,从温哥华、墨尔本、到美国加州和英国伦敦,而香港一直是表现最抢眼的市场之一。但到了2018年底,香港楼市已出现放缓迹象,甚至有了“泡沫破灭”的担忧。

10月份,香港房地产市场出现29个月来的首次下跌。到了11月,香港新屋销售已跌至2016年一季度以来的较低水平。同时,11月,住宅成交量仅2635套,相较2017年同期下滑54%。此外,还发生了黄金地段的土地流拍、购房者违约。这是个例还是普遍现象呢,南通这一年表现如何?

南通2018年进入下半年之后,楼市一直处于较为低迷的状态。

就土拍来说,从整体流拍规模来看,土地流拍已经达到了历史相对高位。南通2018年土地市场流拍、终止地块已达25宗!流拍14宗,终止出让11宗!

就在土拍市场陷入冰封期时,2018年的最后一个月,土拍进行了一个大爆发。

其中南通市区和海安土拍尤其热闹,海安集体出让了11宗地,都是底价成交。2018年的最后一周,南通土拍市场高潮迭起!市区3宗重磅宅地先后开拍,分别被绿城、龙湖、盛和、融创拿下。其中,印象城北绿城地块成交单价43730元/㎡、楼板价17633元/㎡,成为南通土拍史上第二块单价破4万地块!12月29日下午,2018年南通市区最后一宗宅地——崇川新城区R18045地块再次被绿城房地产摘下,总价20.98亿,成交单价20020元/㎡,楼面价10482元/㎡!

绿城房地产在12月大手笔拿下了市区两块地,目前绿城在南通在售的有绿城•蘭园和绿城·沁园两个项目。

待定

在售 普通住宅 小高层

港闸港闸区通吕运河北岸路(通宁大桥西侧/百安谊家南侧) 查看地图

2019年03月27日 70年

三居 四居 四居以上 |130-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 383723
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
立即报名

 

21900元/平方米

售罄 普通住宅 小高层

港闸江海大道与黄海路交汇处 查看地图

2019年05月10日 70年

三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 376005
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
立即报名

 

2018年南通土拍可谓是经历了“冰火两重天”,年末的大冲刺画上了一个相对优质的句号,2019年南通的土拍市场会如何呢?

房价方面可以看出,供给上呈缓慢递增状态,关注上从九月开始有个大幅下降,而价值上呈平稳态势,整个房价趋势处于相对稳定状态。

南通的平均房价为13714元/平方米,同比上涨13.39%。尽管这一年楼市波动大,但房价还是稳定上涨的。

2018年最后一个月的房价统计,却显得不太乐观。仅有四个区域环比上涨,崇川区作为南通房价的领头羊,环比罕见下降了2.13%;开发区上半年商品房成交量常居榜首,这次环比下降高达3.99%;海安虽然年末集体推地,土拍“得意”,房价却“失意”,环比下降3.53%。相交土拍最后一个月的集体发力,最后一个月的房价显得后劲不足。2019年南通房价走向如何,我们拭目以待。

 中国指数研究院认为,2019年全国房地产市场将整体运行承压,在需求端,商品房销售面积将高位回落,其中一线城市销售面积稳中小幅回落的概率较大,二线城市分化显著,三四线城市由于需求支撑基础相对薄弱,销售面积下行压力较大,在价格方面,随着价格稳定预期进一步巩固,商品房价格将稳字当头,但不排除微幅下跌的可能,降幅应该在2.5%以内。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。