苦等房价大跌抄底?醒醒吧!深度解析南通房价为何难降

买房作为每一个人都绕不过去的话题，自然常年占据着人们的关注视线，大概所有未买房的人都在期待着房价的回落，甚至是大幅下跌。如果房价回到10年前的言论更是层出不穷……但是，房价真的有可能大幅下降吗？房价下跌又会有什么影响？

首先，谈一谈成本的问题，且不说占据大额成本日益上涨的地价，就水泥、木材、电线、钢材、塑料等房地产建设过程中必不可少的方方面面的物材而言，每一样物材都在涨价；再看人工成本，建筑人员、品牌宣传人员、销售人员……每个人的工资都在跟随着时代在涨。成本丝毫不见降低的趋势，房价又如何下降呢？是把上述物材全部降回十年前、还是把人工成本降回十年前？

再谈房价大幅下跌的影响：排名前列，银行会面临重创，如果房价大幅下降，房子贬值，银行必然会遇到大规模性债务违，面临大量坏账，即使把房子收走，也只是贬值下无人购买的钢筋水泥，没有意义。毕竟买涨不买跌，房价下落只会使人们观望情绪更浓。第二，失业人员增加，不可否认房地产经济是我国的经济支柱，为社会提供了数以万计、甚至更多的岗位，假如房价大幅下降，与房地产相关的行业必然也会受到冲击，那必然会迎来一轮大范围的裁员，失业人员将会大幅增加。第三，买了房人的不愿见到房价下降，试问，如果你今天才买了一套房，第二天就下降了十万、二十万，你愿意吗？楼盘降价，售楼处迎来大批已购业主要求退款、退房的新闻早已屡见不鲜，更有售楼处被砸等……

房价是允许下降的，但出现暴跌现象的概率有多低相信大家都很清楚了，南通入秋以来楼市下行，房价回落的声音不断，中国房价行情网数据显示南通近一月房价确有下降，但比之上半年1%、2%的涨幅，近一月环比下降0.75%的幅度也说明了房价下降的幅度不会过大。期待房价大跌再买房的大概只能等来失望吧，而此时房价回落已经是南通相对买房的好时机了。

最后附上南通近期新领预售的项目，祝大家都能买到满意的房子。

春风南岸12月21日新领预售，预售范围28、29、30、40、42幢，住宅26F均价15090元/平方米，11F:均价18000元/平方米。春风南岸是中南、龙湖、华德联袂打造南通春风系首作，高层建面96㎡、123㎡、140㎡，均价15090元/㎡；小高层建面135㎡，均价15950元/㎡。

时光漫城于12月21日取得预售证，将于10日内开盘。时光漫城位于南通经济技术开发区能达商务圈内，由中铁置业&炜赋天鹏联合开发。预售范围1#、5#、10#、18#、25#、31#、38#、45#，均价14600元/平方米。推出95㎡、115㎡、125㎡高层约800套。

绿城•蘭园12月21日取得预售，预期12月25日加推19-20幢。绿城•蘭园一线通吕运河，傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处。130㎡、143㎡、175㎡小高层，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。

房价大跌是不太可能的，微降或微涨，维稳才是主旋律！不要再想房价大跌抄底了，趁着楼市下行，房价微降的时候遇到满意的房子该出手就出手吧！