来了!在北京上海口碑爆棚的金茂府,要颠覆南通豪宅?

搜狐焦点南通站 2018-07-10 16:49:19
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昨天下午, 南通市崇川区曹公河南地块火爆成交 ▽ 拉锯战持续1031轮、6.5小时之久, 最终金茂以楼面价19435元/㎡、 总价11.89亿、溢价率62.07%拿下该地块。 晚间时候 中国金茂官方发布海报宣布 中国金茂集团首入南通 ▽ 据了解,该地块地价高空跳开,刷新了南通主城区的最高楼面价,较前

昨天下午,

南通市崇川区曹公河南地块火爆成交

拉锯战持续1031轮、6.5小时之久,

最终金茂以楼面价19435元/㎡、

总价11.89亿、溢价率62.07%拿下该地块。

晚间时候

中国金茂官方发布海报宣布

中国金茂集团首入南通

据了解,该地块地价高空跳开,刷新了南通主城区的最高楼面价,较前地王楼面价每平方米足足高出4630元。这个过程,让不少业内人士大呼“刺激”,且在近段时间,各地土地市场稍显低迷的大背景下,尤其出人意外。

据悉,经过多年的打磨,中国金茂开发的高端住宅产品已经形成了“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品体系。其中,“府”是产品中最高端的系列。在南通此次高价拿地,就是要打造豪宅典范金茂府系列。

其实

早在今年5月份

在金茂举行的南通区域招聘会上

就已经可以看出中国金茂要入主南通的苗头与决心了

中国金茂

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817),是香港恒生综合指数成份股之一。中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。 

基于对城市潜能的远见,中国金茂整合国际领先的优质资源,引进合理互生的城市规划理念,实现区域功能和城市活力的全面提升。目前,公司已成功进驻三十余座核心城市,并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。 

“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来,“金茂”品牌已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。2018年,“金茂”以232.65亿元的品牌价值位居第194位。

金茂府:入一城,造一城的传奇

(上海金茂大厦)

1998年

上海金茂大厦落成,一座420.5米的建筑在上海黄浦江畔拔地而起,以地标之势,见证浦东的发展。

2009年

彼时还是方兴地产的中国金茂经多轮竞价,以刷新当时北京土拍最高纪录的姿态,40.6亿元摘得广渠路15号地块,而后全国第一个府系产品,广渠金茂府诞生。

2011年

第一个金茂府诞生了:广渠•金茂府

说到金茂,很多人都不知道中国金茂旗下有“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品系列,金茂府系列只是住宅中的其一,定位最高、品质最好的,也是最具有知名度的产品系

接下来小编选取了两个有代表性的项目与大家进行探讨,第一个就是上文提到的开府立传的广渠•金茂府,第二个是被誉为“上海楼市一代传奇”大宁•金茂府

广渠•金茂府

北京广渠金茂府效果图

这是中国金茂进军北京的第一个住宅项目,2009年土地出让时,曾刷新北京当时的楼面地价。

2011年,正值调控之期,广渠·金茂府逆势开盘,以单盘45亿元的业绩封冠;2012年再次以54亿元蝉联销冠,直至2015年清盘收官

曾有一段时间,无论是成交套数、还是成交面积,或是成交金额,广渠金茂府均为排行榜第一。

彼时,东四环沿线楼盘的最大户型基本都在150-180㎡左右,而最小面积220㎡,主力户型达到330-360㎡的广渠金茂府无疑是震撼性的。

此后,“金茂府”三个字成为北京楼市的金字招牌。

在广渠广渠·金茂府收官的之前。2014年的上海,一块101亿元的土拍地王在老棚户区孕育出大宁金茂府

大宁•金茂府

上海大宁金茂府效果图

这是个曾经饱受质疑的地王项目,当时4.76万/㎡楼板价的大宁金茂府,时至今日已经卖出了13万/㎡的市场价

2015年取得了全国商品住宅销售额第七、上海第二的成绩。如今引领了上海豪宅市场,大宁金茂府以一盘之力,扭转了上海楼市格局。

大宁金茂府落于上海中环内,项目自建2.5万方中央公园,打造社区2000平米会所,12大科技系统给上海人民带来了更节能、更健康的人居生活,“英国BREEAM认证”、“绿色建筑三星标准认证”双认证的人居科技革新了人们的认知。

▲上海大宁金茂府部分科技系统实景图▲

硬件之外,诸如卫生间贴心包、鞋套机等创新的营销和走心地服务更是让人有口皆碑

接下来带大家一起看看在4月底交付的上海大宁金茂府。

(图片来自秦漫漫)

(图片来自冷眼观楼)

大宁金茂府的围墙足有3米多高,而且与楼体立面为同样材质的石材满铺,铁艺护栏也是专门定做的款式,上面有金茂府特定的花纹,很小的一个细节,也能彰显项目品质。

(图片来自冷眼观楼)

可以看到社区水牌随处可见,并且垃圾桶和电梯全部是定制而成;植被覆盖之处不见裸露的泥沙,以树皮遮盖,并且用不锈钢条收边。

2015年10月

方兴地产正式更名为中国金茂。原因其实也很简单,方兴地产的出品皆被称之为“金茂系列”,产品品牌与公司品牌统一,认知度会更高。就如同这次南通拍出的地块,不少网友一看到金茂就知道金茂府要来了

随着”金茂“系列产品落子全国,金茂的品牌也日益凸显。而南通金茂府项目也被看做将带领整个区域居住价值提升到新阶段,未来不排除售价刷新区域天花板可能性。

期待金茂府能够在南通续写它的传奇故事!

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