超91亩!南通这里又有大项目招标,将引进名校

10月9日，南通市公共资源交易平台发布南通市海门区东布洲科学城教育文体中心项目工程总承包资格后审公告。

本招标项目南通市海门区东布洲科学城教育文体中心项目已经批准建设，项目业主为海门临源企业管理发展有限公司，建设资金为企业。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

项目概况

建设地点：

临

江新区玲珑湖东侧、临江大道南侧。

建设内容：包括文体综合楼、教学楼、培训中心、宿舍、运动场地等。

建设规模：项目占地约61167m²（约91.75亩），总建筑面积约71697m²；其中：地上建筑面积 61167 m²（包括：综合楼 1#3076 m²，综合楼 2#2971 m²，综合楼 3#3309 m²，综合配套楼 4419 m²，文体中心 11667 m²，综合楼 4#14229 m²，宿舍楼 15700 m²，其他面积 5796 m²），建设与本项目相配套道路、绿化、 供配电、给排水、消防等公用辅助工程。

合同估算价：约5.7亿元。其中：建设投资费用为 55905.00 万元（包括建筑工程费 35664.26 万元；教学设备购置费 7837.00 万元；安装工程费 3563.49 万元；工程建设其它费用 4699.66 万元；预备费 4140.59 万元），流动资金 1095.00 万元。

建设投资估算表（部分）

工期要求：700日历天,（其中设计90日历天含施工图审查通过）。（具体开工日期根据开工令为准）

建设期限：项目建设期 22个 月，即从 2021 年 9 月至 2023 年 6 月。

项目预计建设期 22 个月，投产期 1 年，运营期 15 年。拟定劳动定员 150 名。

规划设计方案

(部分)

教育文体中心内建筑以低层、多层为主。整体建筑风格适当采用现代建筑元素的多元风格，体现了特殊的传统与现代结合，通过水、绿化、建筑的相互关系，营造独特的人文氛围。

地块北侧和西侧有滨水绿化带， 可视作景观界面；东侧为莫愁湖路，是未来人流的主要来向， 是主要的形象展示面，建议国际高中主要出入口设于该侧；西侧设置次要出入口，在地块南侧作为教育文体中心入口。

经济效益

东布洲科学城教育文体中心项目紧靠玲珑湖，区位优势明显，建设开发注重品质。能迅速带动周边地块的开发，将极大地增强临江新区的人文软实力和区域竞争力，带来项目固定资产的持续升值。

临江新区管委会租赁约 2 万平方米，用于开展小学及初中教育，满足园区人才和职工子女的基本教育需求。小学和初中阶段属于义务制基础教育，由新区管委会负责运营。

海门临源企业管理发展有限公司协助新区引进英国“卡迪夫公学”品牌，已达成合作意向。

卡迪夫公学为国际知名学校，计划在全国开办10 所左右具有 “中国特色、英伦品质、全球创新、体验一流”的国际化、智能化、 高质量、高品位双语学校。截至目前，已开设上海校区、江苏常州校区、浙江嘉兴平湖校区、浙江义乌校区四个校区。

常州卡迪夫公学鸟瞰图 | 图源：卡迪夫公学官网

卡迪夫公学运营方租赁约 4 万平方米用于开设“东布洲卡迪夫学校”。针对语言类、科学类、美术类以及国际 A-level 课程方向，面向全国招生。

教育文体中心的建设整合优质教育资源，完善临江新区东布洲科学城的教育配套。让企业人才毫无后顾之忧、安居乐业。本项目提升东布洲科学城平台水平和人文影响力，为增强区域招商引资能力赋能。 

东布洲科学城教育文体中心建设有利于促进周边房地产市场持续健康发展，对于拉动投资增长，促进消费，提高居民生活水平，改善服务条件，保持国民经济持续健康发展具有十分重要的意义。

项目建设背景海门临江新区位于海门城区东南部，南倚长江，北接宁启高速公路，沿江公路横贯全区，地理位置优越。新区总面积58.3平方公里，拥有长江岸线25公里。新区地理位置优越、交通运输便捷，区内基础设施齐全，功能完善，是南通地区较具特色的高新技术创新创业园区。

海门市临江新区（新城）效果图

在长三角一体化的高级战略下，环上海区域按照“国际化、精品化、特色化”发展理念，以先进制造业、高新技术产业、现代服务业等高科技产业为特色的，上海北翼集工业、商贸、研发、物流、生活、居住于一体的绿色生态滨江新城。

项目位置示意图

临江新区科学城聚集了生物医药、电子信息和新材料等企业170多家，就业人才3000多人，高层次人才集聚带来的教育需求迫切。根据《关于推进临江新区“四区融合”发展打造沿江创新转型示范园区的实施意见》（海委〔2020〕39 号）要求，在“生活配套最完善”方面，明确提出要加快推进高端基础教育等配套设施项目建设。本项目首先满足新区招商引资进来的高层次人才后代的教学，其次面向整个海门区招生，打造区别于海门其他普通教育文体中心的精英教育模式，项目的建设有利于完善海门区教学配套设施，满足海门对高端教育文体中心入学的需求。本项目的建设将临江新区发展规划中的教育配套建设快速提上日程，进一步完善新区配套服务水平，打响东布洲科学城的城市品牌。来源:南通公共资源交易中心