神转折!南通土拍短暂回暖后再遭流拍 全年流拍、终止已达25宗

通州起始楼面价5294元/㎡地块流拍！

大反转！

继昨日通州R2018-026和CR2018-027两宗地块，

被两位个体户竞得后，

12月11日上午10点，

通州高新区R2018-029地块正式开拍，

因无人报价，最终流拍！

R2018-029地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧，使用权面积40792平方米，规划用途为其他普通商品住房用地，容积率1.5-1.7，建筑密度≤22%，绿化率≥30%。

该地块起始单价9000元/㎡，起始楼面价5294元/㎡！

R2018-029地块为高新区原华盛宗地，地块位置优越，周边分布着多个优质项目，包括有万和华府、世纪城、水榭花都、金桥世家、御景华庭等等！地块东侧有南通市通州地税局稽查局、文峰超市，西侧有通州区实验幼儿园和艺术幼儿园，配套醇熟，生活能级较高。

R2018-029地块没迎来“神壕”个体户，也没迎来公司竞拍，最终流拍的结果让众多期待第三位“神壕”的关注者有些意犹未尽，成为南通2018年流拍、终止的第24宗地块！

2018年南通土地市场流拍、终止地块

今年是土地频频流拍的一年，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，且是近6年来较高纪录。从整体流拍规模来看，今年土地流拍已经达到了历史相对高位，全国热点地区土地市场整体降温。

南通2018年土地市场流拍、终止地块已达25宗！流拍14宗，终止出让11宗！

这25宗地块，遍布南通大部分区县，其中海安10宗，如皋4宗，海门3宗，通州4宗，启东1宗。就连位于市区的中创区和港闸区也未能幸免，分别有1宗流拍和2宗终止出让！

土地为什么会流拍？

那土地为什么会流拍呢？还是与经济挂钩

著名房地产专家董藩表示，目前的经济增长陷入了困境——不管GDP数字是怎样的，我们看到除了少量央企、地方大国企外，身边很多民营企业倒闭了。没倒闭的在强撑着，撑不下去又不想倒闭的，开始放长假。

《经济日报》说了三点理由：政府调控严，房企资金面日益趋紧，市场行情趋弱。

这三个理由是可以拿到台面上来说的。其实还有一个理由，其实也没什么稀奇，都是很多人不拿到台面上说而已，就是：现在的宅地起拍价基本上都定得很高，房产品市场行情已经在下行了，但是地价还是按行情高峰期的水准来定的。

中国土地勘测规划院也指出，随着房地产调控政策的延续，预计市场将进一步回归理性，住宅地价涨幅或将进一步回落。

南通年底的土拍冲刺

临近年终岁末，全国土地市场都很火热，还没完成全年卖地计划的城市都在加紧冲刺！南通也不例外，年底12月还有多宗重磅地块出让，其中包含崇川区的2宗“天价”地块和港闸区的2宗过万地块！

他们的结局又将如何，我们拭目以待！