中创南神秘限价地曝光:地铁口、商圈环、限价17000元/㎡
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前些日子，小编总会在朋友圈看到这么一句“戏言”：可以中创南，何必苏锡通？当时对中创涉及不深的小编有些不以为然，只当其是句玩笑话，直到最近看到即将完工的南通艺术新标杆大剧院，中创地块的较新土拍价，中创房价的飞速飙升，小编才反应过来，完蛋！买不起了！
感觉到心慌不止小编还有微信群的不少购房者，有人庆幸还好自己下手够快，有人却哀声怨道为时已晚。不过小编在一起抱怨的同时却并没有放弃希望，毕竟中创区在未来的鼎盛是一定的。
其实仔细研究下中创区就能发现，核心板块是通启路高架以南板块，所有的政府重要配套都集中在这里，比如说紫琅湖、大剧院以及未来的地标建筑，相信在不久的将来中创会成为南通的“陆家嘴”。
想到这儿小编心里越发难受，琢磨着怎么也不能放弃这块风水宝地。有什么办法能享受到中创区的环境同时还能体谅一下小编不厚的家底呢？
小编在茫茫多楼盘中不断地搜寻，终于！找到了一块位于中创南，限价17000元/㎡精装的高性价比楼盘！
都会星宸是由碧桂园打造建设，碧桂园成立于 1992 年，是一家集建筑、装修、物业管理、酒店管理、教育、农业等多元化综合性企业。发展至今已有 28 年，为超过 1100 个城镇带来现代化的城市面貌，打造超过 2000 个高品质项目，有超 400 万业主选择在碧桂园安居。这充分说明了碧桂园的品牌和产品深受消费者的信赖与支持。同时碧桂园也是世界 500 强、福布斯亚太上市公司 30 强、中国地产3强品牌企业，2018-2019 年度销售额均为全国上市房企排名前列。碧桂园 2012 年进入南通，累计参与开发 40 多个项目，从高端住宅到公寓全产品系，服务南通超5 万家庭，都获得了广大客户的信赖及关注。深耕南通主城七载，其中排名前列个项目南通碧桂园就选在了开发区，可见这个板块对碧桂园的重要性。后面又筑造了云樾东方、林肯公园、 等项目，近期交房，也是获得了广大业主的一致好评。都会星宸是碧桂园在开发区落下的的第五子，打造的现代的住区，也是碧桂园在南通区域下半年最重点的项目之一。
想必大家应该知道中创附近的房价基本都在20000元/㎡朝上，周边临近的R20042地块，限价更是高达21500元/㎡。与之相比差不多的地段，都会星宸优惠了4500元/㎡左右。而都会星宸属于限价地块，物美价廉，政府给到都会星宸的较高备案价是17000元/㎡，同时还是精装房！
效果图就目前而论，都市星宸不光是在中创周围，甚至放在整个崇川区，都可以说是性价比高，项目成熟度高，周边配套豪华的优质楼盘之一！
正如小编选中它的原因，紧临中创地段，占据繁华资源，这是都会星宸对基址的选择。土地城市发展的资源载体，不可再生性决定了稀贵的价值属性。都会星宸择址直戳城市命脉，以优质的地段优势，满足城市精英人群对品质和生活方式的要求。
两大主干道交汇处，双地铁口，直通高速。都会星宸位于星湖大道与东方大道的交汇处往南500m处。近日有政府发文表示，未来西侧的竹波路将直通星湖大道，意味着将来星湖大道拐弯即可到达都会星宸。从都会星宸出发，通过星湖大道到工农路以及海门城区叠港路可以到达新机场，通过东方大道高架即可快速到达南通各大商圈。同时竹行枢纽就在我们项目东侧几个红绿灯的位置，经沈海高速到达上海等周边重要城市。周边还有地铁一号线的两个站点振兴路站和航运学院站，通过一号线可以无缝衔接南通各大地标，畅行南通。
效果图商业综合体环绕，步行直达。除了交通便利，四通八达外，都会星宸量另一大优势就是周边商业配套齐全。1.8公里直达永旺梦乐城，与此永旺的旁边正在规建的星湖城市广场，将来两大商业综合体联合，将会是开发区的核心商圈。另外还可经过星湖大道直达世茂广场和星湖101，周边生活氛围也十分成熟，尤其是1公里到达乐活邻里，步行几分钟，即可吃喝玩乐看电影，一应俱全，都市繁华生活近在咫尺。而都会星宸即是目前还未售，距离众多商业综合体最近的一个项目。
学区、医疗配套齐全，公园随伴绿色生活。除了便利的交通、繁华的商业配套之外，人们也开始逐渐注重生活品质。而都会星宸，坐拥南通第二大生态景观资源体验，紧邻能达生态通廊，纵享绿色健康生活。项目对面便是竹行小学和竹行中学，另外还有实验小学和东方中学在高架西侧规建中，除此之外周边还有三个幼儿 园可以选择， 至此，幼儿园、小学、中学12年全龄学习配套齐全。
竹行小学·网络图沿着星湖大道再往西，有近期刚完成升级的南通大学附属医院瑞慈分院，项目西北方向中央创新区即将落成“上海交通大学医学院附属仁济南通医院”其目标是通过 5 至 10 年发展，建成国内一流、省内先进的三级甲等综合医院。健康育儿两不误，保证家庭的便携生活和身体健康。综合各个方面，都会星宸位于新的城市中心的辐射圈，自身具备成熟的商业交通生态资源，更是中创南为数不多仅存的住宅用地，无论是自居还是投资都未来可期。
据置业顾问介绍，项目整体采用集团较新一代产品系：星系 2.0，摒弃传统新亚洲的古板外立面，采用全新的极简现代艺术风格，灰蓝色与新翼白的极简色调搭配，大大提升了美观度，充分迎合当下的设计审美， 提高窗墙比，打造高品质的生活氛围。都会星宸从回家仪式感、社区布局、社区景观上，都让居住不止是住着那么简单，把自然融入建筑，将人们从喧嚣中唤醒，产生微妙的意境，与世界重遇。
1.设置仪仗感的归家门礼，东边为主入口，打造了高约9米，宽约7.5米的景观门楼，次入口在西侧，为迎宾大道中轴，入门直观景墙与阳光草坪，不仅使小区在众多的城市建筑中有了较高的辨识度，更增加了归家的仪式感和归属感。
2.在社区整体布局上，摒弃兵营式紧密的缺乏中央景观的设计，采用高楼栋与大栋距，较大楼间距约 66 米，产生两大景观中轴；从园区入口到景观中轴，构筑了一条由外至内的中轴景观线，不全人车分流的道路，让业主享受集围合感、归属感于一体的居住体验。
3.社区景观极为丰富，设有“一环一池一乐园”等多项社区景观，其中一环为星空漫步——跑道，一池为星池水廊——泳池，而一乐园则为时光飞碟——儿童乐园则为多元化的娱乐设施。
1.时光飞碟——儿童乐园，对家的陪伴共娱有高要求的都会星宸，在一整片的中央景观主轴的公共绿地面积约4800 ㎡，打造了一个大型的“时光飞碟”主题儿童游乐场所，里面提供了全年龄段的娱乐设施。值得一提的是，这个儿童游乐场所适当融入了成人休息及健身区，在解决了儿童看护问题的同时实现全家共娱。
2.星池水廊——泳池，都会星宸是开发区为数不多自带泳池的社区之一，25*15米的开放露天公共泳池，成为都会星宸内的一块明镜，炎炎夏日随时清凉，给业主提供了一个释放压力的好地方。
3. 星空漫步——跑道，围绕着整个社区景观带的是长约700m的健康跑道，不用出社区，同样可以享受晨跑的乐趣。体验林下休闲空间，邀约两三友邻下棋休闲，夜幕降临，在林间散步，老来有所悦，尽享天伦之乐。
4..社区健身，二号楼负一层设有室内健身房，社区配置半个篮球场和羽毛球场，享受健康的便利。
碧桂园·都会星宸占地面积约 123.58 亩，建筑面积约 24.4 万方，容积率 2.12，整体规划了 23 栋 17F-18F的小高层非高密度社区，居住总用户约1637户。在居住舒适度与得房率之间，经过设计师巧妙设计，达到了优质的平衡，既保证公共区域的宽敞舒适，也较大限度提高了业主到手的的实得面积。高达80%以上的得房率，足以媲美洋房。此外，据置业顾问介绍，都会星宸未来精装交付，室内配备中央空调，全热交换新风等较新设施。在精装方面，项目严选了科勒、圣象地板、欧普、西门子等国际知名品牌。
建面约98㎡三室两厅一卫双阳台，18 层小高层，整体三开间朝南，让每个早晨都被阳光唤醒。6.6 米大面宽阳台南北主卧，可内嵌衣柜；南次卧可利用阳台，打造全阳光书房；南北飘窗，布置靠一侧；明厨明卫、3处玄关、餐客厅一体。让生活沉浸在阳光之中。
建面约118㎡的是三房两卫两厅双阳台，合理空间布局从三口之家到二胎家庭都能惬意居住。 整体三开间朝南，6.9 米大面宽阳台; 三大卧室尺寸逐步递进，最宽3.6米；主卧豪华套间，过渡部分可设梳妆台；南次卧配备阳台，一明厨、两明卫、三处玄关、南北通透。与都会星宸高达37％的绿化率相合，让自然与阳光嵌入生活。
建面约148㎡的是四房两厅两卫双阳台，全面满足从二人世界到三代同堂的全生命周期所需。尊享4平米左右的入户花园只占一半建筑面积；主卧独立衣帽间卫生间；整体四开间朝南，7.4 米大面宽阳台; 主卧南北功能区分立，配通风衣帽间；南次卧依配阳台；户型方正，功能分布科学，多处收纳。畅享中创南优质生活。
作为2021年开年排名前列天，南通开发区排名前列个开放售楼处的限价纯新盘！元旦1月1日当天早上10点38分，都会星宸示范区重磅公开，小编特意提前赶到了公开现场，刚来到售楼处，就发现好多房友抱着和小编一样的心态赶来了解详情，只是稍迟了几分钟，便连停车位都找不到了！兜兜转转好不容易找到停车位，刚入售楼处就又是一番人山人海。
还未接近沙盘，遥遥便听到业务员如阵前诸葛“舌辩群雄”，一业务员带看好几组客户，周边热闹的场景让业务员只能靠吼讲解。几个业务员声音沙哑，急匆匆含一块润喉糖，零下七度的天依旧满头大汗的为热情的准业主们讲解。
小编跟随着人群，在业务员的引导下进入了体验空间。业务员仿佛导游般指引着大家参观“厨房殿”、“客厅府”、“卧室堂”。无论是开放式的厨房精装标准，还是卫生间的高端配置，又或是YKK AP的高档门窗（能够有效防雾霾、噪音以及热量的散失，甚至能正面抵挡12级台风）都险些让小编忘了这是一块均限价1w7/㎡的楼盘。
在热情准业主们的追问下，置业顾问告诉大家，碧桂园·都会星宸预计在1月下旬正式开盘！这块限均价17000元/㎡的风水宝地，正如那句话“可以中创南？何必苏锡通！”一般。如此价位，如此地段，不止现场的准业主们，连小编本人都怦然心动！据置业顾问透露目前验资人数已经突破400组，若是有感兴趣的朋友，可以借着元旦小长假去售楼处看看！
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