南通又一"天价地块"出世起拍逼近12亿 这个区域楼市狂躁

近日，沉寂两月的海门土拍市场再现“重磅炸弹”！

一天内上线3块经营性用地，总出让面积达141833平方米，而其中不仅涉及海中扩建用地、城区西南角难得上线挂牌区域地块，更有起拍价12266元/平方米、海门“史上最贵”的重磅地块！

该地块位于原仁恒长江科技城内，上海路东延北侧、长江路东侧，面积97498平方米，北靠规划中东洲仁恒学校，南侧距离长江堤岸1200米左右。

而12266元/平方米的起拍价，更是将之前的海门“地王”抛开好几个身位！

不久前的2017年年末，海门土拍市场曾经掀起过一阵“地王潮”！短短十几天内，海门连续诞生出3位“地王”，最短的一位仅仅坚持了1天，场面堪称精彩纷呈！

2018年3月8日，被称为“海门全新封面”的CR18003地块开拍。经过259轮的激烈叫价，最终被保利地产南通有限公司以总价15亿元竞得，竞得单价为14038元/㎡，楼面价7799元/㎡，成功封王！

而随着这次CR18015地块上线，旧地王的地位将会遭受严峻考验，海门地价极有可能再创新高！

地价决定房价！在海门土拍市场地王频出的现象背后，是海门楼市不断飙高的房价！

自2016年起，海门楼市再次复苏，同时房价又重启上涨模式。经过两年的不断升温，目前海门房价已经轻松过万，站到了一个新的高点。

据搜狐焦点统计，近一个月海门房价均价为11709元/㎡，环比上月增长1%，今日成交均价11989元/㎡，涨势明显，预计未来一个月房价还将呈现上涨趋势！

5月份南通各区县市中，海门房价轻松过万，直逼南通市区，成交均价环比上月增长3.38%，增长势头十分迅猛！

房价走势图显示，海门房价近期一直呈现稳步上升趋势，综合目前的发展趋势，房价上涨是必然趋势。

中国房价行情网房价结构图显示，目前海门供给较为集中的房价区间为8000元/㎡~12000元/㎡，关注较多的也集中在7000元/㎡~13000元/㎡之间。

房价飙高的同时，海门楼市也呈现出较好的销售势头！

5月获准预售商品房数量增加，促使海门单月销售逆势上扬。不过据搜狐焦点了解，海门城区已开楼盘已接近售罄，新盘房源相对紧缺。

据了解，润园获准商品房预售套数为808套，已售套数805套；玉园获准商品房预售套数为1212套，已售套数941套；熙悦获准商品房预售套数为1170套，已售套数1158套；海门中南樾府获准商品房预售套数为792套，已售套数766套；云起苑获准商品房预售套数为1089套，已售套数984套；四季花园获准商品房预售套数为1056套，已售套数1045套。

目前进入开盘前期准备的有万科翡翠甲第、长江印、雅居乐万科龙信中央公园、天玺等项目。江城逸品三期项目已进入外装饰阶段，预计下半年开始销售。

随着众多大型房企开发商重心下沉，在三四线迅速扩张拿地，海门作为环沪重要一环愈发受人瞩目！而海门大刀阔斧般的城建，也为楼市发展“创造”了良好的机会。

在房价不断上涨的刺激之下，想买房的人群在这个阶段是难以淡定的。不少人已经勒紧腰带，做好在海门购房的准备！

江海门户，环沪价值洼地！海门楼市未来可期！