南通又一"天价地块"出世起拍逼近12亿 这个区域楼市狂躁

搜狐焦点南通站 2018-06-12 17:31:56
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近日,沉寂两月的海门土拍市场再现“重磅炸弹”!

近日,沉寂两月的海门土拍市场再现“重磅炸弹”!

一天内上线3块经营性用地,总出让面积达141833平方米,而其中不仅涉及海中扩建用地、城区西南角难得上线挂牌区域地块,更有起拍价12266元/平方米、海门“史上最贵”的重磅地块!

该地块位于原仁恒长江科技城内,上海路东延北侧、长江路东侧,面积97498平方米,北靠规划中东洲仁恒学校,南侧距离长江堤岸1200米左右。

而12266元/平方米的起拍价,更是将之前的海门“地王”抛开好几个身位!

不久前的2017年年末,海门土拍市场曾经掀起过一阵“地王潮”!短短十几天内,海门连续诞生出3位“地王”,最短的一位仅仅坚持了1天,场面堪称精彩纷呈!

2018年3月8日,被称为“海门全新封面”的CR18003地块开拍。经过259轮的激烈叫价,最终被保利地产南通有限公司以总价15亿元竞得,竞得单价为14038元/㎡,楼面价7799元/㎡,成功封王!

而随着这次CR18015地块上线,旧地王的地位将会遭受严峻考验,海门地价极有可能再创新高!

地价决定房价!在海门土拍市场地王频出的现象背后,是海门楼市不断飙高的房价!

自2016年起,海门楼市再次复苏,同时房价又重启上涨模式。经过两年的不断升温,目前海门房价已经轻松过万,站到了一个新的高点。

据搜狐焦点统计,近一个月海门房价均价为11709元/㎡,环比上月增长1%,今日成交均价11989元/㎡,涨势明显,预计未来一个月房价还将呈现上涨趋势!

5月份南通各区县市中,海门房价轻松过万,直逼南通市区,成交均价环比上月增长3.38%,增长势头十分迅猛!

房价走势图显示,海门房价近期一直呈现稳步上升趋势,综合目前的发展趋势,房价上涨是必然趋势。

中国房价行情网房价结构图显示,目前海门供给较为集中的房价区间为8000元/㎡~12000元/㎡,关注较多的也集中在7000元/㎡~13000元/㎡之间。

房价飙高的同时,海门楼市也呈现出较好的销售势头!

5月获准预售商品房数量增加,促使海门单月销售逆势上扬。不过据搜狐焦点了解,海门城区已开楼盘已接近售罄,新盘房源相对紧缺。

据了解,润园获准商品房预售套数为808套,已售套数805套;玉园获准商品房预售套数为1212套,已售套数941套;熙悦获准商品房预售套数为1170套,已售套数1158套;海门中南樾府获准商品房预售套数为792套,已售套数766套;云起苑获准商品房预售套数为1089套,已售套数984套;四季花园获准商品房预售套数为1056套,已售套数1045套。

13000元/平方米

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2017年06月25日 70年

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8800元/平方米

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2017年06月24日 70年

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目前进入开盘前期准备的有万科翡翠甲第、长江印、雅居乐万科龙信中央公园、天玺等项目。江城逸品三期项目已进入外装饰阶段,预计下半年开始销售。

随着众多大型房企开发商重心下沉,在三四线迅速扩张拿地,海门作为环沪重要一环愈发受人瞩目!而海门大刀阔斧般的城建,也为楼市发展“创造”了良好的机会。

在房价不断上涨的刺激之下,想买房的人群在这个阶段是难以淡定的。不少人已经勒紧腰带,做好在海门购房的准备!

江海门户,环沪价值洼地!海门楼市未来可期!

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