南通新机场实锤地价刷新高!房价将进入4万+时代…

7月15日，中创区一宗携带“现房销售基因”的地块编号R19012又炸了通楼市，南通万科豪掷31.5亿成为新东家，单价41780元/㎡，楼面价18405元/㎡！溢价率44.9%。

图片来自濠滨房产

又一板块的出让，更是让南通7月以来的土拍盛况又火了一把。而这次的土拍，也正式宣告，南通房价进入4万+时代！

土拍盛宴 南通楼市的火热前奏

若是给南通的7月冠上一个名字，那一定是“土拍7月”。

7月5日，南通两宗优质住宅地块——R19006、R19007地块顺利成交，打响南通7月土拍排名前列枪。

7月8日，2019港闸住宅用地出让首秀——R19008地块开拍。最终被镇江美的房地产发展有限公司&弘阳地产收入囊中，总价8.6亿，单价21230元/㎡，楼面价11057元/㎡，溢价率57.49%。

7月11日，7月12日两天，南通土拍接连上演疯狂一幕。一口气放出三宗地块，分别为R19009、R19010、R19011。在两天内，被中海大手笔以总价38.5亿将三宗地块全部拿下，而且通通现房销售。这次中海拍下的三宗地块，楼面价较低也要12746元/㎡。

加上今日成交的R19012地块，7月才刚过半，已有7个地块成交，南通的7月，可以说是当之无愧的“土拍7月”！

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土地的向好预期，对楼市市场的激活作用一向十分明显，南通7月的土拍盛宴，或许将成为地产市场的火热前奏！此番“土拍盛宴”后，未来楼市价值恐怕会突破想象。

新机场官宣 楼市升温正式开启

除了土拍外，南通近日还有一件大事值得关注。那就是备受关注的南通新机场终于官宣了！南通新机场将和上海两大机场构成“上海航空主枢纽”！

示意图 | 图片来自网络

这意味着长三角一体化即将迈入新时代！不仅有利于上海和南通之间产业优势互补、协同发展，未来，南通将成为长江经济带战略支点和上海大都市北翼门户城市，融入上海半小时都市经济圈。这个消息一出，目测新一批奔走上海周边的投资客，要开始翻云覆雨南通房地产市场了…

而较先开始“翻云覆雨”的，毫无疑问的是位于城市资源制高点的崇川区！崇川区雄踞长三角城市群发展演进的时代风口，尽得主城板块腾飞的时代红利，同时也拥有这座城市深厚的人文底蕴。

傲居城心 揽城市万象

作为南通主城区，崇川区拥有独特的江海文化特质，历史悠久，人文荟萃，是南通政治、经济、文化和人居中心。拥享狼山和濠河两个风景名胜区，自然和人文资源不可复制，更显稀缺！

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昂贵城心，土地稀缺，唯豪宅方可匹配。

作为高端住宅界的新IP的“金茂府”，自然不会错过。崇川金茂府压轴市府新城核心，以稀缺定义“地王”价值。

崇川金茂府对望278米南通高楼城市天际线，坐拥中国首座开闭顶体育场，咫尺中南商圈，携城市摩天大楼集群，揽商业、行政、商务、金融、酒店等多功能中心于一体，世界所向城市藏品，俯仰之间尽览城市万象。唯有不可复制，方可堪称珍藏！

崇川金茂府效果图

占据南通久负盛名的教育板块，一街之隔，南通市排名前列附属小学、南通市排名前列初级中学本部校区。双学府在旁，黄金教育链助力孩子成长。

崇川金茂府以看得见摸得着的品质，打造一座城市的精彩封面。让居者可以排名前列时间亲临现场，品鉴来自“金茂府系”的魅力，让居者更安心、更放心。

硬核“黑科技” 引领智能人居

做豪宅的房企很多，做科技的房企也不少，但将豪宅和科技做到优质的，只有金茂府。

作为南通排名前列衡温、衡湿、衡氧、衡静健康科技奢宅，金茂府，围绕“温度、湿度、空气、声音、阳光、水”六大生命基本元素，让12大科技体系深入生活的每一个细节。

地源热泵系统+毛细管网辐射系统，带来全年18-26℃的舒温环境；24小时置换新风系统，四重过滤，实现全方位空气置换，保持室内净氧平衡，呼吸的每一口空气都是干净的；抗干扰隔音降噪系统，有效阻隔外界、上下楼层间的噪音，实现安静舒适的室内氛围。

崇川金茂府体验馆实景图

除此之外，崇川·金茂府还有吉博力同层排水系统、中置百叶遮阳系统、地源热泵系统、外墙保温系统、LOW-E中空玻璃隔热系统、智能家居系统、抗雾防霾PM2.5除尘系统等智能人居配置。崇川金茂府以“硬核”黑科技的健康生态宅，为居者带来“科技豪宅”的人居体验。