黑马板块崛起,锡通多家楼盘即将开启厮杀模式!

去年11月，锡通园区集中出让了4宗地块，整体成交楼面价均超过8800元/㎡，溢价率破百，刷新了区域内的楼面价，也震惊了南通楼市，让久未发声的锡通园区又重回买房人的视线。

如今，小半年过去了，板块内四大项目纷纷传来新动态：工地动工，公布案名，临时展厅开放...而除了这些新鲜出炉的地块，区域内还有两个久拍未建的项目，如今也万事俱备，就等亮相！6大纯新盘亟待上市，各个实力都不容小觑，很快锡通这个黑马板块就要在南通楼市掀起一波新的热潮。

1、江海云辰

锡通R20038地块案名为江海云辰,历经80轮激烈竞价之后，被中南＆瑞城以4.39亿元的总价顺利收入囊中，成交楼面价8845元/㎡，溢价率109.6%！

据了解，江海云辰项目由中南置地和江苏海润城市发展集团联合操盘，项目共规划7栋14-15层小高层，总户数仅有484户，容积率1.74，绿化率35%。

项目整体进度较快，目前城市展厅已开放，项目预计下个月公开售楼处，5月迎来一期开盘，推出1#、3#、6#号楼，建面约95㎡、110㎡，含精装三大件交付，未来将打造板块内shou个阿里云智慧社区，还是值得期待的。

至于价格，售楼员表示，项目暂时没有放风价格，不过可以按照楼面价推，再加上装修，这意味着，该项目的价格或将超过18000元/㎡。

2、大华铂璟湾

R20033地块案名为大华铂璟湾。项目共规划24栋11层洋房，容积率1.45-1.51，绿化率不少于35%，建筑风格为现代风格，将打造大华特有的“五感社区”。

大华铂璟湾规划图

目前大华地块也已经开工，项目临时展厅正在初步装修中，售楼处也在如火如荼地建设中，施工人员表示，售楼处预计4月就可以建成，5月份迎来开盘。

3、R20031地块

R20031地块由阳光城以楼面9571元/㎡价格收入囊中，刷新了锡通板块土拍天花板。

目前项目尚未公开案名，未来售价或在2万/㎡。规划建设18栋11F小高层，共计828户。容积率1.62-1.68，绿化率35%，含3800㎡集中绿地，建筑密度17.99%。设1151个车位，地下车位均预留充电桩。

项目已于3月4日正式举行工地开工仪式。目前，整体进度也比较快，预计很快就能和大家见面。

4、R20035地块

R20035地块由阳光城&先进联合拿下，与R20031地块为兄弟项目，计划将打造15-17层小高层产品。阳光城连拿锡通两块地，可见是对这个黑马板块寄予厚望。

该地块已于年前动工，目前售楼处初见雏形，预计4月份建成，Zui快5月就能迎来开盘。

5、燕东豪庭

该项目在18年12月被个人底价拿下，总价1.08亿，楼面价5714元/㎡，两年多一直没有动静，今年终于有了新风声！

燕东豪庭效果图

燕东豪庭规划打造16栋建筑，其中洋房2栋8层32户，其余均为74户联排别墅，共106户，容积率1.05，绿化率30%。

6、绿城柳岸晓风

该地块早在2013年就被人拍下，但因其商业用地面积大开发难度大，几经流转后最终由江苏杰俊置业接手，现由绿城代建。身价一下子水涨船高，成为区域里关注度极高的项目。

项目将打造绿城经典的晓风系作品，规划打造8栋18层高层住宅及3栋高层商业，共计568户。户型建面约95-135㎡，项目紧邻锡通水街景观，北侧规划商业用地、南侧为宴会中心（在建），紧邻恒大悦珑湾，周边居住氛围较为浓厚。

目前售楼处已初见雏形，预计4月份建成。较快5、6月首开，由于拿地早、楼面价低，后期价格不会很高，据悉放风价或在1.3万/㎡左右。

整体上来看，这些项目都处于锡通板块的核芯位置，周边遍布有富力半岛花园、恒大悦珑湾、云樾河山等多个住宅项目，附近涵盖锡通小学、德力新天地商业综合体等，同时该区域还拥有锡通产业园源源不断的产业加持，高速、高架环伺，目前规划中的地铁3、4号线也经过锡通园区，周边配套设施完善。锡通也是现在冲劲正猛的黑马板块，未来价值高地就在这里了！

说得再多，都抵不过一次眼见为实的实地看访。预计四月份6大新盘的展厅都将开放，按捺不住的买房人可以早点去看看哦~