88套!南通开发区低价位拆迁安置房公开拍卖,4月29日开始!
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竞买公告
江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司（以下简称经营公司）将于2018年4月29日至2018年5月1日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司)对星富花园、星嘉花园、竹韵花园88套拆迁安置房剩余房源进行分批分套网络竞价活动，现公告如下：
竞价标的
星富花园、星嘉花园、竹韵花园88套房屋，房屋性质为住宅用房，土地性质为出让。
保证金及加价幅度
保证金：每套5万元
加价幅度：1000元或1000元的整数倍。
接受咨询及看样时间：
自公告之日起至2018年4月28日（双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30
现场看房时间为2018年4月23日-28日9：00-17：00，有意者请自行前往星富花园、星嘉家园、竹韵花园实地看房
咨询电话：0513-81192296、81190031。
参与竞价（电脑或手机都可以）
●手机端参与：
1、方式一：打开手机淘宝—点击“拍卖”—点击“房产”—在滾动图片中点击南通经开区图片
●电脑端参与：
1、方式一：打开淘宝网—点“司法拍卖”—点“资产交易/金融资产”跳动按钮—点击右侧“政府好货”—选择“江苏炜赋集团南通房地产”
2、方式二：直接登录：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_id=3371102849
（向上滑动启阅）
竞买公告
江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司关于星富花园、星嘉花园、竹韵花园88套房屋网络竞价的公告
受南通经济技术开发区管委会委托，江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司（以下简称经营公司）将于2018年4月29日至2018年5月1日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司)对星富花园、星嘉花园、竹韵花园88套拆迁安置房剩余房源进行分批分套网络竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：星富花园、星嘉花园、竹韵花园88套房屋，房屋性质为住宅用房，土地性质为出让。
二、保证金及加价幅度：保证金：每套5万元，加价幅度：1000元或1000元的整数倍。
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、部分房源配套一个自行车车库。
五、 保证金交纳及处置：
1.竞买人应于网络竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物排名前列次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入经营公司指定账户，全款的买受人在网络竞价成交后20个工作日内须将网络竞价成交价余款缴入经营公司指定账户；贷款的买受人在网络竞价成交后15个工作日内须将网络竞价首付款余款缴入经营公司指定账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续，在首付款缴纳后，银行在3个月内未放款至经营公司指定账户，则买受人在前述三个月期满后的5个工作日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。指定收款账户：户名：江苏炜赋集团建设开发有限公司，开户银行：交通银行南通分行，银行账号：326008602018170105982。
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前的工作日向经营公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到经营公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2018年4月28日（双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，现场看房时间为2018年4月23日-28日9：00-17：00，有意者请自行前往星富花园、星嘉家园、竹韵花园实地看房，咨询电话：0513-81192296、81190031。
八、特别说明：
1.标的物以现状为准，经营公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。
2.此次网络竞价的起拍价仅为房屋价格（含阁楼），配套自行车车库、共用部位、共用设施维修基金、物业管理费、装潢垃圾清运费另计。
3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税、费等均由买受人自行承担。
4.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。
5、竞买人是否符合银行信贷条件请自行咨询贷款银行；符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款。商业贷款推荐交通银行南通分行。
6、未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。
7、本次网络竞价房源的预售许可证、面积测绘报告、商品房买卖合同模板均在经营公司公示。（地址：江苏省南通市开发区能达大厦814室）
特别提示：本次网络竞价的所有房源由经营公司通过淘宝网自行处置，经营公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞价即可，不需支付网络竞价佣金、服务费等销售环节的费用。
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读经营公司发布的各标的物的竞买须知。经营公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司
2018年4月13日
开发区低价位普通住宅空置房情况汇总表
竹韵花园
星嘉花园
星富花园
标的推介
南通经济技术开发区是中国首批14个高级开发区之一，是南通接轨上海的桥头堡，区位优势突出。江苏炜赋集团公司为南通经济技术开发区投资的国有企业，注册资本25亿人民币；江苏炜赋集团建设开发有限公司和江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司均为江苏炜赋集团公司子公司。
竹韵花园
位于南通经济技术开发区竹行街道中心区域，紧靠乐活邻里，周边有竹行小学、竹行农贸市场、竹行卫生院等配套， 距开发区较大商业综合体永旺梦乐城及世贸广场仅需十分钟，驾车进入南通主城区只需十五分钟。
星嘉花园、星富花园
位于南通经济技术开发区小海街道中心区域，紧临通沪高架、通盛大道、沿海高速小海枢纽，紧靠未来地铁一号线，周边有小海小学、小海中学、小海卫生院、小海农贸市场等配套设施，到新城区车程不足五分钟，距开发区较大商业综合体永旺梦乐城仅十分钟，离世贸广场车程十五分钟，驾车进入南通主城区只需十分钟。
星富花园
星嘉花园
竞买须知
南通经济技术开发区是中国首批14个高级开发区之一，是南通接轨上海的桥头堡，区位优势突出。江苏炜赋集团公司为南通经济技术开发区投资的国有企业，注册资本25亿人民币；江苏炜赋集团建设开发有限公司和江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司均为江苏炜赋集团公司子公司。
受南通经济技术开发区管委会委托，江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司（以下简称经营公司）定于2018年 4月29日时至2018年 5 月1日时止（延时的除外）在淘宝网资产网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司)进行公开网络竞价活动,现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：
合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、本次网络竞价标的物的产权单位：江苏炜赋集团建设开发有限公司，受托单位：江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司。
标的：星嘉花园、星富花园、竹韵花园
二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
三、网络竞价时间：2018年4月29日时至2018年5月 1日时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
四、起拍价：详见竞价汇总表（包含阁楼，不包含自行车车库、共用部位、共用设施维修基金、物业管理费、垃圾清运费）；报价的加价幅度以1000元或1000元的整数倍。
五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金人民币：5万元整。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物排名前列次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为定金自动转入经营公司指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。
六、网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相关身份材料到经营公司（地址：江苏省南通市开发区能达大厦814室）签订《网络竞价成交确认书》。
七、成交价款的结算时间和方式：
全款的买受人在网络竞价成交后20个工作日内须将网络竞价成交价余款、自行车车库款及共用部位、共用设施维修基金（多层住宅按主层建筑面积30元/平方米，高层住宅按主层建筑面积45元/平方米，高层车库按建筑面积60元/平方米）、装潢垃圾清运费4元/平方米、物业管理费0.35元/平方米/月（按年结算，收取一年），一次性缴入经营公司指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。
贷款买受人在网络竞价成交后15个工作日将网络竞价首付款余额、自行车车库款及共用部位、共用设施维修基金（多层住宅按主层建筑面积30元/平方米，高层住宅按主层建筑面积45元/平方米，高层车库按建筑面积60元/平方米）、装潢垃圾清运费4元/平方米、物业管理费0.35元/平方米/月（按年结算，收取一年），一次性缴入经营公司指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。在首付款缴纳后，银行在3个月内未放款至经营公司指定账户，则买受人在前述三个月期满后的5个工作日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由出卖人无息退还买受人。
需商业贷款的客户请在此时间内提交银行所需所有资料。
八、竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款，商业贷款推荐交通银行南通分行，需贷款的竞买人请在竞拍前自行向银行查询本人征信纪录等事项，确保符合贷款条件，并在规定时间内提交银行所需所有资料。竞买人竞买成交后因个人原因无法办理商业贷款的，须在规定时间内筹款补足购房款，否则由竞买人承担违约责任。交通银行南通分行咨询电话：0513-85058197地址：江苏省南通市崇川区人民中路78号。
九、网络竞价成交价余款（或首付款余额）缴纳完成后，买受人应根据在经营公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内凭缴款凭证及相关身份材料办理包括商品房买卖合同签订、贷款抵押、房屋交割等手续。贷款买受人须在经营公司收到全部网络竞价成交价款后，双方方可办理房屋交割手续。
若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内到场履行合同签订等手续，逾期未支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，经营公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。
十、经营公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片只选取同一户型，并不特定本套住宅，视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、买受人贷款购房的，须在银行办妥抵押手续并经银行放款后方可领取钥匙。买受人自行办理不动产登记手续，水、电等过户手续由经营公司协助办理，相关费用自理。
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，经营公司并不承担因此造成的损失。
十四、本竞买须知由江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司负责解释。
联系电话：0513-81192296、81190031
联系地址：江苏省南通市开发区能达大厦814室
江苏炜赋集团南通房地产经营管理有限公司
2018年4月13日
小贴士
“本次竞买贷款推荐交通银行股份有限公司南通分行
贷款的基本要求
1、 借款人为当地城镇常住户口或有效居住身份，有固定的住所。
2、 男性年满18周岁，贷款到期时最长不超过70周岁。女性年满18周岁，贷款到期时最长不超过65周岁。
3、 有合法稳定的收入或收入来源，具备按期还本付息的能力。具体为偿还贷款的月支出不得高于其家庭总收入的50%。
4、 个人信誉良好，在征信系统中无不良个人信用记录。原则上未出现连续3个月或累计6个月恶意拖欠记录。
5、 本次贷款均为商业性贷款。
借款人须提供的资料
1、 夫妻双方身份证、户口簿（原件及复印件三份）；
2、 婚姻状况证明（原件及复印件三份）；
3、 收入来源证明材料（原件）；
4、 首付款证明材料（原件及复印件一份）；
5、 拍卖成交确认书（原件及复印件一份）；
6、 购房合同、购房发票、契税发票（原件及复印件各一份）；
7、 提供1年个人银行卡对账单、流水（原件）
8、 银行需要提供的其他材料。
（此文件由交通银行股份有限公司南通分行提供，具体详情请自行向银行咨询。联系人：蔡经理，咨询电话：0513-85058197。）
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