碧桂园总土储去化周期3年左右 深耕南通六年屡创销售神话

百强房企总土储去化周期平均4年；8家企业土储货值超万亿；保利、招商、万科总土储货值较2017年增长显著；中西部成重要战略要塞。

企业总土储是指企业所有已确权土地中未售部分。2018年总土储货值TOP100门槛达到769.8亿元，较2017年上升13%。恒大、碧桂园和保利发展分列前三，三家企业货值均已突破2万亿。

受市场调控、楼市预期转冷等因素影响，2018年房企拿地态度趋于谨慎。因此，在谨投资、促销售的策略下，2018年百强企业总土储平均去化周期为3.9年，相较2017年末的4.6年有明显下降。

碧桂园、万科等龙头房企，土储货值虽大，但整体去化均能维持3年左右。

众所周知，碧桂园是深耕南通的老牌知名房企之一。碧桂园进驻南通时间并不算长，但其扩张速度之快、范围之广、劲头之强，大有“围城”之势。在品牌房企云集的南通，碧桂园展现出了其作为行业巨头的实力与霸气。

2013年7月，如东碧桂园首开劲销7.5亿，打破如东市场项目首开销售记录；同年10月，如皋碧桂园首开，揽金超5亿，创造如皋房产销售神话！

在如东打响排名前列枪之后，碧桂园于2013年9月以3.16亿拿下南通开发区R13021地块，宣告正式进军南通市区，项目定名南通碧桂园。在随后的两年里，通过积极快速拿地、与其他房企合作开发等多种方式，碧桂园这个一跃成为在南通市场布局较快、项目数量最多、发展势头最猛的房企。

而就在4月17号，南通土拍市场再现“黑马”，启东吕四港2宗宅地经过激烈竞价后均被碧桂园拿下，成交单价双双过万，势头依旧很足！

碧桂园涵盖商业、住宅、别墅多种物业类型，涉及刚需、改善、高端各类品质产品。

长江印高层、小高层在售，装修科技宅邸建筑面积约105㎡、126㎡，143㎡，均价约16000元/㎡，具体一房一价。

云樾河山别墅4月底推出，目前正在认筹中，建面170㎡，本次推出4栋：17#、18#、19#、36#。

湖山源著别墅、洋房在售中。别墅建面为150㎡、170㎡（不含地下面积），总价为420-520万；洋房建面为125㎡、148㎡，均价13500元/平方米，一房一价。