启东房价飙升15724元/㎡全市第二 “北上海”楼市持续发力

说到江苏和上海经济联系最紧密的城市，你想到的一定是昆山市，从昆山开高速去上海市区还不到一个小时。可昆山毕竟是苏州的宝，上海想要“抢”昆山希望渺茫。但是还有一个城市，不仅现在联系紧密，未来联系更紧密，还有可能被吞并，因为它深入上海腹地。

江苏被上海盯得最紧的城市——启东市。启东市位于江苏省最东端，万里长江入海口北侧，滨江临海，三面环水，形似半岛，与上海市隔江相望。崇启大桥全面通车后，启东已融入上海一小时经济圈，从启东45分钟可以到达上海自贸区、50分钟到达浦东国际机场。以思路谋出路，破题高质量发展，启东较大的资源在江海、较大的优势在江海、较大的潜力在江海。位于崇启大桥北翼的启东生命健康科技城，是南通接轨上海最前沿区域。

启东近年来发展如火如荼，启东房价也一路高歌猛进，如今与南通市区肩并肩。

7月南通市区均价为13062元/平米，其中崇川区房价为16353元/平米位全市排名前列，港闸区房价为13325元/平米、开发区房价为12453元/平米，但下面的启东、海门、通州等区域的房价也不低，其中启东房价更是一跃超过港闸区、开发区位居第二，较新房价为15724元/平米，瞬间成为大家关注的焦点。

面对广大置业者的抢房“热情”，启东政府不得不发文来规范市场：2017年上半年发文明确非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。时隔不久启东市深夜又出台新政遏制炒房行为，规定房产自备案之日起三年内不得交易。近期启东市住建局发布《关于进一步加强房产价格备案管理有关事项的通知》，提到针对初次申请备案价格包含精装修的项目，经测算装修成本，可计入建议房价。这一系列的数据和举措无不表明了启东楼市之火爆。

启东楼市发展如此迅速，赶超其他区县市位列第二，因为其独特的地理优势和利好政策。

即使房价飙升至15724元/平米，相较于魔都以及周边城市的房价来看，启东房价步入“万元户”实属情理之中，实算“价格洼地”，自然会成为众多购房者和投资客的心头好。目前启东在售的楼盘主要有启东碧桂园大名府、融创海上桃源、蝶湖世界湾、国瑞瀛台等。

蝶湖世界湾南临约2800亩蝶湖公园，北靠江海风情园，居住环境优越。毗邻约12万方一站式购物中心吾悦广场、银洲希尔顿酒店，拥有家门口的万千繁华；周边环绕众多政务单位，近揽城市黄金商圈；众多名校云集。即将盛大开盘，推出3#、4#楼，户型面积为132㎡、148㎡，共250套左右，目前正在认筹中。

启东碧桂园大名府定位走刚需型、改善性路线，地块总占地153亩，规划产品以小户型高层洋房产品为主，辅以配套会所。项目预计9月底加推建筑面积为230㎡的大平层，加推240套，价格待定；商铺在售中，建筑面积为60㎡-300㎡，价格25000元/平方米左右。

国瑞瀛台已于7月15日开盘，项目主推建筑面积约69㎡~125㎡江景洋房以及建筑面积约146㎡~158㎡揽湖联排，洋房装修交付，并配备地暖，均价约12300元/㎡，联排别墅均价约24500元/㎡；预计八月底加推600多套的洋房和20多套的联排别墅。更多信息请致电售楼处咨询。

启东房价飞速上涨还离不开这座城市的强大教育质量，众所周知，全国教育看江苏、江苏教育看南通、南通教育看启东，启东是闻名遐迩的“教育之乡”，不仅基础教育发达，教育质量更是连续10多年在全省、全国名列前茅，对外辐射力不容小觑。随着多项利好城市规划、交通、商业、配套设施的不断完善发展，启东早已成为一座宜居城市，加上深受上海经济的强大辐射，启东这座城市早已用实际行动从“上海北”蜕变成“北上海”，未来楼市势必进入上升阶段，你准备购入了吗？