最高起拍楼面价8523元/m²!四月南通这些地块即将拍卖..

搜狐焦点南通站 2021-04-06 10:51:20
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三月土拍落下帷幕,据小编统计,2020年3月,南通共成交41宗经营性用地,成交总面积81.86万方,成交总金额高达84.2亿元!相比2月,地块数量上涨,成交面积、成交金额略有下跌。 3月15日,金沙湾迎来shou宗万元地块,上海大发地产成功拿下,成交总价12.1亿元,成交楼面价14095元/㎡!创下

三月土拍落下帷幕,据小编统计,2020年3月,南通共成交41宗经营性用地,成交总面积81.86万方,成交总金额高达84.2亿元!相比2月,地块数量上涨,成交面积、成交金额略有下跌。

3月15日,金沙湾迎来shou宗万元地块,上海大发地产成功拿下,成交总价12.1亿元,成交楼面价14095元/㎡创下板块新高!

启东如东成三月挂地重点区域,3月9月,龙信壕掷16亿摘下启东21006、21007两宗相邻宅地!楼面价纷纷破万!其中21006地块以11437元/m²的楼面价突破了启东楼面价天花板!

3月10日,如东新城两宗相邻地块成功出让,单日揽金约18.7亿,楼面价最高10627元/㎡南通全市县楼面价均破万!

值得关注的是,海门叠石桥以及通州区两宗地块接连终止出让,具体原因未知。

四月土拍预告

据搜狐焦点不完全统计(统计时间3月29日),4月整个南通地区将会有22宗经营性用地出让其中崇川区2宗,通州区4宗,海安5宗,如东5宗,如皋3宗,海门3宗,起拍总面积高达88.80万方!最高起拍楼面价8523元/m²!

如东成四月土拍热门区域,三宗住宅用地起拍楼面价均在5200元/m²以上,如皋R2021011地块起拍楼面价高达8523元/㎡,如皋或将再添一宗万元地。

01如皋R2021011地块

R2021011地块位于如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段,出让面积45650㎡,容积率1.8-2.2,起始价18750元/㎡,折合楼面价8523元/㎡地块规划为城镇住宅用地,将于4月16日竞拍出让。

交通配套:地块位于如皋城东板块,紧邻李渔南路、解放东路、惠政东路等城市主干道,距离如皋站约1km出行便捷;

商业配套如皋文峰城市广场、万达广场、新城吾悦广场等

教育配套李渔小学、城东实验幼儿园、如皋中学

根据相关规划显示,地块内低层不低于20米,高层不少于25米,其中商业面积不少于500m²、不超过2000m²,须配套建设物业管理用房、公厕、建筑垃圾临时收集点、密闭式生活垃圾收集站、快递用房等配套设施

02如东三宗地块

2106-01地块位于如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧,出让面积34713.08㎡,容积率1.0-2.25,起始价11899元/㎡,折合楼面价5288元/㎡地块规划为城镇住宅用地,将于4月16日竞拍出让。

2106-02地块位于如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧,出让面积34713.08㎡,容积率1.0-2.25,起始价11899元/㎡,折合楼面价5288元/㎡地块规划为城镇住宅用地,将于4月16日竞拍出让。

2106-03地块位于如东县城黄河路北侧、紫琅路东侧,出让面积76299㎡,容积率1.0-1.96,起始价5339元/㎡,折合楼面价2724元/㎡地块规划为商住/零售商业用地,将于4月16日竞拍出让。

根据规划要求,2106-01地块与2106-02地块为住宅用地住宅建筑均限高80米未来预计建成18-27层高层住宅项目

三宗地块均要求竞得单位在竞得地块后六个月内,在如东经济开发区投资建设一座商业建筑面积不少于65000㎡的大型购物中心(含地下超市6500㎡),并在30个月内建成且满铺开业;以及一个计容建筑面积不少于20000㎡的商业水街,并在36个月内建成且投入运营

2106-03地块为商住用地,并分为两个功能区,其中功能区一占地51261.92㎡(约76.89亩),功能区二占地25037.27㎡(约37.56亩),拟打造含购物中心、商业水街、精品酒店、高端住宅等于一体的项目

大型购物中心须引进国内外知名大型购物中心品牌运营商,限太古汇、恒隆广场、新鸿基PM、华润万象城、凯德来福士、中骏世界城、嘉里城、久光百货等;

根据地图显示,三宗地块相邻,板块内目前新盘主要有炜赋·书香如意和碧桂园·公园星著。其中,碧桂园·公园星著毛坯高层均价13500-14000元/㎡,炜赋·书香如意即将首开。

交通配套:地块位于黄河路北侧、渭河路南侧,紧邻泰山路、钟山路、紫琅路等交通要道,出行便捷;

商业配套中汇文峰购物广场、南通开元名都大酒店、欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)

教育配套经济开发区幼儿园、解放路小学、如东新区初中、如东县新区实验小学、如东县新区中心幼儿园等

医疗配套如东县中医院、如东新区医院等;

03如东2105-01地块

2105-01地块位于如东县城富春江路北侧、井冈山路东侧,出让面积58203㎡,容积率1.0-2.0,起始价10573元/㎡,折合楼面价5287元/㎡地块规划为城镇住宅用地,将于4月8日竞拍出让。

2105-01地块位于如东新城区内,作为如东新的城市中心,新城区功能定位为以商贸商务,行政办公,科技研发,文化体育,居住等功能为主的综合配套服务区

商业配套:周边有雨润广场、润通广场等商业配套,能够满足生活的基本需求;

教育配套:周边有掘港高级中学、掘港小学、如东县实验小学、如东锦绣幼儿园等,教育资源丰富;

医疗配套:如东县人民医院

根据规划条件,地块内商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的2%,不超过计入容积率总建筑面积的5%。

地块内建筑限高80米,住宅建筑为高层,住宅部分一、二层建筑外立面材料采用石材干挂,三层及以上采用石材干挂或知名品牌真石漆,沿街商业采用石材干挂。

根据地块投资监管协议,乙方须在江苏省南通外向型农业综合开发区管理委员会辖区内投资建设总额不少于20亿元人民币的现代特色农业+乡村文化旅游类综合项目

同时在本协议签订前,乙方须向甲方指定账户缴纳项目履约保证金2000万人民币

04海安2021012001地块

2021012001块位于黄海路北侧、市公安局西侧,出让面积3983㎡,容积率1.0-2.0,起始价9534元/㎡,折合楼面价5297元/㎡地块规划为城镇住宅用地,将于4月15日竞拍出让。

交通配套地块位于海安主城板块,毗邻主干道黄海路;

商业配套:周边有文峰大世界、星湖001商业广场、海安万达广场等商业配套,能够满足生活的基本需求;

教育配套海安第二实验幼儿园、华新幼儿园、海安实验小学、城南实验小学、城南实验中学等,教育资源丰富;

医疗配套海安市人民医院和海安市中医院

根据相关规划显示,该地块建筑层次为多层、中高层。

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