关注!家纺产业园区时尚广场发布设计招标,负一层预留地铁接驳口

昨天，南通国际家纺产业园区时尚家纺广场项目发布设计招标公告，时尚家纺广场项目选址位于南通国际家纺城东北部，北接规划的家纺城商业用地，南至规划河道及现代大道，西至规划支路，东至规划三星河。项目用地面积约134200㎡，总建筑面积约46万m2，项目总投资额约46亿元。01项目背景南通国际家纺产业园区规划总面积约51平方公里，紧邻规划中的南通新机场，是南通“一城三片”中的重要功能板块。未来，家纺园区发展将按照“四中心一新城”总体定位，全力打造世界一流的国际家纺商贸中心、引领全球的创新创意设计中心、世界先进的高端家纺研制中心、链接全球的优质货品集散中心，产城融合发展示范新城。把时尚家纺广场打造成特色明显的地标建筑，既彰显地方文化特色，又体现国际元素风貌，全面提升“南通家纺”的市场影响力。

四中心一新城

02场地概况

南通时尚家纺广场选址位于南通国际家纺城东北部，北接规划的家纺城商业用地，南至规划河道及现代大道，西至规划支路，东至规划三星河。

项目用地面积约134200㎡。项目选址范围内地形平坦、开阔，地层分布稳定，场地建设条件良好，工程地质特征较好，可以作为良好的城市建设开发区。

本项目位于机场净空的内水平面区域，航空限高45米。

项目选址

03交通条件

项目建设用地位于南通国际家纺城东北侧，地块南侧是现代大道，道路宽度45 米；西侧是规划的秀竹路，道路宽度30米；东侧是规划的星河路，道路宽度30 米。

项目基地距离规划中的南通新机场仅3km，距南通市区约10km。地块南侧规划有轨道交通及公交线路。项目地理位置优越，交通条件便利。

04项目定位

本项目的功能定位为对标国际，以“家纺商贸”为主题，打造一个集区域型、文旅型、产业型于一体的“展、贸、商、文、娱、旅” 结合的高端大型商贸体验综合体。

时尚家纺广场应突破产业边界、补足设施功能短板、建设融合家纺家居体验、展示、销售以及服饰、娱乐、餐饮、超市、影院等多种功能的复合型家纺商贸综合体。

项目业态

大悦春风里

时尚广场效果图

东南向鸟瞰效果图

东南向鸟瞰效果图

局部鸟瞰效果图

东南向人视效果图

西北向夜景效果图

南立面图

空中连桥

上个月，南通家纺产业园区与中粮大悦城对接了时尚家纺广场运营方案，大悦城控股苏中片区投资负责人江文友针对前次沟通时园区提出的地铁口与时尚家纺广场的关系、项目客群分析、引进新业态、收益测算等相关问题作了重点介绍。

预留地铁接驳出入口

地铁站台

根据时尚家纺广场项目概念性建筑方案设计，时尚广场的地下负一层将预留地铁接驳出入口，通过地铁接驳口等手法使地下一层、二、三层以上的商业价值趋于一层，较大程度的保障业主的收益。

2号线延长线

因机场快线最初的线路规划发生变化，家纺城核心区和通州城区将会考虑用其他的轨道交通线路进行连接。此次时尚广场的设计方案也进一步印证了这一推测，根据有关资料和相关示意图，地铁2号线2期将在现代大道（温州路）和金浩路口往北到达通州城区，2号线延长线则由现代大道一直往东经过时尚广场到达南通新机场。最后，还是期待南通新一轮轨道交通建设规划加快完成编制工作，尽早上报国家发改委，早日实现通州-家纺城组团的轨道交通衔接。