昆山的房子都卖给了哪些人?

上海房掌门 2018-10-30 13:06:37
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在昆山买房的都是哪些人? 昆山的房子都卖给了哪些人? 昆山本地人 新昆山人 上海购房者 苏州购房者 投资客 …… 昆山作为百强县之首 在快速发展之下 外来人口甚至一度超过了本地人口 另一方面 昆山的独特地理位置 加上长三角一体化下的城市融合 房价低洼吸引了大批的苏沪溢出购房群体 以及部分投资客 不同

在昆山买房的都是哪些人?

昆山的房子都卖给了哪些人?

昆山本地人

新昆山人

上海购房者

苏州购房者

投资客

……

昆山作为百强县之首

在快速发展之下

外来人口甚至一度超过了本地人口

另一方面

昆山的独特地理位置

加上长三角一体化下的城市融合

房价低洼吸引了大批的苏沪溢出购房群体

以及部分投资客

不同的购房群体都喜欢选择哪些区域?

花桥

说到昆山的房地产市场就不得不提花桥,至今花桥仍然是昆山房价较高的区域,住宅价格普遍在2万+以上,若不是限购政策的出台,花桥房价大有直冲3万的趋势。不过如今仍有少数项目的单价达到了2万7、8左右!

花桥的房价对于昆山人来说,的确偏高,但是要知道花桥面对的购房群体一直都是上海溢出购房者。

排名前列条跨区域地铁线——上海11号线,将花桥和上海联系在了一起,从此,花桥作为“上海后花园”的地位更加稳固。同时对比上海动辄四五万的单价来说,仍属“洼地”。

花桥成为环沪置业中炙手可热的区域,当前,限购政策已经实施2年,不少购房者通过缴纳社保的方式顺利突破“买房资格”难关,花桥也逐渐回暖。

城东

城东的崛起速度是惊人的,如今的城东已经蜕变成为全新的东部新城。纵观城东区域的项目,从价格上看,低于昆山均价的项目较多,仍是昆山刚需、刚改一族置业的首要选择。另一方面,城东不少项目也推出了洋房、复式等产品,满足改善置业的需求。

区域价值的提升、产品的升级,城东能够满足昆山不同购房者的置业需求。

城西

公认的“富人区”,本就宜居、学区加身,而今,城西面世的多个项目在产品设计上也都是大户型、更加注重居住品质。城西无论是从区域价值还是产品上,都是面向昆山的改善置业群体。

城南

三大交通咽喉、四条铁路交汇的城南区域被规划为昆山的中华商务区,定位为昆山未来的CBD。

交通是城南较大的优势,这也决定了城南不仅仅是畅达昆山各大区域,交通枢纽决定了十几分钟即可从城南通达苏沪。城南也因为便捷的交通成为众多“钟摆族”的首要选择。部分沪苏溢出客群都会选择置业城南。

区域内的项目不是很多,但是普遍与城西类似,主打“高端”路线,品牌、注重居住体验,房价方面则低于城西。

巴城

作为今年的昆山楼市“黑马”,3大纯新盘上市,也让巴城“火”了一把,让无数购房者重新审视这一区域。

巴城区域湖泊密布,拥有优质的生态资源,京沪铁路、沪宁高速公路312国道皆傍区而过,地铁S1号线直通沪苏……湖居、生态、环境、交通,让巴城成为昆山楼市新的关注点。

巴城区域项目的性价比较高,吸引了一批昆山刚需购房者,同时也因为优质的自然生态环境,吸引了一批来自周边沪苏区域的的购房者前来置业。

乡镇板块

昆山各大乡镇板块在售项目普遍不多,但是价格优势十分明显,产品设计也以小户型和紧凑的三房为主,主要面对的是昆山的刚需购房者,这一群体中以“新昆山人”为主。

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