国家一类口岸,如港新城 南通楼市增长极,198万起买联排庭院
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摘要
南通再上全国排名前列，房价高升已成常态，南通楼市涨幅赶超南京、苏州、无锡，下一个入市点在哪里？！
起拍楼面价高达11072元/㎡
还未开拍，注定地王！
近日，南通楼市格局再次改变！疯狂刷屏！！据南通楼市报道，南通港闸区北城小学南地块即将上市，起拍楼面地价高达11072元/㎡，港闸未来新地王还未开拍已然易主！
根据规划文件，214398元/㎡≤成交楼面地价＜16060元/㎡，该地块将实行封顶销售，成交楼面地价≥16060元/㎡，实行现房销售。
港闸排名前列块起拍楼面地价过万的地块出炉，这一记重磅再次让人们开始思考，南通房价居高不下的当下，下一个入市点在哪里？
房价远低于港闸起拍价
如港新城，已成为南通下一个入市点
纵观南通市区，4W已成常态的中创区给大多购房者设置了一道高门槛，市区可选的区域还有通州区、开发区、港闸区，不过港闸房价直逼3W，海门、通州这些高热区域，房价已快突破2W，开发区目前市场价也并不低。那南通现在还有没有一个板块房价起点依旧很低，但在未来又能够比肩各大传统区域呢？
如港新城，房价远低于港闸起拍价，已成为南通下一个入市点！
长江路高架西延，2年后，如港新城20分钟融入南通主城。从2019年环沪楼市价格和较新的南通各区县市房价统计来看，目前如港新城的新房均价仍处于环沪较低梯队，具备明显的环沪地区房价高增长空间。
而随着南通高铁西站的建设，沪通高铁大桥2020年（预计）即将开通，张皋长江大桥的进一步规划，加之如港新城自身具备的国家一类开放口岸——如皋港，新世纪排名前列个获批的国家一类开放口岸，两条高级长江主航道，截止2018年，共建成15万吨级码头2座、5-8万吨级码头22座、万吨级码头18座，成为长江沿线较大的万吨级码头集群，与全球260多个国家和地区港口直接通航，初步具备亿吨吞吐能力。
2016年7月，苏中地区排名前列家高级保税物流中心—如皋港保税物流中心（B型）正式开关，成功打造保税、集装箱、石化、石材、大宗散货、粮棉六大物流品牌，形成前港后园、前港后厂、前港后市的发展模式，仅在物流园区，就落户180多家物流企业。2018年，如皋港新开工亿元以上产业项目19个，项目建设综合考核位居南通9个省级开发区前列。
长三角一体化发展，长江经济带等国家战略，正把如皋港推至发展浪潮，近年来，如皋港区根据沿江产业发展规划，加大招商引资力度，加快产业转型升级，快速提高产业集聚度，主导产业发展势头强劲，其中船舶、绿色新材料、特种装备和石材、现代物流的四大“千亿级”产业集群初具规模。产业升级、经济发展、人口聚集、资金流入……在全方位红利汇聚下，如皋港区-如港新城已经成为南通楼市未来较具潜力板块！
涌鑫·長江府傲居核芯
总价198万起，就可买联排庭院！
板块的价值潜力非常占优，而涌鑫·長江府傲立如港新城核芯区域，正在描绘一道经得起时间考验的都市风景线，助力城市发展，与如港新城共生长。
198万起的联排庭院，可享使用面积就有270㎡，另外还赠送约40㎡屋顶菜园和约25㎡南向院子，同时还有下沉式庭院的罕见双庭院设计。若折算每平单价，仅仅才是港闸地块起拍价的一半左右，性价比之高令人惊叹。
院子里的“三好生”
礼献全国，南通首享！
涌鑫·長江府总建筑面积约34万㎡，容积率1.6，绿化率大于30%，但绿植覆盖率却高达70%（30%公共部位绿化率+30%屋顶菜园+10%联排、双拼、叠墅、洋房赠送的南向院子），是名副其实的新都市田园生活，高品质健康大盘。
项目景观果园由东方园林景观大师——邱亚鹏副院长领衔主演，小区公共部位景观，选取高大乔木及适合长江中下游地区生长的四季果树，内设三重景观大道，约1800㎡阳光婚庆草坪、约2000㎡林荫健身球场，更以大手笔引入跃进河长江活水，打造环小区2000米玉带水景；小区内果树均可按株认养，水岸边亦可垂钓捕虾，真正实现采桔長江府，悠然钓江鱼的惬意生活。
而涌鑫·長江府在为南通人创造优质田园生活的同时，也不忘为业主提供都市生活的尊崇享受，自建国际五星君廷大酒店，每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心，送餐中心等在内的延伸配套服务。
更重金诚聘国际先进物业顾问戴德梁行，专为尊贵业主设置高端服务体系，双重保障，为高品质健康大盘保驾护航。
当你手持200万在城区都买不到一套心仪的普通高层住宅的时候，不妨到同属南通主城范围的涌鑫·長江府来一套联排庭院，只要198万起，就可以享受到真正的“院子里有花有果，屋顶上有瓜有菜”的新都市田园生活。
项目地址：南通如港新城华江中路与龙游路交汇处（百度、高德地图：涌鑫長江府）
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