碧桂园全年销售业绩7286.9亿元 下半年却一直保持“沉默”

按照销售流量金额的统计，2016年和2017年的“千亿”房企分别为12家和17家，到了2018年，这一数字变成了30家，其中阳光城、中南、富力、正荣、金科等12家企业都是首次进入“千亿”阵营。

而头部房企的销售流量金额则进一步冲破原有纪录。其中碧桂园实现全年销售业绩7286.9亿元，同比增长32.3%，万科为6069.2亿元，同比增长14.5%，恒大为5511亿元，同比增长10.0%。

根据克而瑞数据统计，2018年1-12月南通商品住宅成交量为268.87万㎡，同比下跌21.29%，成交均价为14213元/㎡，同比上涨17.81%，相比去年同期，南通楼市呈现整体“量跌价涨”的趋势。

土拍方面，南通土拍成绩放到全国来说也是十分亮眼的。三四线城市量价齐升，成交建面17957万㎡，环比上升17%，但同比下跌29%；成交总金额2543亿元，环比上涨31%，同比下滑24%；成交均价1416元/㎡，同环比分别上升6%和12%。其中，烟台、南通土地成交最为活跃，成交建面分别为191万㎡和178万㎡，明显高于其他三四线城市。

加之南通近年来发展势如破竹，自然吸引多家开发商入驻，位于榜首的碧桂园更不能少。

作为中国房地产企业中当之无愧的“三巨头”，碧桂园、万科和恒大均在南通布局多年。其中，碧桂园更是以多达33个项目遍布通城，从刚需盘到高端盘，均有涉猎，实属深耕南通的老牌知名房企之一。

2018年下半年，碧桂园在土拍上一直是观望态度，也未有纯新盘出现。目前市场上在售的热门项目房源也并不充足。2018年随着上半年市场持续火热，南通市场经过一轮房价上涨后，透支了相当部分购买力，下半年随着市场逐渐下行，疲态尽显，这或许是碧桂园下半年保持“沉默”的原因之一。接下来，小编将介绍几个较为热门的碧桂园项目仅供参考。

时代都会所处中创区核心区位，位于太平路与观阳路交界处，受南通未来大规划的市政影响，该区域是南通未来重点打造和发展的核心区域，未来将打造南通的城市新核心。时代都会房源少量在售中，建面为148㎡和151㎡，均价18300元/㎡，这是项目上的最后一批房源。

云樾河山项目位于南通大开发区商圈——锡通科技产业园，项目规划为新亚洲风格低密度社区，总占地66710㎡，总建筑面积约15万㎡，规划为低密度小高层及联排别墅组成，总户数709户，项目容积率为1.5，绿化率30%。云樾河山在售小高层面积为144㎡，均价为10500元/平方米，一房一价。

碧桂园天悦位于家纺城城西板块，地处双景观带交界处，是城市住宅和商业研发板块，该板块为镇区的重要发展板块，是主要的人口聚集地。碧桂园天悦在售户型建面为120㎡、140㎡、190㎡，均价10800元/平米，一房一价。商铺在售中，建面30-100㎡，均价17000-23000元/平米。

2019年才刚刚开始，碧桂园会打破沉默还是一直无声下去呢，我们拭目以待。