碧桂园·大名府禁墅令?吓得我赶紧买套别墅……

一直以来，“有天有地有院子”的生活深深扎根在中国人心底。别墅成为了众人仰望的居住梦想，然而，随着土地资源的日渐减少，在日益严格的“禁墅令”的政策之下，新增别墅越来越少，浪漫与诗意化的院落式生活逐渐远去。

禁墅令 搜索

相关数据表明，中国的耕地面积仅剩16亿余亩，守住这条红线，是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大，必须严格控制。

◎示意图

" 从1994年开始，

别墅市场10年已连发了6道禁令 "

别墅正式进入藏品时代

物以稀为贵 墅成藏品

新政的出台标志着新增美墅用地已基本不可能，“别墅”或会成为历史名词。其实“禁墅令”自1994年以来，层层升级，却屡禁不止。我们来做下梳理：

“禁墅令”发展历程

1994年

为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地。

2003年

国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。

2005年

发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。

2012年

国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。

2016年

国土资源部发文，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

2019年

禁墅令出台，要求各省级住建部门立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

2019年8月13日，东莞市自然资源局印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（下称《意见》），要求居住项目内严禁建设别墅，强调低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。

和以往其他城市出现过的“禁墅令”相比，东莞此次的文件更为严谨，把《民用建筑设计术语标准》搬到了文件中。从规划政策看，东莞只是一个开始，未来收紧政策将越来越严格，这种情况下，新增别墅将越来越少。这也意味着，购房者需要认清三件事情：

别墅开发  越来越少

别墅产品  日渐减少

别墅价格  以稀为贵

为什么城市别墅才是层峰人士的终极追求？

别墅的优点在哪里呢？

再大的公寓只是一套房子

别墅拥有的却是一片天地

纵观五千年华夏文明史，自古以来人们都是居住带有院落的房子。直到近代，城市化发展才出现了高层和集合住宅。从根来说，我们天生遗传了习惯 “院落”的基因，也形成了根深蒂固的别墅情结。这种数千年的别墅情结，随着经济发展和个人财富的增长，将会反映出越来越强烈的诉求。

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圈层人士的交流场所

现如今，财富一词已不仅仅是“金钱”二字所能概括，朋友、圈层、人脉等等更是难以所求的财富。

在当今社会，房子的属性早已悄然改变，从单纯的居住空间到与人文实现更好的融合，居所俨然也有了属于自己的文化。所谓圈层生活，作为一种逐渐兴起的潮流文化，已经被当成了一种投资。

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人生有别 当有一墅

在这个和时间赛跑的年代，别说背上行囊去远方，即便是日常的出行，也可以堵车堵到心烦意乱，在快节奏的生活下，我们都渴望有一处地方能让心情得以休憩，悠闲的大庭院墅居生活俨然成为在都市生活可望而不及的梦想。

随着国家“禁墅令”政策的逐步收紧，别墅用地资源的相对减少，优别墅产品由此变得珍贵。金钱会增加，但资源会越来越减少，以后，或许有钱都买不到。

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配套资源的醇熟与否，影响着生活购物的便捷程度。出门即享吉买盛、文峰大世界等商圈配套资源；菜场、医院等生活配套就在附近，新城区商业圈开车10分钟即可到达，可谓坐享城市繁华资源。

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碧桂园·大名府

建面约240-260㎡

城市别墅，收官钜献

最后18套 错过再无

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