品质当道,王者归来!最近高铁新城这个盘低调不了了

“能够生存下来的物种不是最强壮的，而是对变化做出快速反应的。”达尔文的这句真理，放在当下快速裂变的楼市中依然适用。  在克而瑞发布的购房者研究报告中指出，二套房及以上的购房人次占比逐年加大，许多一线城市已经超过50%。我们正在走向一个少有的置换时代，也是一个新的改善时代。

这样的楼市就像一个浸在水里的金字塔，随着以置换为内在动力的市场需求的提升，产品要想不被淘汰，只有向金字塔尖具有超级竞争力的标杆集中。能够买到这样的标杆产品，才是跑赢了时代的一次置业，这样的产品起码符合三个条件：低密健康环境、生活场景丰富、产品品质优越。眼下南通高铁新城就有一个必选项，那就是龙湖弘阳﹒璟宸府。 

NO.1 | 壹

福布斯全球500强、中国地产10强、物业服务企业品牌价值NO.1……众多头衔使得龙湖让购房者在这个开发商频繁暴雷的时代很安心。

更让人安心的，还有龙湖的全绿房企评判指标。在较新的评定中，龙湖资产负债率、净负债率，现今短债比均未超三条红线，是“绿档”房企中少有一家民营房企。这样的成绩，与龙湖毒辣的选址眼光脱不了关系。纵观龙湖的扩张版图，深入研究不难发现，龙湖的厉害之处不在于亦步亦趋，而在于预见与颠覆。在苏州，景粼天著开盘即罄，龙湖熙上引发“千人摇”，龙湖泱望每次开盘都让全苏州热血沸腾！在南通，龙湖·天宸原著面世仅半年多就几近清盘。

<<左右滑动查看更多>>

龙湖·天宸原著实景图

现今项目已经交付，小区内环境优美，郁郁葱葱，二手房均价已达28420元/㎡，这与这家以物业服务见长的开发商有着密不可分的关联。

数据来源：安居客

龙湖智慧服务（龙湖物业）作为“中国物业品牌价值TOP1”，业主满意度连续11年超过90%！优秀常与行动相伴，龙湖连续9年投入1个亿做善居计划，旗下两大品牌“社区冻龄”和“爱家焕颜”，从社区的环境美化、运动健康、便民福利、儿童关怀、园区空间五大维度出发优化改造，致力于打造常住常新的户外交互空间。

<<左右滑动查看更多>>

龙湖善居实景图

不仅如此，龙湖业务更以家庭为单位提供入户焕新服务，生活幸福指数五星点满！住过龙湖社区的才能明白“这辈子总要住一住龙湖”的切身体悟！在苏州，龙湖物业服务的标杆小区，二手房价普遍高出周边约20%！可以说龙湖智慧服务是资产保值增值的有力保障！

点击查看原图

数据来源：安居客

NO.2 | 贰

璟宸府由龙湖和弘阳联手打造，规划为低密洋房为主的高端社区。

璟宸府效果图

洋房在平潮有多稀缺呢？

同样是新盘，板块内的在售楼盘先进华耀时代共19栋，洋房仅有9栋；时光峯汇则是清一色14-18层小高层，而璟宸府由7栋18层小高层和12栋11层洋房组成，这优秀的占比将龙湖在平潮打造高端精品的决心显露无疑。

作为终极“颜控”，龙湖一向对简约之美拿捏精准。

璟宸府效果图

作为板块内高端住区，璟宸府45米超尺度五星酒店式门头可以说是平潮较高归家礼制，归家仪式感满满！，

璟宸府实景图

通透简约的门廊，阳光清风迎面而来，名树置石，静谧清幽；继续向前，流水潺潺，豁然开朗；

璟宸府实景图

在小区的内部打造上，龙湖更是不负众望，细节满满。以“一路桃花到平潮”的设计理念，加以“五维景观”的造园方法，龙湖深入挖掘城市人文，将平潮十景融入景观打造，以一门一厅一堂三园次序铺陈“平潮新六景”。举步皆景的浪漫，简单想象就已很美好。

项目景观布局示意

璟宸府外立面采用现代简约风格，宽幕玻璃、封闭式阳台，学士帽屋檐致敬平潮学风。还有值得注意的一点“小心机”，璟宸府所有空调机位都完全隐藏，外立面的完整与美观性得到了保障，简约却不简单，说是优质主义者也不为过。

璟宸府效果图

绝大部分一楼做了架空层设计，囊括成长天地、第二会客厅、运动快感、颐趣休闲等四大主题，运动健身、读书充电、话家长唠里短，在这里都能得到无限包容。

<<左右滑动查看更多>>

架空层效果图龙小湖乐园更是给孩子开启一场“探险家”之旅，摇摇椅、光影秋千、摇摇马、攀爬游戏...

<<左右滑动查看更多>>

龙小湖乐园效果图

从人性化的产品，到空间细节的精致打磨，璟宸府无不体现“惊艳”二字。对住户而言，宜居范本不仅依靠居所内部生活圈及优质产品的匠心营造，同时也离不开项目的外部配套资源的“加持”。

随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，南通迎来跨越发展的契机，将成为长三角北翼经济中芯城市之一。平潮作为通达内外，融入长三角的南通排名前列门户，聚集多重利好，俨然已经站在了城市发展的风口上。

交通先行，积极融入环沪交通网

沪苏通铁路、、通苏嘉甬高铁（预计2024年通车）、北沿江高铁（预计2024年通车）在此汇集，建成后，将无缝衔接环沪高铁圈。还有家门口在建的地铁1号线，未来出行十分便利。

高铁新城效果图

可以预见，平潮将不仅是南通的枢纽，更是南通的未来生活窗口。

产业多元发展，建设多维启动

江海、山口精工、海星等重要产业齐聚，规模宏大的四十里智能制造产业园“破茧而出”，联东U谷·平潮新城科创园项目、鹏通电池箱配件项目、平潮现代电子产业园信项目都在有序推进，数个投资数十亿项目正在开工...同时随着南通迈入人口净流入时代，未来会有越多的人才落户高铁新城。区域正在实现真正的有机融合，科技革命和产业变革正在加速到来。一个个都意味着，高铁新城产业发展格局正在生成。

高铁新城效果图

优质教育持续导入，资源井喷

目前，区域内有四星级高中平潮中学、平潮小学、平潮幼儿园，南通州外国语学校（建设中），步行即可到达，由政府投资3.5亿引进的南通州外国语学院预计2021年9月正式开学。另外，根据规划，区域内将新增幼儿园8所、小学3所、初中2所，教育资源可以说是相当丰富了。

南通州外国语学院效果图交通、产业、教育全面爆发，平潮这个后起之秀，正在以飞快的速度弯道超车。

NO.3 | 叁

说了这么多，市场才是验金石，时间回溯到上个月。5月22日，璟宸府示范区开放，数百名买房人直接爆场；

5月29日，璟宸府样板间公开，样板房前排起长队。就连工作日，售楼处也有不少人来访。在南通各大楼盘竞争越发激烈的当下，璟宸府为何能集聚人气？或许我们可以从客户的角度探询一二。“李先生：很早就听说过龙湖了，国内的龙头房企嘛，高端产品做得很好，售楼处一公开我就过来了解情况了。“张先生：我是平潮本地人，平潮这边的高端楼盘不多，龙湖一直是做精品路线的，想买一套改善一下居住环境，目前是看中了130㎡这个户型，家里有两个小孩儿，四房户型正好合适。除了新客户，还有长情的老粉。“

王女士：在龙湖天宸云著有一套房子了，龙湖物业不愧是排行排名前列的物业，服务好业务水平高。听说龙湖在平潮拿地了，我就一直留意着消息。高铁新城嘛，前景还是不错的，这个户型也不错，想再买一套作为投资。

内外兼修的硬核产品，强大的品牌力量加持，璟宸府折服大批买房人为其打call！璟宸府的神仙户型更是有口皆碑。

秉承着“贵精不贵多”的原则，璟宸府仅有建面约100㎡、110㎡、130㎡共三种户型，户型方正，得房率超80%！

100㎡三室两厅一卫户型

三开间朝南，动静分区。南向双阳台面宽7.4m，视野开阔，采光充足。U型厨房设计，烹饪便捷，餐客厅一体，空间更加开阔。

110㎡三室两厅两卫户型

三开间朝南，南向双阳台面宽达10m，视野开阔，饱览园林景致。主卧采用套房设计，享有奢适私密空间。双卫设计为家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。

130㎡四室两厅两卫户型

四开间朝南，尽可能拓展南向采光面，悦享充沛阳光，优质视野。主卧采用套房设计，南向大飘窗采光充足，阔绰空间可以打造步入式衣帽间，拥享私密起居空间。餐客厅南北贯通，延伸视觉的同时，采光通风更胜一筹，适合二胎、三胎家庭。

等风来，不如追风去，机会就在眼前。高铁新城的黄金时代已经开启，幸运的是，璟宸府来了，在这样爆发中的区域，买一套这样诚意十足的房子，机会的确不容错过。璟宸府目前正在火爆验资，想买的抓紧冲一波啦！