400亿!港闸2018GDP同长7% 房价涨幅13%劝退刚需

日前，在南通市港闸区第十届人民代表大会第三次会议中，报告指出18年港闸区主体指标实现三个突破、六个提升，预计GDP突破400亿元，同比增长7%，城镇居民人均可支配收入4.9万元，同比增长8%！

2018年，港闸区打造高质量经济格局，坚持项目为王，突出宜居宜业，完善功能配套，打造高品质生态新城。基于港闸高质量的经济发展和近几年的规划利好，区域房价一直呈阶梯状上涨态势，价格从年初的12104元/㎡上涨到13700元/㎡左右，全年涨幅13%左右，上涨势头极为惊人！

进入2019年，港闸房价仍然保持上涨趋势，中国房价行情网数据显示，港闸近一月房价均价为13742元/㎡，环比上涨0.81%。

得益于五水商圈的崛起及万濠瑜园、春江阅、绿城沁园、静海府等中高端项目入市，港闸整体房价得到拉升，区域成交价格明显上扬，日益比肩崇川，拉开了与开发区的距离！目前，区域内在售房源可以说全面进入了2万+时代，令想要进场的刚需止步不前。

春江阅由中南置地、先进集团、江苏银洲集团开发，项目位于南通市港闸区永昌路南、黄海路西，地理位置优越。严格选用国际高端品牌，带来看不见的舒悦体验，引领全新滨水豪宅生活方式。同时，引入国家一级物业——先进物业，将人文尊贵服务呈现于每一位业主。小高层在售，建面143-185m²，均价为20800元/㎡，具体一房一价。

绿城•蘭园一线通吕运河，傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处；路网通达、毗邻地铁2号线。以五大精装系统、八大美学景观、八大智能科技系统、八大生活服务体系，建筑面积约130-210㎡时代美学尊邸，开启南通美好生活新篇章。19#、20#楼已加推，共102套。130㎡、143㎡、175㎡小高层在售，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。

绿城•沁园择址南通港闸核心，正居五水商圈腹地，紧邻多所名校学府，更以城心立体交通，畅联城市内外。在产品上，首次将经典二代高层引入南通，于“精细、恒久、安定”之上，导入“智慧、便捷、健康”高端生活元素。约95㎡、130㎡、140㎡小高层在售，均价21300元/㎡，少量房源在售，车位较高价160000元/个。

静海府位于南通市港闸区工农北路西、永和路北，雄踞政府重点打造的北翼新城，优享北大街商圈，同时临近工农路、江海大道、永兴大道等交通要道，拉近与各城区的时间距离。2#精装小高层建面95㎡、115㎡，均价18340元/㎡；洋房户型建面128㎡，精装洋房建面128㎡、140㎡，均价21880元/㎡，地下室6000元/平方米。

除了全面迈进2万+的房价，港闸的土拍同样在“开挂”飙升，2018年底出让的R18046和R18047地块，楼面价分别为9544元/㎡和8135.7元/㎡，虽仍不能撼动崇川的霸主地位，但这个地价已经甩南通其他区域一截了。