各大房企花式促销卖不动?不确定利好的东风南通还能乘多久

在经历上一轮完整的调控后，三四线城市楼市已跟随一二线城市从火爆转向稳定。从春节前一周开始，多地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。其中，返乡置业明显降温，购房者愈加理性。

在今年的1月份，各大房企就开始了促销库存，直接就是给开了个好头。原因就是，在2018年的双十一促销，双十二促销，年底促销，都迎来了较为可观的销量。由于近期楼市销量萧条，而前几个月的大促销也有效果，所以房企们继续效仿。

楼市进入2019年促销力度在猛烈增加。那在各大房企的大促销下，1月份楼市的销售量有没有增加？数据显示，房企在2019年首月的开门红大促销下整体表现较为平淡，销售量并没有见涨。多家龙头房企，比如碧桂园、万科、恒大等的销售量均有大幅度下跌。同比来看，碧桂园大幅下滑52.2%，万科大幅度下滑28.1%；恒大大幅度下滑32.9%。尽管如此，在新年的尾巴上，各大房企也抓住时机进行一波促销。

新春佳节过后，南通各项目的营销活动多数围绕着返乡置业、情人节、元宵节为主题展开，如做口红，吃汤圆，猜灯谜等各种形式的活动来吸引人气。

万科七盘（万科翡翠心湖，万科翡翠东第、万科翡翠甲第、万科翡翠公园、万科白鹭湾、新都会、中创大都会）共同推出返乡置业季活动，并可获得五重礼。其中万科翡翠甲第，因为上海第三机场可能落地海门的消息，创造出单盘一天销售过亿的佳绩。万科翡翠甲第全装修住宅在售，洋房面积109㎡、126㎡，均价约17500元/㎡；小高层面积102㎡、125㎡、136㎡、159㎡，均价约16500元/㎡，储藏室均价为2930元/㎡。

2月16日，湖畔堤推出了制作神仙口红的活动。湖畔堤示范区、样板间已开放，主力户型为约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居，首推200多套，预期2月开盘。

2月16日，春风南岸推出新年里亲制木糠杯活动。

2月19日，金地繁茂里推出在自家小区里和孩子一起做汤圆活动。

2月19日，绿城推出欢天喜地闹元宵活动，猪猪汤圆DIY，猜灯谜、元宵节来访均可获得礼品一份。

2月19日，静海府推出吃元宵、猜灯谜、挂花灯活动。

万科新都会推出特价房，9000元/㎡起。

楼市步入2019年，各大房企在卯足了劲地促销，全国楼市的销售量不仅没有上涨，还在猛烈地下跌。南通却借着上海第三机场的选址以及中创区东扩等不确定利好消息的东风，在楼市烧起了一把火，只是这是三昧真火还是“虚火”呢？