南通较新房价曝光!!!网友:买房不易,且买且珍惜

近几年南通的楼市最近有些疯狂，5年前，你手头上有点钱，可以考虑新房；2年前你手上还是这笔钱，那你可能只能考虑二手房；今年南通楼市势不可挡，各区地价楼盘都突破新高，曾经能买新房的钱可能只能考虑公寓咯。

如今在南通买房不易，且买且珍惜。

为啥近年南通房价增速很快呢，因为南通发展增速也很有看头。

南通不断加强与上海、苏州等城市的联系，成为长三角经济发展圈的重要组成部分，进一步提升了城市功能定位；交通发展方面，上海新机场项目落定，沪通长江大桥近期也成功合龙，南通到上海将由缩短至1小时左右，沪通、盐通铁路建设脚步加快，北沿江高铁也将开工，南通马上进入高铁时代，南通终于不再”难通”。

经济方面，南通今年上半年经济总量为4262.8亿元，居全国第18位和全省第4位，这奠定了南通城市发展的基础！

交通和经济的快速发展，也带来了人口的激增，据南通市统计局资料显示：截至2018年底，南通市常住人口为730.5万人，比上年末增加3万人。

这样的人口进流量数据表明南通吸引越来越多的人常驻南通，那必然增加了买房的刚需，这也势必造成了南通市城区楼价高涨。

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今年，年初开始不管是新房还是二手房，都有不小幅度地增长。

近来冰山指数上，南通被无数遍提及，较新一期冰山指数出炉，南通继续领跑56城榜单。这已经是南通连续第五周排名全国56城房价涨幅NO.1。

从2019年1-8月冰山指数来看，在5月之前南通二手房涨幅尚不足1%，在全国根本没有引起注意。

而随着后3个月的发力，目前成为位居52城1-8月冰山指数涨幅第1名，远超北上广深等一线城市！

冰山指数主要反应了二手房市场，再来看看南通的新房。

8月份，南通市区（包括崇川区、港闸区、开发区、通州区）新房平均价格都在16517元/㎡，环比7月上涨0.66%。

来源：中国房价行情

从最近一年的新房房价来看，南通市区新楼盘房价上涨了2051元/㎡，并且涨势还在继续！

2019年1月南通全市新房价格为15172元/㎡，上涨2.90%↑

2019年2月南通全市新房价格为15349元/㎡，上涨1.17%↑

2019年3月南通全市新房价格为15595元/㎡，上涨1.60%↑

2019年4月南通全市新房价格为15896元/㎡，上涨1.93%↑

2019年5月南通全市新房价格为15857元/㎡，下跌0.25%↓

2019年6月南通全市新房价格为16192元/㎡，上涨2.11%↑

2019年7月南通全市新房价格为16408元/㎡，上涨1.33%↑

2019年8月南通全市新房价格为16517元/㎡，上涨0.66%↑

如今土地价格不断升高，房价也跟着水涨船高，但新房需求量也很大，所以现在热门楼盘都需要排队抢房。

所以现在买房也很难房子越看越远，购房人越来越找不到合适的房子了。

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以下我们统计了9月份南通市区在售项目情况，一起来看看现在在南通还能买什么样的房子？

根据统计数据，不难发现南通的楼市现状还是很紧张的。

1、南通的在售楼盘总量较少：南通市区在售新房项目共计约35个，通州区在售项目相对较多为15个，其他三个城区均为个位数。

2、在售项目类型较为单一：主要是洋房和别墅，而需求量比较大的高层和小高层项目较少。总体来看，在售项目主要偏改善型，对于很多刚需人群来说则机会不多。

3、购房成本偏高：从9月份统计的在售户型项目来看，基本都在90平以上；此外，随着单价的上涨，南通的购房成本也是越来越高。

4、在售项目均价较高：目前崇川区在售项目均价都在2万/㎡以上，较便宜的也需要2.4万/㎡，部分高价楼盘已经超3万+，直逼4万。此外港闸区的新房均价也都基本在2万/㎡，开发区稍微便宜一点，但也差不离。目前情况下想要选购1万以内的项目，地理位置肯定是很偏的。

崇川区目前在售项目为：远创樽樾、远创东樾、崇川金茂府、雅居乐鑫基中央公馆、苏建名都城，共5个项目。总体来看，项目比较分散，选择机会较少。

港闸区目前在售项目为：静海府、盛和九里香都、远创紫樾台、绿城沁园、龙湖天宸原著、万濠禧园、万科翡翠东第，共7个项目。总体来看，项目集中在北大街与五水。

开发区目前在售项目为春风南岸、万科翡翠公园、林肯公园、时光漫城、雍锦澜湾、九溪源著、枫丹酩悦、江景瑞园，共8个项目。总体来看，项目集中在能达中央公园与苏通科技产业园板块，基本为洋房与叠墅。

通州区共计15个项目在售，项目类型较多，洋房、高层、别墅均可选择，单价也相对较低。

（以上统计数据来源：安居客、房天下，仅供参考）

总而言之，南通市区目前的在售新房总量较少，很多项目都在待加推中，不少项目都在清盘，但是户型偏大，总价偏高，不太适合刚需人群。

作为长三角区域一体化的核心城市，南通站在时代发展的通风口，继苏州“冷静”之后，南通迅速占领鳌头，可以看出南通的楼市一片火热，但是越来越高的单价对于还没有上车的刚需党而言，无疑是增加了购房门槛。

对于之后南通房价的持续走势，我们一起拭目以待吧！