心态崩塌!?南通房子开始降价的“实锤”来了?

搜狐焦点南通站 2018-12-04 09:42:26
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2008年到2018年,10年时间 南通人民眼睁睁看着房价由4K+涨到2万+ 而当笔者这样吃瓜群众的 投资意识彻底被唤醒的时候 听说!!! 南通房价来了个大翻转? 南通的房价,开始降了?竟然降了? 1开发区某楼盘发放“感恩卡”面值6万/张,最多可使用4张 有趣的是,这个月看到南通开发区均价15000

2008年到2018年,10年时间

南通人民眼睁睁看着房价由4K+涨到2万+

而当笔者这样吃瓜群众的

投资意识彻底被唤醒的时候

听说!!!

南通房价来了个大翻转?

南通的房价,开始降了?竟然了?

1开发区某楼盘发放“感恩卡”面值6万/张,最多可使用4张

有趣的是,这个月看到南通开发区均价15000+元/㎡的某楼盘,推出了感恩卡活动,向业主发放3张价值6万元感恩券总价值18万)。老业主可复购抵用,也可以自由买卖售出给未来邻居业主。

这是什么玩法? 笔者听到最多的说法就是:

这不是变相降价嘛?故意压低市场价格?哪个业主会把券烂在手里,自己不再买,肯定也变价卖给别人了!

2通州某楼盘“精装改毛坯”曲线调价,14000元/㎡直降

为了应对“市场凉凉”的可能行情,除了以上“有趣”的感恩卡放送之外,“精装变毛坯”也成为当前市场开发商做出的优策之一了。

前段时间饭后听好友说,通州某楼盘一改之前精装产品系,推出了毛坯房源。少了精装修部分的价格,对于购房者而言也是能节约一笔不小的费用,在同一片区内楼盘竞争中,也会占有一定的优势。

其实,通州某楼盘精装改毛坯也仅仅是某房企开启“以价换量”等促销行为的一个分支,这样的曲线降价方式早已逐渐蔓延渗透到各个城市。

近期周边一些其他城市的降价幅度,网上也早有流传:

不得不说,近两年精装房已经变成一股风潮席卷整个南通城。所谓的“降价”风暴过后,放眼望去,南通城卖毛坯的项目所剩无几,毛坯几乎成了南通购房者眼中性价比的代名词。这也导致极少数的毛坯项目变得尤为热门,想要买到极为困难!

想降不敢降,不少开发商当前处于尴尬的境地!

受楼市“凉风”影响,南通房价由之前打了鸡血般的疯涨回归到理性状态。购房者眼中的理性,或许在开发商眼里就是“市场凉凉”的信号。

变相降价、想降又不敢降是现在大多开发商考虑的尴尬境地。那开发商究竟为啥不敢降价?因为在楼市大涨行情中,开发商给自己同时埋下的两个炸弹

1跟风涨价,可跟涨容易,降价难啊

为啥?怕咱们维权啊!本来是个六七千的盘,一下疯涨到一万左右,套了一批刚需、炒房客等,然后行情不好了要降,谁能同意?

2行情好时都规划大户型,去化难度陡增!

据笔者看来,南通很多开发商根据去年到今年上半年的市场行情,规划了一大批改善高端产品,一窝蜂的三四室也就是大户型产品,连很多刚需楼盘也是这样,现在规划已定,产品设计没法改,遇到楼市行情不好,更是加剧了去化难度!

理性至极的南通楼市,大家都各怀心事

没买房的纠结该不该现在买

开发商又在考量降价举措刺激楼市回温

到底应该怎么做,才能让大家都安稳过年呢?

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