近来南通港闸楼市“静悄悄” 难道就此“掉队”了?

近来，港闸楼市好像没有什么动静。无论是土拍还是楼盘表现，都没什么亮眼之处，难道港闸区就此“掉队”了？

据同策研究院监测数据显示，上周（3.18-3.24）全市商品房市场新增供应6.56万方，其中普通住宅新增供应6.56万方；商品房市场总成交5.48万方，其中普通住宅成交4.27万方，环比下降52.78%，近期开盘项目较少，成交量有所下降；商品房市场整体成交均价15906元/㎡，其中普通住宅成交均价15346元/㎡，环比下降2.17%。

上周成交TOP10中，开发区项目独占鳌头，但是港闸区同样有姓名！

港闸区共有三个项目榜上有名，分别是：绿城•蘭园、万科翡翠东第、静海府，共成交57套！这三个项目针对的都是改善型，一周能有这样的成交量已经很不错了。

绿城•蘭园3月22日取得预售证，将于3月27日加推南区1#、6#、10#、11#。小高层户型面积143㎡和175㎡，住宅均价20550元/平方米。项目现有130㎡、143㎡、175㎡小高层在售。

万科翡翠东第加推25#、39#楼，建筑面积约118㎡、128㎡、168m²小高层，均价17200元/㎡（含精装修）；140㎡电梯院墅总价350万起。

静海府精装小高层建面95㎡、115㎡，均价18340元/㎡；精装洋房均价21880元/㎡，建面约128㎡、140㎡。地下室6000元/平方米。

据搜狐焦点南通站不完全统计，港闸区4月将有两个项目开盘，分别是春江阅和万濠禧园。

春江阅小高层在售，建面143-185m²，均价为20800元/㎡，具体一房一价。预期4月中下旬加推78套143㎡小高层。

万濠禧园智慧生活馆3月16日已开放，规划为11层的纯花园洋房产品，建筑面积约113㎡、126㎡、153㎡，预期于4月中旬首开。

土拍方面，不仅是港闸区，整个南通市区都连续三月缺席南通土拍。

在此前，南通市自然资源局公布的市区2019年度经营性用地供应计划中，市区2019年普通商品住房用地计划供应2500亩，具体出让时间根据土地市场行情和地块前期工作完成情况合理调节。截至目前市区仍未有地块挂牌出让，后期或将多地块集中出让。

说到港闸，近几年可谓是发展迅速，交通、生活配套设施不断完善、政府大力扶持、知名地产大鳄纷纷挺进、大型商业配套日趋完善、多维立体高架打造“环时代”、国内外知名大型企业争相进驻，多项造城运动把港闸从一个“不城不乡”的边缘区域发展成为南通另一个城市“副中心”。房价随之也水涨船高，“闷声做大事”向来是港闸的风格。