又一五星级酒店规划曝光!113米!总投资不低于5亿!

近日，南通市行政审批局发布《C21003地块（南通一德控股大厦）项目规划公示》。

公示信息显示，南通一德投资控股有限公司委托上海浦东建筑设计研究院有限公司编制完成C21003地块（南通一德控股大厦）项目的规划方案。

效果图南通一德控股大厦项目总高24F，建筑高度113米，消防高度99.5米，建筑密度39.8%，绿地率19%，容积率3.978。机动车停车数414辆，其中大巴4辆，货车2辆。总建筑面积约6.7万方，地上计容总建面约4.7万方，其中酒店计容总建面约3.12万方，办公计容总建面约1.32万方，位于15-23层。

其中，酒店裙房位于1-14层/24层，规划客房为127间，酒店2层为中餐厅+厨房+会议室，3层为宴会+厨房+多功能厅，4层棋牌室功能，合计面积为4894.88平米。具体参数如下：

【C21003地块信息】C21003地块，位于静海大道东、支路Y北、支路L南、十五号支路西侧，于今年6月被南通一德控股大厦底价拿下。

根据投资监管协议，C21003号地块：1.总投资不低于5亿元人民币！

2.须建设五星级酒店，计容建筑面积不超过3.32万方且不低于3万方，须自持本地块全部地上商业（酒店）和办公建筑。3.乙方项目公司10年内不迁离南通创新区；4.缴纳税收不低于以下标准：2023年以后年缴纳税收不低于5000万元人民币（纳税总额不含销售房地产相关税收）。

附近C21004地块也于同天成交，被南通市中央创新区科创产业发展有限公司以3718.64万元低价拿下。

C21004地块规划早于地块成交时间出炉，地块位于静海大道东、通沪大道北、支路Y南、十五号支路西侧。

规划显示，项目设两个出入口，主楼高约110米，总建筑面积约4.778万方，地上计容总建面约3.4万方，其中，商业1200m²，办公31882.45m²。绿地率15.75%，容积率3.95，建筑密度25%，机动车数量541辆，地上65辆。

据投资监管协议，项目总投资不低于3.5亿元！需建企业总部类大楼，自持本地块全部商业。

近年来，南通创新区“一大三小四中心”的目标定位，围绕打造城市新中心。区内功能配套持续完善：紫琅一小、通中附校、九年一贯制学校等高质量开办；两家高水准三甲医院加快建设；商业地标金鹰世界项目开工建设；大剧院、美术馆启用；中创金融商务中心、紫琅新天地特色商业街区等项目推进中……

图源：南通创新区官微