错过再难有!地铁口、运河畔,主城少有洋房来了!

城市越来越大，中心却越来越小。物以稀为贵的价值规律在土拍市场不断重演，寸土寸金的崇川城区，土拍屡屡刷新记录。月底南通楼市圈将曝出两件大事，全城的目光将聚焦在市区:

1、R20001麦德隆地块即将开拍，万众瞩目，王炸地块究竟花落谁家！？

2、主城少有纯洋房社区雅居乐鑫基中央公馆即将开盘，仅228套，预计均价24500元/㎡！

崇川麦德隆地块开拍前就备受瞩目，因为优质的地理位置，醇熟的商业配套，价格也必定不同凡响，起拍楼面价达到14782元/㎡！且双限模式开启，未来房价大概率突破3万，目前已有77家房企报名竞争，达到土地较高限价，将在28号参与现场摇号竞争！

77家房企竞争血拼，从另一面也显示出了崇川区楼盘的紧俏，能同时拥有主城位置同时具备良好的交通商业配套的新盘已经所剩不多了！也正因为此，崇川区新房房源一经推出，便让众多购房者趋之若鹜。这不，4月底马上又有一件引得买房人血拼的大事，那就是雅居乐鑫基中央公馆即将开盘！

雅居乐鑫基·中央公馆作为主城区仅剩不多的在售新盘，拥有主城+运河+洋房+地铁+价格多重优势下，是“主城区当仁不让的少有红盘”！

划重点

01

主城区！运河畔！

“主城情怀”的优选

六桥之上的老崇川，代表了“原味”的南通生活。近代文化的起笔，城市肌理的绘就，这些几乎都与崇川区密不可分。它是一个符号，也是南通人心目中的高地。

随着南通的城市版图的不断扩张，各区域发展日新月异。但毋庸置疑的是，运河作为划分界限，让崇川成为南通人心目中不变的主城。

除了厚重的文化底蕴与青春记忆，交通、教育、医疗、商业……众多优渥的配套资源都聚集于此，使主城成为南通不可替代的价值高地。

古人依水而居，拥有浓厚历史底蕴的运河之畔，向来是无数南通人心目中的理想栖居地。

雅居乐·鑫基中央公馆位于濠西路老城版块，是该区域内为数不多的在售产品。主城板块寸土寸金，揽主城门牌，享运河资源，更是稀缺！项目北邻通吕运河及沿河景观带，同时拥享濠河“排名前列生态圈”和运河“第二生态圈”，其宜居性和珍稀度不言而喻。对于有着“主城情节”的老南通，以及看重“运河景观”的改善型购房者而言，中央公馆的洋房还是非常值得考虑的。

划重点

02

精品出手，拼的是实力！

三大优势强势来袭

主城区的新盘越来越少，二手房越来越贵，想要住在主城区繁华深处的置业梦越来越难以实现。在整个崇川区新房动辄3万＋/㎡，甚至上4万/㎡的大环境下，不少买房人虽有一个“崇川”梦，却在高房价下被吓退。

雅居乐·鑫基中央公馆的出现，恰逢其时，在配套、价格、产品三方面亮出了王牌优势，让南通买房人有了新选择！

拼配套！雅居乐鑫基中央公馆位于崇川区濠西路西、通吕运河南，与江海大道高架距离仅5分钟路程，交通便捷，出行方便。该地块周边各类配套设施醇熟，五星公园、南通探险王国等分布周边，相距不到2公里。

该项目位于五水商圈东南侧，万达广场、南通街1912商业文化区、山姆会员店、欧尚、宜家家居、百安谊家等均与之隔河相望。项目被多个商业综合体覆盖，距离万象城约9分钟车程，到奥特莱斯不足2公里，与南大街相距约5公里，商业配套十分完善。

 区位图

另外，雅居乐鑫基中央公馆南边位靠南通地铁2号线钟秀路站，相距约700m，属于真正的地铁房。项目附近的学校是实验小学和实验中学，而周边的商圈十分成熟，相对新城区其他已经3万＋的楼盘，后期有更大的升值空间。

交通图

拼价格!放眼整个崇川区在售的新盘，几乎都是近3万/㎡的高价盘，更胜有近4万的金茂府，而待开新盘的楼面价也都超过了1万7每平， 未来南通房价的再一步上涨，已成为板上钉钉的事实。而雅居乐·鑫基中央公馆拿地楼面价11355元/㎡，此次二期加推精装均价只有24500元/㎡，据置业顾问小姐姐介绍，北侧一排因更靠近运河景观资源，价格会稍高于南侧一排。

但是总体而言，雅居乐鑫基中央公馆的洋房产品的性价比是相当高的。在整个崇川区都是再难寻的价格，这对于想要回归主城区的南通人而言，这个价格特别是最接近主城区的一次机会！

区域价格地图

当然，能够选择主城区改善房的家庭肯定是不差钱的！所以除了价格优势之外，回归到产品本身，雅居乐也是很有竞争力的。

拼产品!据悉，此次新推房源属于项目二期洋房精装产品，共计10栋，1-4#楼为8层洋房，5-10#楼为11层洋房，本次加推7栋楼，包括1#、2#、4#、5#、6#、9#、10#号楼，共计304套。

平面图

此外此次加推的户型共有两种，133㎡和143㎡，都是大户型，总价相对也较高，从项目的定位来看，主要面向的也是改善型购房群体。

据了解，此次加推所有楼栋一梯两户，预计明年7月精装交付，目前只有133㎡的样板间开放。跟着热情的置业顾问小姐姐，小编进行了实地探访。看完以后想说真的好想给自己也来一套啊！太心动了啊~

133㎡户型图

总体而言，133㎡户型设计还是很不错的，南北通透、户型方正。三室两厅两卫的布局一点也不紧凑，空间利用率很高。南向三开间，客厅和次卧外延景观阳台，主卧配置飘窗，采光通风俱佳。

样板间实景图

这其中最令小编心动的就是5.7米的大面宽客厅和超长南阳台，入住舒适度肯定极好！平常休息的时候在客厅做做瑜伽，健健身，或者冬天在阳台上晒晒太阳，泡杯茶看看书，想想都很是惬意啊！

143㎡户型图

143㎡的大户型虽然目前样本间还没有开放，但是据置业顾问小姐姐的介绍，大体上和133㎡的户型也差不多，但是多了一个房间，更能满足大家庭的居住需求。四室两厅两卫的设计，四开间朝南，全明格局，南北双阳台。多了一个房间，更适合有二胎计划和跟家里老人同住的家庭！

当然作为精装豪宅，购房者最关心的肯定还是装修质量。在现场探访样板间的过程中，小编在门口也看到了雅居乐装修、装饰标准的介绍。室内室外都是采用的大牌产品，中央空调使用的是美的的，入户门为定制钢质门和智能锁，小区总体设置安保监控系统，单元出入口设置门禁系统及可视楼宇对讲，住宅底部一层、二层及顶层住户设置紫外报警系统，充分保证业主的居住的私密性和安全性！

无论是主城的优质地段、运河的难得景观，十分扛打的价格还是让买房人心悦诚服的产品力，都是雅居乐·鑫基中央公馆不断被续写的魅力，如果你想在主城拥有性价比与舒适度兼具的洋房，请不要错过~