【看房手记】黄金夹角板块崛起 通州区单价破万热销楼盘实探

作为南通东部新城的通州，从较先的常常被忽略到现在的最强崛起，一夜之间，不仅吸引了众多品牌房企的进驻，也促使区域房价翻了番，据中国房价行情网较新数据显示，通州区4月新房平均单价达到9330元/平，环比上月上涨3.99%。面对步步高升的房价，通州区个盘房价及销售状况又如何呢？小编实探热销楼盘，有置业需求的你们不要错过。

排名前列站：先进万科新都会 “人潮涌动因为万科品质”

新都会由先进集团与万科集团联袂打造，位于“南通向东、通州向西”的黄金夹角板块银河新区，目前项目正在如火如荼地建设中，很是壮观，主推产品为洋房、高层，规划装修交付。

与只现雏形的项目工地不同的是新都会的售楼处，十分气派，整体绿化景观良好，后期小区绿化率将达到30.23%，舒适度较高。

走进售楼处，可谓是人潮涌动，来往客户络绎不绝，置业顾问们热情解答购房者的疑问。新都会5月6日已首开，目前在售户型面积有100㎡、115㎡和140㎡，均价11000元/平，具体一房一价，后期加推计划待定。破万的房均价似乎也抵挡不住购房者的买房热情，在小编逗留案场的几分钟里，便已火速成交了几组客户。买房的人说“万科毕竟是大牌，品质还是值得信赖的，安家在此很安心。”

除了品质，小编觉得新都会的另一大优势便是户型，多开间朝南的方正户型，将成为保证舒适生活的另一重要因素。

（新都会三大主力户型图）

第二站：上悦城 “低密社区出行无忧”

离开新都会，小编来到了位于银河新区新金西路南侧、金洲路东侧的上悦城，周边小区林立，配套设施相对齐全，出门便可乘坐公交，281、207、288、205路车至新金大桥西站下车即到，非常方便。

上悦城作为通州银河新区少有综合体，一度热销，一二期住宅已全部售罄，三期也将于5月底加推，户型建筑面积为99㎡、116㎡和144㎡，单价为11500-12000元/平方米。透过小编的镜头可以看到，目前项目正在有条不紊地建设中，低密度的规划、开阔的楼间距，都将给住户们带来更广阔的居住空间。

在小编看来，新都会和上悦城两个楼盘共同突出的优势在于，拥有全城优质的教育资源，金沙小学、金郊初中、名校配套，想要选择学区房的家长们可以多多选择，长远来看，楼盘升值潜力更大。

第三站：玖熙墅 “华丽样板间一睹真容”

小编继续前进时，被路边突出显眼的别墅建筑吸引了目光，走近了解，原来是玖熙墅刚开放的样板间。在众多色调单一风格传统的建筑中，玖熙墅的别墅独立于此，颇有鹤立鸡群的视觉冲击。

样板间内部实探，140平，跟着小编的镜头看起来吧！

（一楼实景）

（卧室实景）

书房衣帽间一体化，合理利用了空间。午后可以和家人一起在小阳台上享受闲暇时光，喝杯浓郁的咖啡吃块甜甜的蛋糕，阳光洒满全身，慵懒的时光即使放空也不算浪费。

别墅装修风格简约温馨，很适合小家生活，戳中了小编的少女心，不知是否也戳中你们的呢！

目前玖熙墅小高层和别墅在售中。小高层的建筑面积为126㎡，单价为11500元/平方米，共28套；别墅有双拼和联排，建筑面积为200-258㎡，350万-450万一套，共94套。

逛完一圈，小编不禁感慨：虽然区域房价尚未过万，但热销单盘均价基本已全部过万，在好房子且买且珍惜的今天，如果你们有意向的房源，就心动不如行动吧，南通楼市好疯狂，你们准备好跟着一起躁动了吗？