在南通,买房OR租房,这是一个问题!

据统计，上周(2019年3月18日-3月24日)20个重点城市租金均价为43.75元/平方米/月，环比上涨0.23%，租金价格整体呈波动上升趋势。

分居室来看，不同户型月租金均有不同程度上涨。其中，一居室租赁需求旺盛，租金坚挺，平均2584元/月，环比涨1.02%。分城市来看，一居室中，北京一居月租仍居首位。

相较于日趋稳定的房价，还未买房的小伙伴可能更关心的是房价的问题。在一座城市奋斗的起点是从租房开始的，房租的上涨对于广大住在这座城市的租客来说不亚于房价上涨的打击。

那么如今，南通的租金情况如何？

据中国房价行情网显示，南通近一月的租金为22.88元/月/平方米，较新显示今日租金为23.64元/月/平方米，环比上涨6.6%。以100㎡的房子算，平均一个月的租金达到了2364元，再看看我们每个月的工资，真心“累觉不爱”。

那么对于我们还没有买房的人来说，租房OR买房，这成了一个问题。

南通近一个月的房价为14422元/平方米，今日较新房价为14260元/平方米，环比下降2.91%。

按照现在住宅70年的使用权限，小编来为大家算一笔账。

以100㎡的房子来算，租70年需要花费：100*23.64*12*70=1,985,760元;

如果是买一套100㎡的房子需要花费：100*14260=1,426,000元！即使关系到不能全款，需要贷款买房，加上利息也是买房更加划算！

其实综合各方面来说，租房比买房还要可怕，因为租房是一个无底洞，并且伴随着房价的提升，房租也不断上涨，相信很大一部分人每月的工资的三分之一都是花在了租房上，甚至很多人的房租都达到了自己月薪的一半了，可以说真正的房奴不是买房的人，而是租房的人。

当我们选择买房时：

1、我们得到了一次落户的机会。

2、我们至少在一定程度上可以将房子作为保值之用，更不用说房子大多都在升值了。

房租噌噌涨，房价渐趋稳定，再加上南通较新贷款政策出炉，买房门槛降低，本地用户无房无贷首付三成，利率较低仅上浮5%！这又为想要买房的人打了一针强心剂。

那么想要告别租房选择买房的刚需族们都有哪些好选择呢？

在南通，想要找一个发展态势好，价格又能满足刚需的当属开发区无疑！

开发区2月房价为12378元/平方米，相较于南通市区其他区域的价格来说，很“刚需”了！另外，最近关于公开征集“南通开发区2019年实验小学教育集团和东方中学学区微调听证会”代表的公告发布了。学区的调整，开发区的几大项目基本全面覆盖，落户于此再也不用担心孩子未来的学校问题！

开发区的房源也相对充足，可选择性较多。

绿地新里城3月24日推出高层已售罄，预期于4月加推高层，建面约95㎡、105㎡、115㎡。别墅建筑面积约100㎡-140㎡，总价320万-400万。

时光漫城加推18#楼，建面95㎡、115㎡、125㎡高层在售，精装均价14600元/㎡。

春风南岸3月25日取得预售证，预售范围高层50、51、52幢，50#楼3月25日加推。湖景洋房建面约120㎡、140㎡，均价约18000元/㎡；高层建面约96㎡、123㎡、140㎡，均价15090元/㎡；小高层建面约135㎡，均价15950元/㎡。

随着学区的调整，这几大项目可能会迎来销售热，价格应该也会有所上调，还等什么，冲呀！