一二线城市掀供地潮成交活跃 南通金三终迎开盘潮惊现“日光盘”

3月份以来，一二线城市掀起一波供地潮，尤其是二线城市住宅用地成交活跃。25日，中原地产公布的统计数据显示，3月份以来一二线11个代表城市土地收入分别超过50亿元，部分区域土地市场有所恢复。 

克而瑞地产研究中心的数据也显示，3月份以来，就房企参与土地市场热情来看，的确比2018年四季度有所改观，高溢价地块成交数量增加之势十分明显。据该机构统计，尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。

南通2月仅有5宗地块出让，进入三月土拍市场活跃度明显上升，截至目前，已出让地块6宗，本周还将有8宗地块出让。其中，虽然大部分底价成交，但海门CR19002地块经392轮激战以51.3%的溢价率一己之力拉高南通3月土拍溢价率。接下来，本周即将出让的8宗地块情况如何，请持续关注搜狐焦点南通站。

除现供地潮，土拍成交活跃外，南通楼市“金三”也终于迎来了 “开盘潮”。三月，南通房企加紧了开盘的节奏，截至目前仅市区加推开盘项目有绿地新里城、林肯公园、金科醇墅、春风南岸、万科翡翠东第等盘。

其中，更惊现“日光盘”绿地新里城。3月24日，南通开发区楼盘绿地新里城加推，推出92、93、95楼，其中93#为33层精装高层，均价为12610元/㎡，92#、95#为33层毛坯高层，均价为11210元/㎡。此次加推仅2小时劲销388套，4.6亿售罄，100%销售率，据了解，本次认筹客户约1000多组，平均大概3个人抢一套房。

林肯公园虽未出现“日光”，但于3月12日加推的8#、16#楼，目前已售罄，现9#、10#楼加推在即，限时火热认筹中，洋房精装建面约120㎡、140㎡，均价17840元/㎡。

在本周内，“金三”还将有多盘加推，绿城•蘭园于周三加推南区新品，湖畔堤于周六项目首开，崇州府预期于三月底四月初加推别墅，具体加推时间待定。

绿城相对而言，口碑向来较佳，在南通11个房价破2万楼盘中（不包括别墅），销售一直十分火爆，居于前列，此次绿城•蘭园于3月27日加推南区1#、6#、10#、11#，建面143㎡和175㎡小高层，均价20550元/平方米。不知成绩如何，拭目以待。

湖畔堤将于3月30日开盘。首开1#、2#，均价11100元/平方米（含装修），主力户型为约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居。

崇州府山水别墅实体样板房开放，洋房在售。建面148㎡洋房一房一价，精装均价约22000元/㎡。二期别墅已开始预约，预期三月底四月初加推，面积约160—220㎡。

“金三”尚未结束，接下来还有“银四”。随着因城施策的影响，南通楼市或将回暖？拭目以待！