八月南通市区土拍遇冷 启东两地块高价出让力挽狂澜

全国各地似乎已经进入土地了“流拍潮”和“降价潮”，南通市区地块也“难逃此劫”。正在大家纷纷猜测南通土拍市场是否进入自闭期，启东市的两宗高价地块的出让，让人们松了口气。

众所周知，启东的房价放之整个南通都是首屈一指的,7月启东房价均价为15724元/平方米，仅此崇川区，位列第二。作为南通房价的领跑者，启东的土拍市场会不会交出漂亮的答卷呢?

29日上午，南通银洲房地产开发有限公司夺得启东烟草公司西侧商住用地，成交单价12869元/㎡，楼面价6434元/㎡，总价6.05亿！1774地块位于启东牡丹江路南、江海路西侧，使用权面积47013㎡，规划用途为其他普通商品住房用地，容积率1.8-2.0。

29号下午14点，邻近该宗地块的1824地块正式出让，起始价6.21亿元，起始单价10631元/㎡！最终，南通港华电子科技有限公司以6.26亿的总价摘下1824地块，成交单价10716元/㎡，楼面价5953元/㎡！1824地块位于启东牡丹江路南、和平路东侧，使用权面积58416㎡，规划用途为其他普通商品住房用地，容积率1.6-1.8！

两个地块连续成功出让，让启东楼市瞬间成为大家关注的焦点。随着多项利好城市规划、交通、商业、配套设施的不断完善发展，启东早已成为一座宜居城市，加上深受上海经济的强大辐射，启东这座城市早已用实际行动从“上海北”蜕变成“北上海”。目前启东还有哪些优质的楼盘可供选择？

融创海上桃源项目地处崇明岛北区域，是融创南通公司入驻崇明北的开山之作。 项目总建面积33万㎡，总规划2193户，分两个地块开发。宗地二，规划1041户，叠墅740户，合院119户，洋房182户。宗地一，19.6万㎡， 1152户，其中叠墅748户，合院105户，洋房299户。

融创海上桃源还剩少量东方合院在售，建面为135㎡，总价430-550万/套。剩余少量建筑面积约89㎡和143㎡桃源联排，总价220万-280万不等，收官臻藏。9月会加推95㎡的洋房，敬请期待。

启东碧桂园大名府位于院校路以东，牡丹江以南，惠阳路以西，世纪大道以北。地块总占地153亩，规划产品以小户型高层洋房产品为主，辅以配套会所。项目定位走刚需型、改善性路线地块，属于城市发展方向的近郊。距离启东市老政府中心商圈距离3.2公里，路况良好（双向车道）。距离新市政府行政中心约1.1公里。距启东市核心商圈文峰大世界4.7公里。

启东碧桂园大名府预计9月底加推建筑面积为230㎡的大平层，加推240套，价格待定；商铺在售中，建筑面积为60㎡-300㎡，价格25000元/平方米左右。

阳光城海悦府6大匠心配置启幕启东公园式国际住区新时代，阳光城来到启东，不止是带来一座海悦府，而是带来一种国际化社区的生活理念和海派生活方式。这是一种将运动、自然、奢华、舒适、休闲、社交多重元素于一体的生活方式，同步上海国际社区，启东从未有过！

阳光城海悦府少量别墅在售中，建筑面积约166㎡-188㎡，总价为350万-550万/套。

启东近年来发展如火如荼，启东房价也一路高歌猛进。崇启大桥全面通车后，启东已融入上海一小时经济圈，从启东45分钟可以到达上海自贸区、50分钟到达浦东国际机场。面对广大置业者的抢房“热情”，欲购需从速。