唏嘘!刚刚南通楼市传来3个坏消息...

搜狐焦点南通站 2020-03-02 10:13:10
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近日,南通的工地、售楼处等陆续迎来复工,市场也迎来了期盼已久的复苏。今天,楼市传来3大最新消息,楼市风向定了! 1,唏嘘!南通中瑾置业、一局房地产有限公司宣告破产,旗下72套房产拍卖。 2,熬不住!一批开发商正在裁员,龙头企业也没能幸免。 3,重罚!违规输血房地产,中信银行被罚2020万! 01唏嘘

近日,南通的工地、售楼处等陆续迎来复工,市场也迎来了期盼已久的复苏。今天,楼市传来3大最新消息,楼市风向定了!

1,唏嘘!南通中瑾置业、一局房地产有限公司宣告破产,旗下72套房产拍卖。

2,熬不住!一批开发商正在裁员,龙头企业也没能幸免。

3,重罚!违规输血房地产,中信银行被罚2020万!

01唏嘘!南通又有2家开发商破产,名下房产即将拍卖

不久前,南通又一家开发商宣布破产,资产进行清算!旗下72套房产于2月24日进行拍卖。

南通中瑾置业有限公司、南通一居房地产有限公司,两家公司的法人代表均为同一人,拍卖房源位于中创东区的罗浮宫别墅区和通州金沙的翰铂府。

其中,位于先锋镇的罗浮宫别墅均为400多万一套,最高逼近600万。

而金沙的翰铂府则100~200万区间的都有。

更扎心的是,据人民法院公告网显示,2020年1月至2月17日,全国已有101家房地产相关企业破产,平均每天有2家企业倒闭。

其中不少都是小型房企,有的负债过高,导致资金链断裂。无奈项目只能停工,何时复工也说不清楚,耽误了交房,坑了不少人。

2020年中小型房企面临更大挑战

图源:人民法院公告网更有房企向100位债权人申报过193笔债券款,负债越滚越大,最终难承其重,宣布破产

图源:人民法院公告网

面对这样的境况,一批开发商正在裁员。

02熬不住了!一批开发商正在裁员疫情之下,受到重创的不止是中小企业,龙头房企也没逃脱,纷纷开始裁员,当然房企管这叫人员优化。最近安徽某房企规劝员工另觅新东家在网上流传,理由是该公司受疫情影响面临巨大危机,销售不乐观,财务资金周转困难。

截图来源:微博@杨红旭1、北大资源:近日,百强房企北大资源,正在裁员,各个部分都有指标,一些核心部门的裁员比例甚至达到了50%。裁员主要以劝退的形式,不少员工正在被谈话,也有人扛不住压力主动离职。据风财讯爆料,1月18日,上海北大资源昆山公司办公场所空无一人,只留下讨债人。其实为缩减开支,早在去年7月,北大资源就曾按照总部每个部门20%的比例下发裁员指标。

2、碧桂园最近碧桂园发布了《关于部分中心和区域调整的通知》,宣布公司今年以来的首次组织结构调整,主要内容涉及总部部门合并、区域公司划分,38位高管获得新任命,另有34位高管被免职。《通知》显示,此次调整最大的区域层面,则涉及13项合并。比如,合并甘肃区域、兰碧区域为甘肃区域。合并山东区域、鲁北区域为山东区域。合并江苏区域、苏州区域、苏南区域为江苏区域。合并沪苏区域、上海区域为沪苏区域等等。这样一份通知下来,可想而知,原来的区域总裁就会多出来,合并之后,新区域下面的岗位也会随之精简。

其实这不是碧桂园首次大规模做调整,去年就已经实施了,2019年上半年比2018年底少了1.5万人,这次只是延续。

3、万科为了缩减人员开支,最近万科也开始优化员工了。近日,有消息称,万科南方区域本部发了一内部公告。据了解,主要内容是为深化组织重建与事人匹配工作,检视组织结构合理性和事人匹配程度,成立区域整体、各专业系统、各直属业务单元“打开每个系统每个人”专项小组。万科方表示,长期目标是为了实现提高组织效益和效率、提升组织能力、支持战略落地。简单来说,两项目标:提高效益(效率)、组织(人员)优化。

克而瑞数据显示,2020年1月,百强房企中有近7成房企单月业绩同比下降。可以想象,受疫情影响,2、3月房企的销售额也并不会乐观。一边需要还融资贷款,一边进账大幅减少。公司还有那么多人口等着领工资,房企压力递增,裁员也是不得已,毕竟是短时间内节流最有效的方法。03重罚!违规输血房地产,中信银行被罚2020万!

受疫情影响,很多人认为今年经济压力大,房地产政策可能会放松。这一想法立马被现实回击。

日前,北京银保监局公布了一项针对中信银行总行的行政处罚,针对其违规发放土地储备贷款等19项违法违规事实,合计收到2020万元的行政处罚。

19项违规事实,13条涉及房地产融资

中信银行19条数罪并罚,并且19项违规事实中,直接涉及房地产融资方面的就有13条。

从现在执行力度看,中央保持房住不炒定位不变。今年房地产发展还是稳定为主。

写在最后:

形势所迫,房企回款压力大,为冲刺一季度业务指标,这段时间不少房企放出大量优惠政策,这不失为买房人入市的好时机。但需要注意的是,一定要避开小房企,降低购房风险,防止一旦资金链断裂,出现烂尾的情况。

注:部分内容来自直击苏州楼市、六安第一楼市

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