绿地长岛投资价值分析,看看到底该不该买!

 绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。

绿地长岛项目产品类型涵盖公寓、花园洋房、别墅，岛内拥 有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉 格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、五星级酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬 意舒居的生活享受。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。

立体化便捷交通网：

G40上海到长岛仅需1小时左右。在政府12.5规划中，宝山越江西线，预计在明年动工。地铁1号线将延伸至崇明，地铁崇明19号线到东平国家森林公园距离本项目3公里。自驾宁滁快速路20分钟到达河西万达。2 高铁直达从南京南到滁州，只需一站。3 轻轨相连，宁滁轻轨正紧锣密鼓地向前迈进。4 公共交通611路无缝对接龙华路 幸福一站抵达，5 业主巴士每天接驳南京主城各大繁华区域。

四季花海

占地16公顷，内含花海秘境，玫瑰教堂，炫彩风车，园艺中心泡泡屋，玫瑰长廊和名爵游艇码头等。是四季开花，月月皆景的长三角首席浪漫圣地。

四季乐园

占地约4公顷，包括宝贝绿茵场，成长训练营，挥杆小绅士，稻草迷宫，仲夏夜露营等游玩项目。定期举办主题娱乐活动，将打造为上海游玩娱乐的优选地。

四季牧歌

占地20公顷，规划有宠物排队，撒野童林，童趣草坪，蜘蛛侠基地，孩子王运动乐园，海明威鱼台的等，将打造成亲近自然，挑战勇气的长三角最欢乐亲子游戏空间。

骑士公园

占地4万方，引进欧洲高贵血统马屁，有马文化博物馆，马术竞赛场，马术培训基地组成。将打造成中国排名前列集马术表演，骑乘，训练等全功能于一体的马术主题乐园。

香榭花堤欧洲街

占地约5.3万方，建面约7万方，规划有香榭西岸，香榭东岸，渔人码头，阳光沙滩和四季大道。将成为上海又一欧式风情商业地表，惊艳全上海。

设立上海市崇明区翻开历史新篇。《崇明高级生态岛发展“十三五”规划》。目标崇明将形成现代化生态建设成为“上海森林花岛”。

“崇明2040”草案的出炉，标志着海永镇、启隆镇的南通“飞地”正式纳入上海市崇明区的整体规划。绿地长岛正处于其规划辐射范围内，共享其利好。

楼市调控加码，上海周边地图，嘉兴、嘉善、苏州包括昆山、太仓等，纷纷开启“限购”模式，绿地长岛在不限购并且属于启动政府限价销售，不容错过。

绿地集团斥资千亿打造，十年规划，全能形态，将成为上海的新名片。

详细楼盘户型资料

从目前统计的数据来看，长岛购房者客群基本都是投资客，为何在上海周边这么火，长岛值得投资可以从以下几个方面来分析：

长岛区位

1、长三角沿江沿海经济带优势。以上海为中心的长江三角洲城市群是6大高级城市群之一，也是中国排名前列大经济区中央政府定位的中国综合实力最强的经济中心、亚太地区重要国际门户，无疑成为国家利好政策的分享者，发展潜力非常巨大。

2、北至长江北入海口，南依崇明岛。崇明岛环江靠海，是中国的第三大岛。气候温和湿润，自然资源优越，以生态、环保为规划建设主题，其中东平国家森林公园、西沙湿地和东滩候鸟保护区是崇明岛上具有代表性的旅游景点，森林覆盖率21%，未来崇明将围绕高级生态岛的总体目标，形成布局合理、环境优雅、交通便捷的生态居住岛和休闲度假岛。

提示：崇明岛全岛分两块行政区域，分属江苏南通市（下又分属启东和海门两个县级市）和上海崇明区，然属启东和海门部分极小，所以一般人会错误地认为全岛都属于崇明区，这是不对的。长岛行政规划属于启东，不限购。

售楼处现场

上海长岛是由世界500强企业绿地集团投资2千亿，总体开发周期10年。总占地面积约2.35万亩，相当于原两个静安区大小，横跨17公里，建设面积约1.1万亩，综合容积率1.4，总建面1026万平方米。是绿地目前做的较大的一个房地产项目，整个项目的发展不仅关乎绿地房地产业对外的口碑，也关乎绿地集团能否在2020年进军世界百强企业，所以整个集团对长岛项目给予很高的关注和支持。

长岛交通

自驾：G40沪陕高速、陈海公路轮渡：南门码头、堡镇港、新河港公交：南隆专线（长岛-南门）、申崇三线（南门-共和新路汶水路）、申崇六线（南门-五洲大道地铁站）

未来规划：海上交通长岛将积极向国家相关部门申请开辟新航道，未来可以从长岛游艇码头出发直达黄浦江、苏州河。陆上交通G40即将打通直达长岛，地铁方面9号线的延伸段19号线规划经过长兴岛到陈家镇。此外，北沿江高铁自沪通铁路上海东站引出跨越崇明岛到南通再到南京。随着人民物质生活水平的提高，私人直升飞机将会普及，长岛项目有私人直升飞机培训基地的停机坪，附近的空军机场未来可能改为民用机场，为直升飞机提供便利。

投资门槛低

小户型、低总价，最小面积50平，单价9000-12000元/平，首付一二十万就可以做岛主了，当然如果你是土豪，花园500平带游艇码头的别墅等着你。公寓、洋房、叠加、双拼别墅、独栋别墅各种面积、物业形态应有尽有，满足各类人群需求。再看看周边的房价，南门码头2-3万/平，陈家镇的商业2.6万，昆山，嘉善、嘉兴、太仓目前价格都在1.5-2万以上，特别是性价比超高的价格洼地。从开盘价的六千多一平涨到现在，首批买到的岛主已经赚了。

未来前景

根据全球著名咨询公司麦肯锡所做的评估，到2022年长岛的年旅游度假人次将达到200万、常住人口将达到7-9万；同时将创造逾3万的就业人口、年消费总额将达到10~20亿元。绿地长岛将成为一座不仅具有国际水准的、大上海地区标志性的宜居休闲岛，更是一个活力四射、生机勃勃的魅力新城。

项目地址：崇明东侧

总户数：100000！！！

类型：公寓，洋房，合院，双拼

 单价：公寓9000/m²—10000/m²

洋房11000元/m²—14000/m²

合院14000/m²—15000/m²

双拼26000/m²—30000/m²

1、靠近上海，高速覆盖，地铁规划中，未来离上海距离1小时左右，属于上海生活圈；

2、空气环境好，森林、湿地等自然资源丰富，户型和装修设计针对老年人，适宜养老居住；

3、上海医疗、国际教育、大型商超齐全，生活便利；

4、目前属于早期开发，适宜长线投资，可及早入手，但短期投资慎入；

5、适合被限购人群，可以购买用来资产保值；

6、世界500强地产商，投资2000亿，品牌实力有保证。

旅游度假景区，升值空间看得见，买到即赚到

精装，装修标准约1500元/㎡，让客户拎包即可入住

地铁一号线，九号线开通在即，上海无缝连接

牛津国际学校，同济大学附属医院医院

长三角经济重心，将因绿地长岛从新演绎

适合群体

1·旅游度假的期待旅游景区安家

2·首次置业存款较少的年轻家庭

3·修心养老安享身心的老年人群

4·置身长三角放眼未来的有志青年

绿地长岛，绿地集团2000亿整岛开发，10万套房源超级大盘。集休闲度假，旅游娱乐，自助养生为一体的优质城市项目！

项目在售03板块

公寓:总高20层，60-78㎡，总价50万-75万左右，物业2.3元/㎡出门即是欧洲风情商业街，家门口享受异国风情。

洋房(叠加):总高6层，一楼复式带南北花园，物业2.8元/㎡，125万起享受意大利托斯卡纳风格精品小别墅。

双拼(类独栋)别墅:180㎡，地上两层地下一层，花园面积500㎡起，总价500万左右，享受600㎡超大占地欧洲风格别墅，环境不要太美