楼市素颜照PK 说说开发商的那些效果图

PS软件、美颜相机的发明是众多爱美者的福音，纵使相貌不尽如人意，有了它们，丑颜也可以轻易变“美颜”。纵观如今的微博圈、朋友圈，那特别是PS、美颜相机的天下，美丽可人的照片背后，少不了这些“神器”的润色。因此有网友直呼“网络世界无美女”呀。PS技术的强大几乎适用于所有的领域，作为一名房地产行业的网编，每次看到开发商的楼盘效果图，都会对这个项目充满着憧憬。但是，实际情况如何呢？这得需要去现场考量喽。下面，小编就带着大家去看看几个楼盘褪去PS效果后的“素颜”吧。

楼市素颜照一：

此素颜照很有美颜后的感觉，小区外立面清爽明媚，众多绿化点缀。恰如纯天然美女，卸妆之后依然倾国倾城。

楼市素颜照二：

此素颜照有些令人失望，虽说也有绿化润色，可是小区楼栋挨得比较紧，小区环境也显得有些压抑，好比不化妆不出门的美女，卸妆之后差距有些大。

盛世虹桥二期

  盛世虹桥二期小编去过几次，项目虽地处大虹桥板块，但是地理位置一般般，2号线淞虹路站下来，必须打的或者坐公交。想必居住于此的上班族也是比较纠结的。 不过盛世虹桥二期的小区布置倒是很让人赏心悦目的。

盛世虹桥二期目前在售122-133平3房，均价22000元/平。小区绿化率达50%，小区内部还有园路、小品、健身场地等，较大限度地考虑了居民的生活与休闲的要求。

地理位置图

 虹桥1号交通状况：地铁:13号线华江路站，2号线淞虹路站；公交：74路（华漕站）、74B路（华漕站）、沪北青线（华漕站）、安虹线（华漕站）

周边配套图

阳光美林

    阳光美林就名字上很有朝气感，阳光明媚、美丽动人。窃以为其效果图就有如花季少女般美艳，而素颜照有如中老年人一样灰暗无光。项目位置比较偏，不过价格蛮“亲民”的。刚需客可以考虑的。

 阳光美林目前剩少量2-3房，分别为87、88平米的2房，122平米的3房，均价15000元/平。据售楼处介绍阳光美林的绿化率高达55%，于是乎，小编对这个项目充满了幻想。55%的绿化率在上海很少有可以达到噢。

先看效果图，绿色葱茏、枝繁叶茂、花团锦簇的美景很令人期待。可是，实景图。。。灰挫挫的感觉，角落里的建筑垃圾还在，小区绿化很难用生机勃勃来形容。。。与“阳光美林”这个名字相距甚远。

地理位置图

 阳光美林距离地铁1、3号线均有3公里左右的距离，公共出行不方便，比较适合有车族居住。

周边配套图

看了这些楼盘的美颜与素颜对照之后，是不是会感慨PS软件是上世纪最伟大的发明呢。为了让大家更好地了解“楼市美颜”的那些事，小编来说说甄别开发商效果图的相关知识。

 所谓效果图就是在建筑、装饰施工之前，通过施工图纸，把施工后的实际效果用真实和直观的视图表现出来，让大家能够一目了然地看到施工后的实际效果。严格意义上来说，效果图可以分为广告效果图和照片效果图。

广告效果图

1.广告图：重点突出建筑周遍的环境、绿化，对建筑本身的表现要求很少。像这类效果图多被一般建筑商看好也很能让普通老百姓接受，优点是视觉效果很好、容易吸引购房者，特点：可信度底、往往开发商根本达不到效果图上的预期效果。

照片效果图

2.照片图：这种表现方法重点在于整个建筑真实再现，通常这类效果图画面色彩纯度较低，对周遍环境的真实性要求较严谨，尽可能追求照片效果。制作方法一般需要通过大量真实数码图片进行合成。优点：可信度高通过它基本能想象出整个建筑完工后的效果。

买房是人生大事，如果条件允许，当然是去现场考量为准，如果买的是期房，又没有实际对照物，那么不妨多看看照片效果图吧。