通州鑫茂府新品户型大揭秘

近两年，当购房者把目光聚集在南通“老三区”，感慨房价飞涨、刚需不易的时候，蓦然回首，却发现位于城市东侧的通州城区房价也开始飙涨。

2017年亮相的纯新盘均价轻松破万，土拍地价轮番刷新，各家售楼处人满为患……通州区正以“黑马”之姿刷新人们对房价的认知。

（鸟瞰图）

鑫茂府位于通州区南湖西路9号（南湖西路与世纪大道路口处），属于当前大热的通州核心城区，今年亮相通州的新项目也基本上集中在这附近。7月15日，位于世纪大道南湖西路的售楼处对外开放，吸引众多购房者前赴后继，项目究竟魅力何在？快随小编一起走近鑫茂府。

（区位图）

项目规划有1幢25层高层，2幢11层小高层，占地面积16870㎡，建筑面积30751㎡，规划住户173户，新品户型包括87㎡三房、108㎡三房、148㎡四房，三种户型均为三开间朝南，格局方正，刚改皆宜，接下来就来了解一下三大户型的具体情况吧。

A1户型

四室两厅一厨两卫

（户型图）

该户型建筑面积约148㎡，主要分布在25层高层的边户，是三个户型中面积较大的，舒适性自然也较佳，东西方向的走廊起到分割空间的作用，各个房间都相对独立，充分保障居住的私密性。

（样板间效果图）

【客厅】：客厅朝南，大开间设计，南向连接景观阳台，与北侧餐厅旁的窗户相对，形成南北通透的格局。

【厨房】：厨房与餐厅相邻，L型台面可供多人同时操作，情结分离。厨房相对独立，有效避免油烟外溢，同时方便上菜。

【书房】：书房位于走廊尽头，独居一隅，私密性较好，很适合作为日常阅读、休闲的空间。这也是一个多功能区域，可以改造成为储藏室或衣帽间。

A2户型

三室两厅一厨一卫

（户型图）

该户型建筑面积约87㎡，主要分布在25层高层的中间户，格局方正紧凑，三开间朝南，朝南的两间卧室均有飘窗，采光充足，如此精致的“小三房”户型肯定会受到刚需一族的追捧。

【客厅&餐厅】：客厅餐厅一体化设计，延伸了纵向的视觉体验，连贯南向景观阳台，虽然是小户型，但舒适性并没有打折扣。

【卫生间】：卫生间位于整个户型的核心位置，与三个房间的距离相当，干湿分离，方便日常生活使用。

【卧室】：共有三间卧室，主卧与次卧均朝南，配置南向飘窗，且飘窗部分面积均为全赠送。

C1户型

三室两厅一厨一卫

（户型图）

该户型建筑面积约108㎡，主要分布在11层洋房，空间利用率非常高，几乎没有浪费的面积。主卧、次卧面积相当，采光面充分，各个功能区布局合理，居住动线和家务动线没有交叉，日常生活互不干扰。

（样板间效果图）

【玄关】：进门处设有玄关，功能上主要起到主要起到空间隔断的作用，入户也有了仪式感。另外，在这里可以放置鞋柜和储物柜，增加了空间的利用率。

【卧室】：该户型共有三间卧室，主、次卧朝南，空间开阔。北侧还有一间小书房，未来可供孩子看书学习、或者家长办公休闲。

【卫生间】：卫生间位于主卧与次卧之间，洗手间、马桶间、淋浴间一字排开，整洁有序，实现干湿分离，西边还有一扇小窗，利于通风透气。