海门商业“黄金中轴线”已经形成——你家在不在这条线上?

     近几年海门城市发展日新月异，从最初仅有解放路商业街，到后来的长江路商圈，再到张謇大道行政商业圈的崛起。海门的城市规划经历了从东西发展向南北贯穿的转型。近年来，海门由于自身发展需要，城市体量迅速壮大。随着城东城西区域的发展，海门正在寻找一条连通东西部区域和主城核心区的纽带。现在这条纽带找到了，南海路——海门商业黄金中轴线。

海门南海路

     说起南海路，海门人并不陌生，它处于北京路和秀山路之间，东西连接瑞江路和江海路两条城市大动脉。海门人对南海路最初的记忆还要从光华国际大酒店说起。2004年，当光华国际大酒店在南海路拔地而起时，那时的海门人都知道，这是海门较高级的酒店，只是印象里觉得南海路太远了。随后的光华小区也成了海门较早一批的商品住宅。因为有光华大酒店的光环加持，海门人一时间以入住光华小区而自豪。

开业时的光华国际大酒店

     如今16年的时间过去了，海门城市加速奔跑。随着城市南移，如今的南海路已经成了海门城市的发展“中轴线”。在南海路黄金中轴线附近分布着欧尚、龙信广场、商和不夜城、中南城等海门商业中心；另外，海门市实验学校、海南中学、新教育小学、海南小学、机关幼儿园等优质教育资源也位于南海路两侧；市政府、行政服务中心、公安局、检察院、法院等政府机构也在这一区域。可以说一条路串联了海门的政治、经济、商业和教育核心区，用繁华中的繁华、核心中的核心去形容一点不过分。更重要的是今年，南海路还将崛起一个大型的城市中心——海门大有境。

海门大有境效果图

龙信广场

海门中南城

海门实验学校

海门新教育小学

     海门大有境项目建筑面积14万㎡，定位为海门全维度时尚消费中心，致力以全客层、一站式体验升级区域品质生活。

海门大有境（效果图）

     海门大有境将引进国际快时尚品牌、潮流服饰、生活娱乐配套、儿童体验、主题餐饮等多元业态。以“运动、品质、社交”为核心，在空间营造上，将充分发挥现有空间资源的功能性，打造IP雕塑、音乐喷泉广场、16米挑高攀岩、屋顶花园、星光篮球场等特色空间，在满足市民高频的品质化消费需求的同时，也为当地居民提供真正意义上的生活第三空间。

     上海有陆家嘴，南京有新街口，海门如今的繁华圈就在南海路。目前南海路沿线已经没有太多新的楼盘了，一是因为黄金地块寸土寸金，二是商业增多自然而然住宅就更加稀缺。在这样的发展环境下，位于南海路瑞江路到江海路沿线上，海门沁园和麓园就成了黄金中轴线上的稀缺住宅项目。

     由中南置地、龙信集团和海门交通产业集团联合打造的海门沁园项目是一个以洋房为主的高端楼盘。而由中南置地、龙信集团二度联手的海门麓园项目更是高端楼盘中的精品。之所以称之为高端，主要体现在以下三个方面，观察者一一道来。

     李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见无论在何时，选择繁华地段的房屋就是高端的代名词。

海门沁园（平面图）

海门麓园（平面图）

      沁园项目和麓园项目均位于海门南海路黄金中轴线上，又地处长江路商圈腹地，可以说这里就是海门最繁华的地区之一。但是两个楼盘又在繁华中独辟静怡，业主享受繁华时出门可以直通南海路，想要快速出行时又可以选择相对交通较好的珠江路和瑞江路。两条道路无论哪个方向，都可以转向沿江公路或S336绕城线快速出城。可以说这个地段的区位是海门目前难得一处动静结合相得益彰的宝地。

海门南海路龙信广场区域

      目前南海路沿线瑞江路至江海路核心段已经没有太多的新楼盘了。打开海门地图，我们可以盘点一下，南海路北侧以老小区居多，商品房大多位于南海路南侧。其中以龙馨家园和中南世纪锦城最为出名，而这两个项目均是龙信集团和中南置地的口碑之作。如今除沁园和麓园外，作为核心区的南海路黄金地段再无新楼盘，由此可见沁园和麓园的稀缺性和地段的高端性。

     一个高端的小区往往是由房屋的户型、环境和物业这三方面结合形成的。

     我们先来说沁园的户型，目前沁园的洋房基本售罄，小高层的主力户型为125㎡的三室两厅两卫户型。更重要的是，沁园把这三室两厅两卫打造成了四开间朝南的布置，这在很多楼盘的户型设计中都是很少见的情况。

海门沁园（样板间图）

     其次是环境高端，海门人都知道中南的绿化水平一直在房地产行业名列前茅。这得益于中南有自己的苗木基地和园林设计公司。除了沁园和麓园内部的环境外，小区附近还有新建成的市政公园——肇州园。每到宁静的傍晚，业主从小区穿过，走进肇州园漫步时，仿佛从私家园林走进另一个广阔的公园，这种感觉在海门算得上独一份。

海门沁园125㎡户型图

海门麓园户型图

海门麓园户型图

海门麓园户型图

     最后是物业管理，这点不用多说，龙信的物业管理在海门有多年良好口碑，物业服务和管理水平也是人尽皆知。

     这样一个强强联手的项目，相信一定会在各方面做到优质。

     这是观察者今天要说的最后一点。决定一个地段发展的因素很多，除了眼前的繁华外，未来的发展更重要。从目前海门城市的发展趋势看，未来很长一段时间，海门城市应该是东西齐头并举，南北双翼齐飞的局面。简单点说就是南部沿江开发、北部高铁新城、东部三厂与城东接轨、西部謇公湖足球小镇。而沁园和麓园正好处于南海路和瑞江路这条连接东南西北四个发展端的大动脉核心位置，城市中心的地位不可动摇。

南通过江通道设计图

     从宏观来看，江苏的“八龙过江”大战略海门独占“两龙”。“海太过江通道”和“崇海过江通道”将分别位于海门城区的东西两侧。沁园和麓园项目或许将位于这两个过江通道的中间位置，地理优势不言而喻。随着海门跨江争雄步伐逐渐迈进，海门城市的发展也将更加迅速。