3轮、8.48亿元!!盛和&融创联合竞得港闸R18047地块!

  南通2018年末土拍周，港闸首宗出让地块R18046号历经6小时鏖战，最终花落龙湖。详情点击→【156轮角逐！龙湖地产斩获R18046地块，楼面价9544元/㎡！】

  作为港闸第二拍，今日战况依旧精彩纷呈。

上午11点，位于永兴大道南、工农路北西的R18047号地块开拍。地块在自由竞价阶段共2轮报价，限时竞价阶段仅经过1轮的报价，速战速决，被江苏盛和和常州绿城以总价8.48亿元联合竞得，楼面价为8135.71元/㎡，溢价率为0.08%。（常州绿城置业有限公司以被上海融创房地产开发集团有限公司收购）

    据南通国土资源局公告显示，该地块编号为R18047，位于港闸区永兴大道南、工农路北西，起拍价为11370元/㎡，起拍总价约8.47亿元，地块出让面积为74459.39㎡，土地属性为其他普通商品住房用地，容积率1~1.4。预计未来或将规划为洋房、小高层。后期R18047地块的开发建设，价值可期！

    作为此次联合竞得的房企之一，盛和房产深耕南通多年，近年来先后开发了盛和花半里，盛和九里香堤（一期、二期）等知名楼盘；而作为联合竞得的另一“伙伴”——常州绿城置业有限公司早前已经被融合中国收购，按照相关规定，此次竞得的幕后买家，实际则为近年来南通人所熟悉的融创。据了解，融创自进驻南通以来，先后打造了九玺台、公馆1895、融创玉兰公馆、融创海上桃源等项目（包含联合开发、独立运作、收购等）。

区域交通：R18047地块距离南通火车站直线距离约1.8公里，地块东侧为工农北路主干道，北侧为永兴大道，向西可达通宁大道高架，南侧距离江海大道高架约2.3公里。

教育资源：该地块周边覆盖有城北小学、沿河桥小学和城北中学；幼教资源方面，地块南侧有东方剑桥幼儿园，北城幼儿园等。

医疗配套：该地块东南侧直线距离1公里处有市第六人民医院，以及11月5日由江苏文慈医院竞得的C18036地块（地块位于通宁大道东、永兴大道南）。

商业配套：R18047地块距离万象城、万科金域广场、大润发直线距离均在2.3公里范围内，距离探险王国直线距离约2.8公里。地块周边1公里范围有世纪华联超市和沿河桥农贸市场。

周边楼盘：项目地块周边覆盖多个刚需、改善型楼盘。例如，部分已经交付的商品房有苏建阳光新城、南山国际社区、盛和九里香堤一期，安置房有林荫水岸、兴和家园，周边目前在售的热门楼盘有静海府、盛和九里香堤二期、远创紫樾台等。

由此可见，R18047地块周边的人居、商业氛围都十分成熟。相信未来凭借着盛和&融创的精良运作，港闸又将迎来多元、人性化的居住选择~

随着昨日R18046，以及刚刚R18047地块的竞拍落锤，此次“港闸二子”正式与大家见面，也让港闸区再增光彩。

2018年的土拍市场已经接近尾声，在即将到来的2019年，土拍市场将会如何？让我们拭目以待！

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