苏通城市建设日益完善 板块大飞跃利好爆发潜力成就楼市新宠

南通近几年发展成就喜人，经济上，2017年GDP全国城市排名第18位；交通上，地铁如火如荼的建设中；生态上，被评为“江苏省首批生态园林城市”……一跃成为二线城市，房价也一路水涨船高，其中，苏通园区成为了万众瞩目的焦点板块。一直都在说苏通园区的房子有潜力，到底什么样叫做有升值潜力，今天我们就来看一下！

良好的政策规划：政府的政策规划主要是影响区域未来成熟度的一个考量重点，也是买房时必查的参考依据。苏通科技产业园是江苏省沿海开发和跨江联动开发的重点项目，将借鉴中新苏州工业园区的成功经验，力争通过10-15年的开发建设，打造成为一个高科技、生态型、国际化、综合性的“江海生态城、国际创业园”，使其成为长三角较具竞争力的新的经济增长极。

多元交通助力：苏通大桥、沪通铁路实现苏通园区至上海、苏州一小时车程；东方大道缩短到市区距离在半小时车程；城市轨道1、2号线进入园区；“一纵（沿海高速）、一横（宁启高速）”的高速公路网络助力园区与上海、苏南以及南通主城区的密切联系。

周边配套优化升级：教育、医疗、休闲、商业等配套是考察一个楼盘潜力的基础要求，这决定了业主的日常生活质量。苏通园区内南通大学附属医院的江海医院已落地；苏中苏北排名前列真正意义上的国际化学校诺德安达双语学校预期明年秋季正式招生；以苏州金鸡湖为蓝本打造的金英湖CBD规划中以及超100亿的航母主题乐园。

产业发展前景可期：10年来，苏通科技产业园综合实力显著增强、城市功能日臻完善、平台建设接连突破，昔日的一纸蓝图如今已逐渐成为现实。2017年苏通园区签约亿元以上产业项目59个，今年上半年预计固定资产投资同比增长51.7%；财政总收入同比增长186.8%！

品牌开发商加持：大品牌的房地产开发商因其雄厚的实力和良好的社会影响力，其开发的房产品质更有保障，更能够吸引人群，带动区域人气，推动区域房价的上涨。碧桂园、万科、中南、先进、中铁、金科等品牌房企最近几年陆续入驻苏通园区。那么发展前景可期，具有潜力的苏通园区目前有哪些可供选择的房源呢？

金科醇墅择址于长江入海口的苏通园区，回归东方居住大境，约1.0的超低容积率，凝练出特有的东方小院，五进院落，彰显大家族的归家格局。金科醇墅4层叠墅开盘在即，4层叠加别墅主力户型建筑面积约158—179㎡，均价约13000元/㎡。一房一价，首开184套。即将盛大开盘。

九溪源著是由中铁置业、中南置地、先进集团以及碧桂园集团联合开发的新中式院墅住宅项目，位于开发区苏通版块核心区域，是苏通科技产业园内少有一座高端品质枕水墅区。九溪源著预期10月开盘，将首开精装洋房374套，建筑面积约90㎡、120㎡及140㎡，价格待定，目前正在火热预约中。

白鹭湾是2017年南通明星楼盘白鹭郡升级作品，由万科、先进、中铁三大房企巨头联袂打造高端墅区产品，选址苏通科技产业园。 白鹭湾目前一期已基本售罄，预期10月中下旬加推二期。洋房精装建筑面积约115m²、129m²，174㎡，均价约12100元/㎡。二期加推洋房100余套和建面约142㎡、148㎡叠加别墅。

随着苏通科技产业园的不断发展，各项利好爆发，区域楼盘因其升值潜力愈发受到置业者们的亲睐，成为了南通乃至上海、苏南等周边城市置业者的新宠。