南通房价涨幅收窄楼市继续降温 刚需者的“春天”来了吗?

全国楼市继续运行在降温通道。国家统计局较新数据显示，2018年12月，新房价格环比上涨的城市数量明显减少。与此同时，更能反映市场走势的二手房市场，价格下跌城市数量增至22个。

相比新建住宅限价，当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格。去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。  

为何一线城市新房价格与二手房价格走势出现分化？二手房更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。南通房价似乎有所不同。

可以看出，上月南通二手房的价格为13714元/平米，同比上涨13.39%；近一个月，南通二手房的额价格为13910元/平米，环比上涨1.43%；今日统计二手房的价格为14388元/平米，环比上涨0.36%。二手房的价格虽然涨幅收窄，但目前并未下降。

根据房价行情网预测，未来一月二手房的价格为14100元/平米，可能会有所下降。

而南通上月新房价格为12917元/平方米，环比上涨0.64%，涨幅相较之前楼市大热时期，明显收窄。但是即便如此，也无法阻挡各项目在年末积极推盘入世的热情。

据悉近日，通州楼市相当活跃。中南･珑悦 加推95㎡和115㎡户型，均价13000元/平米。

随后紫宸府加推了98㎡、116㎡两种户型，均价9000-11000元/平方米。项目地处银河新区商务版块核芯、政经中纽，三园簇拥，双河围合，与金郊中学仅一路之隔，通州小学、金沙小学、通州幼儿园等环伺。

今日，金地繁茂里推出十几套特惠房源，建面为96㎡、118㎡，低于12500元/㎡的均价。

不仅如此，招商新城雍景湾也将于本月底加推，加推100㎡、127㎡、139㎡三种户型，除此之外还会首开别墅产品，敬请期待。

通州这两年发展日新月异，楼盘也遍地开花，给了置业者们更多的选择，虽然楼市现在低压笼罩，但是随着价格回落，市场回归理性后，刚需者的“春天”也随之到来。