通州房价环涨1.35% 近期多高质量项目开盘“淡季不淡”

近几年的通州可以说在飞速发展，除了地铁规划，商业、学校、公园乐园等城市建设的落实，让它改头换面，不再是以前那个经常被忽视的区域。而置业通州，不仅是自住需求，投资价值也在日益凸显。

据搜狐焦点统计，近一个月通州房价均价为9406元/㎡，环比上涨1.98％，而今日监测房价为8887元/㎡，环比下降12.80％。

即使入夏以来，南通楼市相比之前稍显疲软，但是除了海安房价有所下滑外，其他区县房价均上升，通州平均单价9223元/㎡，环比上月涨了1.35%。

纵观房价走势图，通州整体房价一直呈现稳步上升趋势，综合通州目前的发展趋势，房价上涨是必然趋势。

据搜狐焦点不完全统计，通州8月、9月开盘加推的项目较多，都是些高质量的楼盘，总有一个楼盘满足你的需求。

佳源都市

项目简介：佳源都市项目东临竖石河、南 接新金西路、西临毓秀山路、北接延寿路，地处通州区政府重点规划打造的银河新区核心区域内，拥有通州繁华商圈，近距离到达金沙市中心新瑞、文峰、大润发和通州汽车客运站，其占据了通州完善的交通资源，完善的交通体系保障了后期业主出行品质。通州政府重点打造的4万方沿河自然景观位于项目东侧，占据着城市发城中稀缺的景观资源。小区紧邻通州幼儿园、金沙小学、金郊初中，享有通州完善的教育资源。佳源都市总建筑面积52万方，综合容积率2.09，总体绿地率30%以上，该项目总体规划南低北高，由13栋9层洋房、27栋18层—33层高层及5400平方的活力商铺组成。

动态：佳源都市预计八月底加推二期，建筑面积为98-138㎡，首开500多套，目前正在预约登记中敬请期待。

先进万科新都会

项目简介：新都会由先进、万科两大品牌房企联袂开发，是继中南万科•大都会之后的又一都会新作，不仅是都会生活的一次传承与续写，更是一场创新与蝶变，新都会将为通州续写大都会人居生活，将再造一座都会传奇！

项目位于银河新区核心区域，张园路以北，延寿以南（虹西幼儿园西侧），银河新区作为通州重点打造的区域之一，左拥崇川区、右揽通州老城区。项目依托银河新区的未来生活规划和教育师资力量，具有得天独厚的资源优势，同时紧邻通吕公路，交通便利，通达性好。新都会将打造成通州区高品质城市豪宅标杆项目，一个拥有着得天独厚的环境和规划利好住宅，一个集商业、娱乐、高档住宅为一体的高尚社区，成就通州区各阶层人士心中的理想家园。

动态：先进万科新都会一期还有少量房源在售，户型面积为120㎡和140㎡，均价11000元/平方米。预计9月二期开盘，价格可能上调。

云樾河山

项目简介：云樾河山项目位于南通大开发区商圈——锡通科技产业园，是由碧桂园、绿地、阳光城领衔开发。项目规划为新亚洲风格低密度社区，总占地66710㎡，总建筑面积约15万㎡，规划为低密度小高层及联排别墅组成，总户数709户，项目容积率为1.5，绿化率30%。

动态：云樾河山仅剩一套建面为144㎡的在售，均价8600元/平方米，二期预计8月中下旬开盘，推出35#楼，建面有118㎡和144㎡两种，后期还会推出5栋别墅。

湖山源著

项目简介：湖山源著项目于2017年8月18日摘牌地块，位于通州区碧桂园天玺湾东侧，南湖东路南侧，也是通州区南山湖新区板块，城东新区配套渐完善——城市发展方向，通州区目前向东发展，区政府、文化馆等市政文化配套东迁，东区为通州热度区域。该地块三家开发商合作（碧桂园、万科、雅居乐），项目占地面积：83920㎡，建筑面积：134200㎡。主力户型为125-145㎡中高层，149-170㎡联排别墅。

动态：湖山源著别墅在售，户型面积为150㎡和170㎡，总价在400万-520万元一套。二期小高层在售中，建筑面积为125㎡和145㎡，单价约为14300元/平方米。预计八月加推46#楼，建面为125㎡。

碧桂园天悦

项目简介：碧桂园天悦位于家纺城城西板块，地处双景观带交界处，是城市住宅和商业研发板块，该板块为镇区的重要发展板块，是主要的人口聚集地。碧桂园集团位列中国地产销售前三强，2017年福布斯亚太上市公司500强。碧桂园目前已入驻中国约400多个城市、开发逾700个高品质项目，300万中国业主的一致选择。

动态：碧桂园天悦6月30日项目首开，推出7-11层小高层（洋房），建筑面积约115-190平，还剩少量在售，价格11000元/㎡。预计八月底推出二期200多套的小高层，建面为120㎡和140㎡。

合景红星紫御四季

项目简介：项目位于通州区高新区核心板块，占地面积13.7万方，建筑面积20.5万方，容积率1.5，是通州真正意义上的低密度小区。建筑产品由小高层、叠加别墅、合院别墅组成，项目周边服务配套齐全。

动态：合景红星紫御四季醉美营销中心已开放，建筑面积约100-130㎡墅区高层预约启动，即将开盘，具体详情售楼处。

此次盘点的楼盘都是畅销高质项目，有意向的抓紧时间入手吧。