通州第二块双限地将挂牌,较高限房价24200元/㎡?!

重磅！通州即将迎来第二宗双限地块！位于南山湖板块R2021-003地块起拍楼面价10877元/㎡土地较高限价21765元/㎡精装限价24200元/㎡，毛坯限价22200元/㎡网上挂牌出让时间预计在2021年2月9日至2021年2月22日10时

通州的排名前列宗双限地块位于银河新区板块，成交楼面价7430元/㎡，未来房屋较高备案价：18119元/㎡（精装）16119元/㎡（毛坯），由此可见，南山湖板块还是很香的~

地块信息：

R2021-003地块地块位置：朝霞路北侧、牡丹江路西侧出让面积：62140㎡规划用地性质：城镇住宅用地容积率：1.5-1.7起拍楼面价：10877元/㎡较高楼面价：12797元/㎡房屋备案均价限制：24200元/㎡（精装），22200元/㎡（毛坯）

交通方面：江海大道东延工程正在进行中，其终点位于扬子江路口，该片区未来的出行条件非常便利；

商业方面：万达广场、南山湖水街等商业配套醇熟；

教育方面：靠近育才中学，另外与春溪集之间还有一所规划建设中的幼儿园，区域内还有南山湖小学、育才中学以及育才中学运盐河校区，满足各年龄段教育条件，教育资源丰富；

医疗方面：金沙湾医学综合体选址在南山湖片区一河之隔的金沙湾，距离不远。

生态方面：靠近南山湖公园，生态宜居属性也比较高。南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一，其商业资源和教育资源都是首屈一指的。可以预见，未来该地块正式挂牌，周边二手房、区域内新房的价格都会迎来新的洗牌，据土拍网显示，南山湖板块还有2块地将在今年挂牌。均在南山湖公园的西侧，周边配套同样十分醇熟，后期限价是否会再创新高，均值得期待~这几年通州土地市场不断发力，从金沙老城区到南山湖，从南山湖再到银河新区，金沙湾也一度成为热点，这次的“双限地块”让热度再回到南山湖。你更看好哪个片区的发展？