PR较新报价出炉!降息又落空了......

LPR降息，又落空了！央行公布了5月份较新的LPR利率1年期LPR是3.85%

5年期LPR是4.65%

中国人民银行官网截图

这已经是连续13个月LPR报价保持不变。

2021年5月17日，央行开展100亿元逆回购操作和1000亿元中期借贷便利(MLF)操作，操作利率分别为2.20%与2.95%，与此前一致。业内人士表示，5月MLF利率“按兵不动”符合市场预期。也显示货币政策“稳”字当头基调未变。

中国民生银行首席研究员温彬表示，在当前稳增长压力较小的窗口期，货币政策更偏向于防风险和结构性支持实体经济恢复发展。下一阶段，货币政策将继续处理好恢复经济和防范风险的关系，预计将延续等量或小幅缩量续做MLF和每日小幅对冲到期逆回购的方式，保持流动性合理充裕，引导市场利率围绕政策利率波动。继续强化结构性调节，引导金融机构加大对科技创新、小微企业、绿色发展等的支持力度。

根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据，2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP（1BP为0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势 来源：融360大数据研究院融360大数据研究院表示，2021年楼市掀起新一轮调控收紧，调控政策多管齐下，针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。具体体现在：排名前列，严查个人消费贷、经营贷流入房市。各地金融机构开始自查排查，重点筛查四类贷款，一是非营商人员经营性贷款；二是大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款；三是经营贷后发生按揭贷款的情况；四是全款付清购房款项同时又办理房抵贷的。用户一旦被发现利用经营贷资金买房，将会被要求立即还清贷款。第二，住建部多次约谈热点城市，各地陆续加码限购限售，收紧房市调控。炒房、投机行为遭到严厉打击，“深房理”等民间炒房团遭联合调查，多地针对房地产市场中介也开启了专项整治。

东方金诚首席宏观分析师王青指出，当前阶段货币金融环境需要保持整体稳定，不具备大幅放宽或收紧的条件。短期内1年期LPR报价调整的可能性不大；当前房地产市场仍处高位运行状态，未来5年期LPR报价存在单独上调的可能。

来源：中国人民银行官网、融360、财经直击