全城出动,首批次预约爆满,现象级热盘沸腾苏州!

当下在苏州买房，必看的一个项目，那就是位于苏州相城主城心、IP最独特、业态最丰富前卫、产品品质最能打的超级地标综合体——华侨城龙湖·启元。

启元效果图

项目从案名公布轰动全城，到示范区开放以及样板间公开，短短一个月就吸引了超7000多组客户到访，放眼整个苏州乃至长三角，都是特别的流量担当。

如今，首批推出的房源已经满额预约！为答谢来自全城客户的厚爱，启元为全苏州人实现车厘子自由，2000份进口智利车厘子免费全城派送，展现了红盘应有的姿态。

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为什么启元能如此有火爆的成绩，一举一动都牵动整个苏州甚至长三角的关注？

01/前所未见

苏州超级地标，引领未来10年的生活方式

首先，在于它的超级地标规划。

项目约63万方的超级体量，涵盖约21万方天街购物中心、约6万方O’PARK欢乐时光（文体中心） 、约3.7万方智慧办公，以及约32.5万方高端天幕住宅，由一座约百米直径的环形天桥串联，形成苏州少有的地标综合体，这样的业态组合放眼全苏州没有第二处。如此大手笔设计，随之带来的生活体验也是苏州少有的。不仅创世苏州新地标，五大亮点，更是引领苏州未来10年的全新生活方式。

启元效果图

①世界罕见的百米直径环形天桥，缝合商圈汇聚人潮

启元打造的这座苏州首座超级环状空中连廊，连通自身的天街、文体与对面的天虹广场，形成相城大道上璀璨恢弘的城市新界面，成为1＋1＞2的商业中心。同时在天街和文体中间还设置了空中剧场舞台，形成前卫新颖的网红观演台，打造苏州独有的网红地标。

百米直径环形天桥效果图

②苏州排名前列O’PARK欢乐时光，注入文体活力

后疫情时代，人们对运动、健康的需求愈加明显。「启元」的O’PARK欢乐时光，定位为城市活力创想中心，开创全新“体育+商业”样板模式，打造一站式娱乐生活目的地。O’PARK欢乐时光项目由央企华侨城倾力打造，建设新一代“健康活力中心”样板，致力于以运动为主题、以志趣引朋友、以社交建圈层、以活动造IP、以体验促商业为目标打造一站式健康生活目的地。包含FUN肆生活、艺享生活、第五立面三大主题空间，成就家门口的高端文体运动中心。

文体效果图

一、FUN肆生活：约5000m²娱乐水世界（集恒温泳池、冲浪、亲水乐园、水疗等为一体）、标准篮球场、羽毛球馆、网球馆等基础运动配套，VR、AR等科技场景，室内滑雪、攀岩、室内高尔夫等小众高端运动设施；

示意图

艺享生活：打造主打运动与健康的亲子乐园、风格自由独特的体育主题餐饮区、科学运动康复和舒适理疗服务；

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第五立面：创新退台手法，4层到6层都有户外绿色阶梯，打造城市第五立面；超大面积的都市生活阳台，集合潮流市集、天台酒吧等体验项目。

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③苏州第五座天街，24H不落幕的夜经济

当下，苏州正在发力推动城市“夜经济”，打造最美江南夜。作为苏州第五座天街，将延续天街的好口碑、高人气，300+丰富完善的业态品牌商家入驻，让相城中心的商业再上新台阶！同时首次引入24小时营业的特色夜间集市Mega空间，为城市注入源源不断的活力，将成为苏州“夜经济”的全新颜值担当，极大丰富苏州人的活力夜生活。

天街效果图

Mega空间效果图

④地下车库无缝连接天街

作为纯正的超大体量TOD项目，当我们去剖析它的骨架，会发现它的「人性化」已经被发挥得酣畅淋漓。顺着这条动线脉络，你可以迅速到达各个公共场所：轨交站、天街、文体中心、以及对面的天虹。

启元动线示意图

而更方便的是住宅的业主，在这里真的可以不用担心天气带来的影响。你可以从家里走地下通道到达商业区，或者直接走到轨交站，TOD究竟是什么，TOD就是下个楼的功夫，交通商业文体全有了，不用风吹雨淋，更不用经历交通堵塞。

⑤七大生活体验同时在线

在启元，通过一个百米直径环形天桥的链接，业主可以尽情享受集购物消费、文化体验、运动健身、智慧办公、休闲娱乐、旅游观光、居住升级七大生活体验同时在线的“商文体办娱旅居”全新模式，这些业态如同一颗颗璀璨星辰，被“环”成浩瀚银河，形成一种全新的城市银河生活方式。

启元效果图

02/无可再生

主城少有土地，苏州下一个发展极

其次，在于少有的土地与发展风口。

一座城市的超级地标，必须择址主城的中心土地。如此丰盈的超级地标生活方式，更要有与之匹配的土地承接。

苏州，中国城市竞争力第6，GDP突破2万亿，2035规划首次将苏州纳入大虹桥都市圈，苏州作为中心城市赋能高级战略。苏州在经历1.0时代——园区和新区狮山的发展饱和之后，2.0进阶时代需要链接上海、面向全国、走向世界，因此，相城成为苏州发展下一级，成为苏州最强的发展风口。

“十四五”规划的提出，不仅要5年内把相城打造为市域新中心，与上海积分互认、5条地铁、42所学校、4所三级医院等，更明确了相城在长三角一体化中的重要地位，全面推动沪苏同城化发展的重要战略。

今年2月，国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，更把相城列入北向拓展带，加上高级交通枢纽中心规划、各种人才扶持政策出台，高层次人才增长增速全市排名前列。

与此同时，当下的苏州主城，几乎已经没有地块供应了。据相关数据显示，今年主城供地仅占全市约3%，核心地段则更加稀缺。而不争的事实是，园区、姑苏、新区主城发展均已饱和，目前最适合打造苏州封面地标的舞台，来到了相城主城。

相城主城实景图

利好不断的相城，即将迎来爆发式增长！而在五大主城中，相城依旧是价格洼地。目前姑苏、园区、新区三大主城均价全线迈入4W+时代，而相城主城均价3W，但位置更核心、交通更便利、配套更醇熟，近揽城市核心资源，是苏州不再有的价格洼地，补涨空间无限。

03/千载难逢

两大稳健兼备超强实力开发商，打造逆势产品力

在房地产市场高压监管的大背景下，对于购房者来说，考量的排名前列因素就是开发商的稳健和安全性。华侨城集团作为国资委直管大型央企，龙湖集团作为世界500强、中国房企TOP10，两家都是“三道红线“全绿企业，两大品牌强强联袂，必定带来强劲的市场信心和有力的安全保障。

启元，作为地标奢宅，即便是限价背景开发商普遍降标的大环境下，也挡不住它超能打的产品品质。

住宅效果图

80米地标级门头先声夺人，拿下苏州MAX级！约28000m²超级公园系统、近百米迎宾景观大道、26度城市会客厅，毫不夸张的说，在如此稀缺的地段，还能配置如此高配的景观，非常奢侈了。

产品打造上，建面约109m²—185㎡，清一色全横厅设计！这可能是主城核心区内，你少有可能买到的横厅级改善户型了！约120项精装细节，还有多项国家专利。在品质提升、创意收纳、功能设计上，都堪称样板间的天花板。

约80米门头实景图

示范区实景图

109m²样板间实景图

142m²样板间实景图

185m²样板间实景图

华侨城龙湖·启元，火爆并非偶然，而是一些列无可匹敌的现象级价值不断叠加。据了解，项目正在紧急和集团申请加推楼栋，有兴趣的朋友可以关注下。